Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Coppenbrügge 2026

Hauspreise in Coppenbrügge

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Coppenbrügge liegt aktuell bei 2.411 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.231 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,6% gestiegen – von 1.951 €/m² auf 2.411 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Coppenbrügge sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Coppenbrügge

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Coppenbrügge liegt aktuell bei 1.550 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.513 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.448 €/m² auf 1.550 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Coppenbrügge sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Coppenbrügge zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.951 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.411 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 23,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,23 €/m² auf 10,49 €/m², was einem Zuwachs von 27,5 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen mit Schwankungen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten und sogar leicht rückläufig waren, während die Mietpreise kontinuierlicher stiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 19,8 im dritten Quartal 2021 zunächst auf bis zu 22,0 im zweiten Quartal 2022, fiel dann jedoch auf aktuell 19,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise, insbesondere in der jüngeren Vergangenheit ab 2023. Der niedrigere Kaufpreisfaktor signalisiert eine Annäherung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Wirtschaftlichkeit.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Coppenbrügge zeigten sich im Betrachtungszeitraum volatil: Ausgehend von 1.448 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.685 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.522 €/m² und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 1.550 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,22 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,57 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 24,6 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 19,7. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen nach 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Coppenbrügge kann man den Bodenrichtwert in Coppenbrügge heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Coppenbrügge

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Coppenbrügge liegt aktuell bei 10,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Coppenbrügge

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Coppenbrügge liegt aktuell bei 6,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,22 €/m² auf 6,57 €/m².

Kaufpreise der Region

Coppenbrügge verzeichnet mit 2.411 €/m² für Häuser einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit unter Hameln (2.802 €/m²), Springe (2.717 €/m²) und Bad Münder am Deister (2.521 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Coppenbrügge mit 1.550 €/m² im unteren Mittelfeld, deutlich günstiger als Springe (2.055 €/m²) und teurer als Hehlen (1.056 €/m²).

Die Preisentwicklung zeigt mit +8,1% bei Häusern einen überdurchschnittlichen Anstieg, der jedoch von Halle (Weserbergland) (+19,6%), Bodenwerder (+19,6%) und Hehlen (+19,6%) deutlich übertroffen wird. Der Wohnungsmarkt in Coppenbrügge entwickelt sich mit +2,4% moderater, während einige Nachbarstädte wie Salzhemmendorf (-2,4%) und Emmerthal (-2,5%) rückläufige Preise verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Coppenbrügge verzeichnet mit 10,49 €/m² den höchsten Mietpreis für Häuser unter allen betrachteten Nachbarstädten und liegt damit deutlich über Springe mit 9,50 €/m² und Bad Münder am Deister mit 9,18 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Coppenbrügge mit 6,57 €/m² hingegen im unteren Bereich, während Springe mit 8,10 €/m² und Hameln mit 7,63 €/m² deutlich höhere Werte aufweisen.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern in Coppenbrügge einen Anstieg um 5,1%, was im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt, während Hameln mit nur 2,8% den geringsten Zuwachs verzeichnet. Bei Wohnungen fällt der Anstieg in Coppenbrügge mit 3,3% vergleichsweise moderat aus, während Springe mit 5,5% und Halle (Weserbergland) mit 5,2% stärkere Steigerungen aufweisen.

Die Immobilienpreise in Coppenbrügge werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Coppenbrügge besser einschätzen zu können.