Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Handorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Handorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Handorf liegt durchschnittlich bei ca. 3.042 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Handorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.933 €/m².
Hauspreise in Handorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Handorf liegt aktuell bei 3.042 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.989 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gefallen – von 3.052 €/m² auf 3.042 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Handorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Handorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Handorf liegt aktuell bei 2.933 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.812 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 2.787 €/m² auf 2.933 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Handorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Handorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Handorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Handorf zeigen seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.371 €/m² im 2. Quartal 2022 und einem Rückgang auf 3.042 €/m² im 2. Quartal 2026. Nach dem Preispeak 2022 erfolgte ein deutlicher Preisrückgang um 6,0 % im 1. Quartal 2023, wobei sich die Kaufpreise seither auf einem Niveau zwischen 2.965 €/m² und 3.092 €/m² stabilisiert haben. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,74 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 11,13 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 27,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im 2. Quartal 2022 auf aktuell 22,8 im 2. Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der zweiten Jahreshälfte 2023 mit -5,91 % und -4,51 %, als die Kaufpreise stagnierten, während die Mietpreise um 4,22 % und 2,79 % anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.298 €/m² | 9,28 €/m² | 29.6 | +1.0% |
| 2023 | 3.042 €/m² | 9,90 €/m² | 25.6 | -13.5% |
| 2024 | 3.017 €/m² | 10,50 €/m² | 24.0 | -6.5% |
| 2025 | 3.012 €/m² | 10,67 €/m² | 23.5 | -1.8% |
| 2026 | 3.040 €/m² | 11,04 €/m² | 23.0 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Handorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Handorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.787 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.108 €/m², bevor sie kontinuierlich auf 2.933 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,47 €/m² auf 10,32 €/m², was einem Anstieg von 21,9 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum nur um 5,2 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 23,7 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduktion um 13,5 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei der stärkste Rückgang des Faktors in der Phase zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 mit Werten bis zu -3,9 % pro Quartal zu verzeichnen war.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.043 €/m² | 8,76 €/m² | 29.0 | +4.1% |
| 2023 | 2.864 €/m² | 9,15 €/m² | 26.1 | -9.9% |
| 2024 | 2.801 €/m² | 9,62 €/m² | 24.3 | -7.0% |
| 2025 | 2.810 €/m² | 9,95 €/m² | 23.5 | -3.1% |
| 2026 | 2.893 €/m² | 10,25 €/m² | 23.5 | -0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Handorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Handorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Handorf kann man den Bodenrichtwert in Handorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 77 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 52 €/m² bis 160 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Handorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Handorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Handorf liegt aktuell bei 11,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 11,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,28 €/m² | +5.5% | 8,88 €/m² | 12,38 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² | +6.7% | 9,40 €/m² | 13,60 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² | +6.1% | 10,22 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2025 | 10,66 €/m² | +1.6% | 10,42 €/m² | 14,12 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² | +3.5% | 10,75 €/m² | 14,44 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Handorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Handorf liegt aktuell bei 10,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 10,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,76 €/m² | +2.8% | 8,61 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² | +4.5% | 8,96 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² | +5.1% | 9,26 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² | +3.5% | 9,66 €/m² | 14,00 €/m² |
| 2026 | 10,25 €/m² | +3.0% | 10,00 €/m² | 14,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Handorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Handorf verzeichnet mit 3.042 €/m² für Häuser einen vergleichsweise moderaten Kaufpreis im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte Vögelsen mit 3.524 €/m² und Winsen (Luhe) mit 3.439 €/m² deutlich höhere Werte aufweisen. Bei Wohnungen liegt Handorf mit 2.933 €/m² im unteren Preissegment, deutlich unter Barum (Lüneburg) mit 3.954 €/m² und Tespe mit 3.665 €/m².
Die Preisentwicklung in Handorf zeigt mit 1,8 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen einen positiven Trend, wobei die Steigerung bei Wohnungen besonders ausgeprägt ist und sich auf dem Niveau der meisten Nachbarstädte bewegt. Auffällig ist der Rückgang der Wohnungspreise in Winsen (Luhe) um -0,8 %, während mehrere Nachbarstädte bei Häusern stagnierende oder leicht negative Entwicklungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Winsen (Luhe) | 3.439 €/m² | +2.0% | 3.015 €/m² | -0.8% |
| Wittorf | 3.080 €/m² | -0.6% | 3.018 €/m² | +4.6% |
| Barum (Lüneburg) | 3.090 €/m² | -0.6% | 3.954 €/m² | +4.7% |
| Bardowick | 3.050 €/m² | -0.6% | 2.953 €/m² | +4.6% |
| Marschacht | 3.128 €/m² | +0.9% | 3.302 €/m² | +1.7% |
| Radbruch | 3.198 €/m² | -0.7% | 1.761 €/m² | +4.7% |
| Vögelsen | 3.525 €/m² | +1.4% | 3.033 €/m² | +4.9% |
| Drage (Elbe) | 3.366 €/m² | +0.2% | 2.642 €/m² | +2.1% |
| Tespe | 3.073 €/m² | +0.9% | 3.666 €/m² | +1.7% |
| Brietlingen | 3.003 €/m² | -0.6% | 3.318 €/m² | +4.7% |
Mietspiegel der Region
Handorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,13 €/m² und einem Anstieg von 5,6% zum Vorjahr eine deutlich dynamischere Entwicklung als die meisten Nachbarstädte, wobei nur Marschacht mit 6,21%, [Drage (Elbe)](https://www.immobilienpreise-2026.de/niedersachsen/drage-(elbe) mit 6,12% und Tespe mit 6,17% noch höhere Zuwachsraten aufweisen. Bei Wohnungen liegt Handorf mit 10,32 €/m² im mittleren Preissegment der Region, während Vögelsen mit 10,82 €/m² und Winsen (Luhe) mit 10,73 €/m² die höchsten Wohnungsmieten erzielen.
Das absolute Preisniveau wird in der Region bei Häusern von Winsen (Luhe) mit 12,16 €/m² angeführt, das allerdings mit nur 1,25% die geringste Wachstumsdynamik zeigt. Auffällig ist, dass Brietlingen trotz der niedrigsten Hausmiete von 10,69 €/m² mit 5,1% ein überdurchschnittliches Wachstum verzeichnet, während Winsen (Luhe) bei Wohnungen sogar einen leichten Rückgang von -0,46% hinnehmen musste.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Winsen (Luhe) | 12,16 €/m² | +1.3% | 10,73 €/m² | -0.5% |
| Wittorf | 11,30 €/m² | +5.1% | 10,19 €/m² | +5.3% |
| Barum (Lüneburg) | 10,92 €/m² | +5.1% | 10,12 €/m² | +5.3% |
| Bardowick | 11,59 €/m² | +5.1% | 10,65 €/m² | +5.3% |
| Marschacht | 11,29 €/m² | +6.2% | 10,31 €/m² | +4.8% |
| Radbruch | 11,25 €/m² | +5.1% | 10,15 €/m² | +5.3% |
| Vögelsen | 11,19 €/m² | +2.8% | 10,82 €/m² | +2.0% |
| Drage (Elbe) | 12,13 €/m² | +6.1% | 10,63 €/m² | +3.9% |
| Tespe | 11,01 €/m² | +6.2% | 10,16 €/m² | +4.7% |
| Brietlingen | 10,69 €/m² | +5.1% | 10,32 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Handorf?
Die Immobilienpreise in Handorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Handorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Handorf
Die Hauspreise in Handorf sind von 3.052 €/m² Q2 2024 auf 3.042 €/m² gefallen (-0,33%). Die Wohnungspreise sind von 2.787 €/m² auf 2.933 €/m² gestiegen (5,24%).
Aktuell kosten Häuser in Handorf durchschnittlich 3.042 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.933 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 77 €/m² mit einer Preisspanne von 52 - 160 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,78% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,3%. Die Mietpreise für Häuser in Handorf haben sich um 5,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,24% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Handorf liegt aktuell bei 22,8 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,7 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Handorf ihren Höchstwert von 3.371 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.965 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.108 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.756 €/m² im Q2 2024.