Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hude 2026

Hauspreise in Hude

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hude liegt aktuell bei 2.969 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.875 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.763 €/m² auf 2.969 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hude sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hude

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hude liegt aktuell bei 2.503 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.446 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.405 €/m² auf 2.503 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hude sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hude zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.763 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.095 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 2.969 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlich konstanter von 7,30 €/m² auf 9,27 €/m², was einem Gesamtanstieg von 27,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 31,5 im dritten Quartal 2021 zunächst auf den Spitzenwert von 33,3 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 26,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise um 4,1 % unter dem Höchststand liegen, während die Mieten weiterhin Zuwächse verzeichnen.

In Hude zeigen sich die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 in einer Abwärtsbewegung: Nach einem Höchststand von 2.658 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.503 €/m², was einem Rückgang von 5,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 7,29 €/m² auf 9,04 €/m², was einer Steigerung von 24,0 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 28,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,1 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 19,5 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung den dominierenden Einfluss auf die Veränderung des Kaufpreisfaktors ausübt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hude kann man den Bodenrichtwert in Hude heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hude

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hude liegt aktuell bei 9,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hude

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hude liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7,29 €/m² auf 9,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Hude positioniert sich im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Preissegment mit 2.969 €/m² für Häuser und 2.503 €/m² für Wohnungen. Während Oldenburg mit 3.387 €/m² bei Häusern und 3.114 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Elsfleth mit 2.299 €/m² für Häuser und 1.556 €/m² für Wohnungen sowie Berne deutlich unter dem Niveau von Hude.

Die Preisentwicklung in Hude fällt mit 3,3% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen moderater aus als in den Nachbarstädten Hatten, Wardenburg und Delmenhorst, die bei Häusern Steigerungen von 5,1% bis 5,6% verzeichnen. Auffällig ist die geringe Dynamik in Oldenburg mit nur 0,6% Preissteigerung bei Häusern trotz des höchsten Preisniveaus der Region.

Mietspiegel der Region

Hude verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 9,27 €/m² und für Wohnungen 9,04 €/m², wobei beide Segmente mit 4,75 % bzw. 4,15 % deutliche Zuwächse zum Vorjahr aufweisen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hude im mittleren Preissegment, während Oldenburg mit 11,01 €/m² für Häuser und 9,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnet, Elsfleth mit 8,26 €/m² bzw. 7,14 €/m² hingegen die niedrigsten.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklungen: Während kleinere Nachbargemeinden wie Ganderkesee, Wardenburg und Hatten mit Steigerungen um 5,1 % bis 5,2 % überdurchschnittlich stark wachsen, zeigen die größeren Städte Oldenburg und Delmenhorst mit 2,71 % bis 2,82 % bei Häusern deutlich moderatere Zuwächse. Berne und Lemwerder weisen mit jeweils nur 1,6 % bzw. 1,54 % die geringsten Steigerungen bei Wohnungsmieten auf.

Die Immobilienpreise in Hude werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hude besser einschätzen zu können.