Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hemmoor 2026

Hauspreise in Hemmoor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hemmoor liegt aktuell bei 2.222 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.108 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 1.935 €/m² auf 2.222 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hemmoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hemmoor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hemmoor liegt aktuell bei 1.913 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.915 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 1.793 €/m² auf 1.913 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hemmoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hemmoor zeigten im Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kräftigen Anstieg von 1.935 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.299 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.081 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 steigen die Kaufpreise wieder kontinuierlich und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.222 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 6,58 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,34 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Anstieg zwischen Ende 2022 und Mitte 2023 erfolgte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 22,2 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchstwert von 27,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreisanstieg bis Ende 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen im Jahr 2023. Seit 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor zwischen 21,7 und 22,6, da Kauf- und Mietpreise nun wieder parallel steigen.

In Hemmoor zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung bei den Kaufpreisen von 1.793 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.913 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 2.059 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen kontinuierlich von 6,70 €/m² auf 8,27 €/m², was einem Zuwachs von 23,4 % entspricht. Nach dem Spitzenwert Mitte 2022 gaben die Kaufpreise über mehrere Quartale nach, stabilisierten sich jedoch ab 2024 und zeigen seit Anfang 2025 wieder eine moderate Aufwärtstendenz.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,3 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,3 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Wert von 24,9 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hemmoor kann man den Bodenrichtwert in Hemmoor heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hemmoor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hemmoor liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 8,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hemmoor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hemmoor liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,7 €/m² auf 8,27 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hemmoor liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.222 €/m² und für Wohnungen bei 1.913 €/m², wobei die Häuserpreise mit 5,4 % deutlich zulegten, während die Wohnungspreise mit -0,1 % nahezu stagnierten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hemmoor im mittleren Preissegment, während Himmelpforten mit 2.713 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist und Lamstedt mit 2.097 €/m² am günstigsten bleibt.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung: Während Hemmoor sowie Burweg, Oederquart und Oldendorf (Stade) bei Häusern Zuwächse um 5,4 % verzeichneten, blieben die meisten anderen Nachbarstädte mit rund 3,2 % moderater. Bei den Wohnungspreisen zeigt Osten mit 2.500 €/m² das höchste Niveau, während Hemmoor zu den wenigen Standorten gehört, die hier leicht rückläufige Preise verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Hemmoor verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,34 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Himmelpforten mit 8,97 €/m² die höchsten und Cadenberge mit 7,67 €/m² die niedrigsten Hausmietpreise aufweist. Bei Wohnungen liegt Hemmoor mit 8,27 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Burweg mit 8,63 €/m² und Lamstedt mit 7,57 €/m² die Preisspanne markieren.

Die Preisentwicklung in Hemmoor fällt mit 4,8 % bei Häusern und 5,6 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte bei Häusern ähnliche Steigerungsraten zwischen 5,0 % und 5,2 % zeigen und bei Wohnungen durchweg höhere Zuwächse zwischen 6,5 % und 7,0 % verzeichnen. Besonders auffällig ist Oberndorf (Oste) mit der stärksten Wohnungsmietsteigerung von 7,0 % trotz vergleichsweise niedriger Hausmieten.

Die Immobilienpreise in Hemmoor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hemmoor besser einschätzen zu können.