Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wingst 2026

Hauspreise in Wingst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wingst liegt aktuell bei 2.205 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.106 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 1.918 €/m² auf 2.205 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wingst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wingst liegt aktuell bei 1.791 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.807 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.674 €/m² auf 1.791 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wingst zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.918 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.205 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,0 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum ersten Quartal 2023 mit einem Höchstwert von 2.236 €/m² folgte eine Korrekturphase bis zum vierten Quartal 2024, bevor die Preise seit Anfang 2025 wieder anziehen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,48 €/m² auf 8,21 €/m², was eine Steigerung von 26,7 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,7 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 27,3 Anfang 2022 und liegt aktuell bei 22,4. Dieser deutliche Rückgang um 9,3 % gegenüber dem Höchststand resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem oder leicht rückläufigem Kaufpreisniveau, insbesondere während der Korrekturphase 2023 bis 2024.

In Wingst entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.674 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.791 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 6,65 €/m² auf 8,22 €/m², was einer Steigerung von 23,6 % gleichkommt. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 mit einem Plus von 5,4 %, während die Mietpreise kontinuierlich zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,0 im dritten Quartal 2021 auf 18,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand mit 23,5 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich fällt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wingst kann man den Bodenrichtwert in Wingst heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 66 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wingst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wingst liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wingst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wingst liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,22 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wingst liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.205 €/m² und für Wohnungen bei 1.791 €/m², wobei die Hauspreise um 4,7% zum Vorjahr gestiegen sind, während die Wohnungspreise leicht um 0,9% sanken. Im regionalen Vergleich positioniert sich Wingst im mittleren Preissegment der Nachbarstädte, deutlich unter dem Spitzenniveau von Otterndorf mit 2.776 €/m² für Häuser und 2.921 €/m² für Wohnungen.

Während bei den Hauspreisen Lamstedt mit 2.097 €/m² das günstigste Pflaster darstellt, zeigt Oederquart mit 5,4% den stärksten Preisanstieg bei Häusern. Bei den Wohnungspreisen fällt auf, dass Wingst mit seinem negativen Trend eine Ausnahme bildet, da fast alle Nachbarstädte Zuwächse um etwa 3,3% verzeichnen, während die günstigsten Wohnungen in Lamstedt bei 1.625 €/m² zu finden sind.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wingst liegen mit 8,21 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Otterndorf mit 9,78 €/m² und Neuenkirchen (Land Hadeln) mit 9,46 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Neuhaus (Oste) mit 7,54 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen zeigt sich mit 8,22 €/m² ein ähnliches Bild, wobei hier ebenfalls Otterndorf mit 9,95 €/m² deutlich an der Spitze liegt.

Die Preisentwicklung in Wingst fällt mit 4,1% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten moderat aus, während die meisten Umlandgemeinden stärkere Zuwächse von über 5,0% bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Neuhaus (Oste), wo Wohnungsmieten um 7,6% gestiegen sind, während Lamstedt trotz höherer Hausmieten deutlich niedrigere Wohnungsmieten von nur 7,57 €/m² aufweist.

Die Immobilienpreise in Wingst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wingst besser einschätzen zu können.