Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brome 2026

Hauspreise in Brome

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brome liegt aktuell bei 2.253 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.174 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 2.116 €/m² auf 2.253 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brome sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Brome

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brome liegt aktuell bei 1.870 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.913 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 1.783 €/m² auf 1.870 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brome sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Brome entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.116 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.253 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 6,5 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Preisentwicklung verlief jedoch uneinheitlich: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.343 €/m² folgte eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen. Die Mietpreise zeigten eine deutlichere Aufwärtsdynamik und stiegen von 6,62 €/m² auf 8,43 €/m², was einer Steigerung von 27,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 26,6 auf 22,3, was einem Rückgang von 16,2 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Veränderung besonders ausgeprägt zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2023 verlief.

In Brome zeigen Wohnungspreise seit Mitte 2021 einen deutlichen Rückgang: Die Kaufpreise sanken von 2.020 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 1.870 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 7,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen positiv und stiegen im selben Zeitraum von 6,31 €/m² auf 7,48 €/m², was einer Steigerung von 18,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von seinem Höchststand von 26,7 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 20,8 im zweiten Quartal 2026, ein Rückgang um 22,1 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mieten, wodurch sich die Renditeerwartung für Kapitalanleger merklich verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brome kann man den Bodenrichtwert in Brome heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Brome

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brome liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Brome

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brome liegt aktuell bei 7,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,9% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 7,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Brome verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.253 €/m² ein moderates Niveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei der Anstieg von 3,6% zum Vorjahr leicht über dem regionalen Durchschnitt liegt. Während Wittingen mit 2.007 €/m² die günstigsten Hauspreise aufweist, erreichen Bokensdorf (2.927 €/m²), Rühen (2.872 €/m²) und Jembke (2.866 €/m²) die höchsten Preisniveaus in der Region.

Bei den Wohnungspreisen liegt Brome mit 1.870 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, verzeichnet jedoch als eine der wenigen Städte einen Rückgang von 2,2% zum Vorjahr. Dieser negative Trend zeigt sich auch in nahezu allen Nachbarstädten, während nur Parsau (0,4%) und Grafhorst (3,0%) bei Wohnungen Preissteigerungen verbuchen konnten.

Mietspiegel der Region

Brome weist mit 8,43 €/m² für Häuser und 7,48 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, wobei Wittingen mit 8,07 €/m² bzw. 7,40 €/m² ähnlich günstige Werte zeigt. Die teuersten Mieten verzeichnen Jembke mit 10,88 €/m² für Häuser und 9,35 €/m² für Wohnungen sowie Rühen mit 10,85 €/m² für Häuser.

Die Mietpreisentwicklung in Brome lag mit 5,4% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Auffällig sind die deutlich geringeren Zuwächse in Parsau mit nur 1,9% bzw. 2,3% sowie in Grafhorst bei Wohnungen mit 1,3%, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Steigerungen über 6,0% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Brome werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brome besser einschätzen zu können.