Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Cadenberge 2026

Hauspreise in Cadenberge

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Cadenberge liegt aktuell bei 2.215 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.086 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,8% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.215 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Cadenberge sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Cadenberge

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Cadenberge liegt aktuell bei 2.280 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.265 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.119 €/m² auf 2.280 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Cadenberge sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Cadenberge zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.912 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.215 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,8% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einer deutlichen Aufwärtsphase bis zum ersten Quartal 2023 mit einem Höchstwert von 2.237 €/m² folgte ein Rückgang bis Mitte 2025, bevor die Preise zuletzt wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,02 €/m² auf 7,69 €/m², was einem Zuwachs von 27,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 26,5 auf 24,0 und zeigt damit einen Rückgang um 9,4%. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem zweiten Quartal 2023, als der Kaufpreisfaktor kontinuierlich von 28,2 auf aktuell 24,0 sank. Während die Kaufpreise in diesem Zeitraum um 1,0% zurückgingen, stiegen die Mietpreise um 16,2%.

In Cadenberge zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von 2021 bis 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.429 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.280 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,44 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,04 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,8 % entspricht. Während der Kaufpreis innerhalb des Beobachtungszeitraums nur um 7,6 % zulegte, verzeichneten die Mieten eine deutlich dynamischere Entwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 im dritten Quartal 2021 über einen Zwischenhöchststand von 30,5 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietanstiegen bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten ab 2023. Der Rückgang des Faktors um 22,6 % seit dem Höchststand zeigt die zunehmende Entkopplung von Kauf- und Mietpreisentwicklung.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Cadenberge kann man den Bodenrichtwert in Cadenberge heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 72 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Cadenberge

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Cadenberge liegt aktuell bei 7,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Cadenberge

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Cadenberge liegt aktuell bei 8,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 6,44 €/m² auf 8,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Cadenberge verzeichnet bei Häusern mit 6,18 % den höchsten Preisanstieg unter allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 0,64 % nur moderat zulegten. Der Kaufpreis für Häuser liegt mit 2.215 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 2.280 €/m² sich ebenfalls im Mittelfeld positionieren.

Die höchsten Kaufpreise in der Region weist Otterndorf auf mit 2.776 €/m² für Häuser und 2.921 €/m² für Wohnungen, während Oederquart mit 2.051 €/m² die günstigsten Häuser bietet. Bei den Wohnungen zeigt sich ein deutliches Preisgefälle, wobei Wingst mit 1.798 €/m² den niedrigsten Wert aufweist, während Neuhaus (Oste) mit 2.968 €/m² an der Spitze liegt.

Mietspiegel der Region

Cadenberge weist mit 7,69 €/m² für Häuser und 8,04 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Die Preissteigerungen zum Vorjahr lagen bei 5,63 % für Häuser und 6,63 % für Wohnungen und befinden sich damit im mittleren Bereich der beobachteten Entwicklungen.

Otterndorf verzeichnet mit 9,78 €/m² für Häuser und 9,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region, während Neuhaus (Oste) mit 7,54 €/m² bei Häusern ähnlich günstig positioniert ist wie Cadenberge. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Neuhaus (Oste) mit einem Anstieg von 7,62 % und Otterndorf mit 7,57 %.

Die Immobilienpreise in Cadenberge werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Cadenberge besser einschätzen zu können.