Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burweg 2026

Hauspreise in Burweg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burweg liegt aktuell bei 2.488 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.393 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,8% gestiegen – von 2.352 €/m² auf 2.488 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burweg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burweg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burweg liegt aktuell bei 2.376 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.326 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.309 €/m² auf 2.376 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burweg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burweg zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.352 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.642 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine mehrquartalige Korrekturphase mit einem Rückgang auf 2.303 €/m² Anfang 2024, bevor sich die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.488 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 6,71 €/m² auf 8,55 €/m², was einem Gesamtanstieg von 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 31,2 Anfang 2022 und fiel anschließend auf 23,3 Anfang 2024, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 24,1 bis 24,6, da sich Kauf- und Mietpreisentwicklung wieder angleichen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burweg zeigen über den Beobachtungszeitraum einen Anstieg von 2.309 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.376 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.543 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,09 €/m² auf 8,60 €/m², was einer kontinuierlicheren Aufwärtsbewegung ohne größere Rücksetzer entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 23,0 im zweiten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 28,2 in der zweiten Jahreshälfte 2022. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise um insgesamt etwa 21,3 % gegenüber dem Kaufpreisanstieg von lediglich 2,9 % über den gesamten Zeitraum, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich deutlich korrigierten, während die Mieten stetig zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burweg kann man den Bodenrichtwert in Burweg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 72 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burweg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burweg liegt aktuell bei 8,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 8,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burweg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burweg liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 7,09 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Burweg verzeichnet mit 2.488 €/m² bei Häusern und 2.376 €/m² bei Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Während Hammah mit 2.874 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, liegt Lamstedt mit 2.097 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in Burweg zeigt mit +4,0% bei Häusern und +2,2% bei Wohnungen eine moderate Steigerung zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Düdenbüttel, Himmelpforten und Oldendorf (Stade) mit Zuwächsen von jeweils 5,4%, während die Wohnungspreise in Hechthausen mit +3,3% am stärksten zulegten.

Mietspiegel der Region

Burweg verzeichnet mit 8,55 €/m² bei Häusern und 8,60 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Anstiege zum Vorjahr mit 4,3% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen deutlich unter den Zuwächsen der Nachbarstädte liegen. Während Hammah mit 9,71 €/m² für Häuser und 9,11 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, bewegt sich Osten mit 8,01 €/m² bei Häusern am unteren Ende des Preisspektrums.

Besonders auffällig ist die Diskrepanz in der Preisentwicklung: Während die Nachbarstädte bei Häusern Steigerungen zwischen 5,0% und 5,2% verzeichnen, bleibt Burweg mit 4,3% merklich zurück. Bei Wohnungen zeigt sich das Muster noch deutlicher, denn die Nachbarstädte weisen Zuwächse von 6,5% bis 6,9% auf, während Burweg lediglich um 3,7% zulegte.

Die Immobilienpreise in Burweg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burweg besser einschätzen zu können.