Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Münder am Deister 2026

Hauspreise in Bad Münder am Deister

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Münder am Deister liegt aktuell bei 2.526 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.493 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,1% gestiegen – von 2.139 €/m² auf 2.526 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Münder am Deister sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Münder am Deister

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Münder am Deister liegt aktuell bei 1.596 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.556 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.492 €/m² auf 1.596 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Münder am Deister sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Münder am Deister zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.139 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.526 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 18,1 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem starken Anstieg bis zum vierten Quartal 2023 mit Werten um 2.511 €/m² folgte eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge, bevor die Preise ab dem ersten Quartal 2026 wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,22 €/m² auf 9,20 €/m², was einem Zuwachs von 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,7 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 27,9 im ersten Quartal 2022, was auf einen überproportionalen Anstieg der Kaufpreise gegenüber den Mieten hindeutet. Seit dem zweiten Quartal 2022 zeigt der Faktor jedoch eine deutliche Abwärtstendenz auf aktuell 22,9, was durch die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender oder rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wird. In den jüngsten Quartalen 2026 schwankte der Kaufpreisfaktor nur noch geringfügig um den Wert von 23.

Die Kaufpreise für Wohnungen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.492 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.739 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.534 €/m² im vierten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf 1.596 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,83 €/m² auf 7,33 €/m², was einem Zuwachs von 25,7 % entspricht. Insgesamt liegen die Kaufpreise im zweiten Quartal 2026 mit 1.596 €/m² um 7,0 % über dem Niveau vom vierten Quartal 2021.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,7 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf 18,1 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion von 20,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise um 6,8 % seit dem Höchststand im vierten Quartal 2022, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 15,1 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Münder am Deister kann man den Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Münder am Deister

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Münder am Deister liegt aktuell bei 9,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Münder am Deister

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Münder am Deister liegt aktuell bei 7,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Münder am Deister verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.526 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 1,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.596 €/m² und 2,6 % Wachstum leicht stärker zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt preislich im mittleren Segment, deutlich unter Wennigsen (Deister) mit 2.943 €/m² für Häuser und 2.464 €/m² für Wohnungen, aber über Auetal mit 2.192 €/m² beziehungsweise 1.565 €/m².

Besonders auffällig sind die dynamischen Preisentwicklungen in Hessisch Oldendorf und Coppenbrügge, wo Häuser um 8,6 % zulegten, während Wohnungen dort um -2,5 % beziehungsweise -2,6 % nachgaben. Die verhaltene Preisentwicklung in Bad Münder am Deister fällt damit deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuserpreise überwiegend zwischen 4,5 % und 8,7 % stiegen.

Mietspiegel der Region

Bad Münder am Deister verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,2 €/m² und bei Wohnungen 7,33 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der regionalen Preisskala liegt. Deutlich höhere Mieten für Häuser weisen Wennigsen (Deister) mit 10,86 €/m², Barsinghausen mit 10,72 €/m² und Coppenbrügge mit 10,44 €/m² auf, während Auetal mit 8,09 €/m² und Hessisch Oldendorf mit 8,23 €/m² am günstigsten bleiben.

Die Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung von 5,1% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen zum Vorjahr. Besonders auffällig sind die hohen Zuwächse bei Wohnungsmieten in Lauenau mit 7,8%, Rodenberg mit 7,7% und Apelern mit 7,7%, während die Veränderungsraten bei Häusern in allen Nachbarstädten gleichmäßig zwischen 5,1% und 5,3% liegen.

Die Immobilienpreise in Bad Münder am Deister werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Münder am Deister besser einschätzen zu können.