Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tiddische 2026

Hauspreise in Tiddische

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tiddische liegt aktuell bei 2.691 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.631 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 2.534 €/m² auf 2.691 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tiddische sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tiddische

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tiddische liegt aktuell bei 2.273 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.347 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.174 €/m² auf 2.273 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tiddische sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Tiddische zeigen über den Beobachtungszeitraum einen Anstieg von 2.534 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.691 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,36 €/m² auf 10,63 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 27,2 % entspricht. Dabei verlief die Preisentwicklung nicht linear, sondern erreichte bei den Kaufpreisen ihr Maximum im vierten Quartal 2022 mit 2.840 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer erneuten Erholung bis zum aktuellen Rand.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung, wobei der Kaufpreisfaktor sein Maximum von 26,4 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich sinkt.

In Tiddische zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.174 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.273 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 4,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,78 €/m² auf 9,24 €/m², was einer Steigerung von 18,8 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 2.476 €/m² im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.202 €/m² zurückfielen und sich anschließend wieder leicht erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf 20,5 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 26,2 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert vor allem aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig seit 2022 rückläufigen beziehungsweise stagnierenden Kaufpreisen, was zu einer Annäherung der beiden Werte führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tiddische kann man den Bodenrichtwert in Tiddische heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tiddische

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tiddische liegt aktuell bei 10,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 8,36 €/m² auf 10,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tiddische

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tiddische liegt aktuell bei 9,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 7,78 €/m² auf 9,24 €/m².

Kaufpreise der Region

In Tiddische liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.691 €/m² und für Wohnungen bei 2.273 €/m², wobei sich die Häuserpreise um 2,3 % erhöhten, während die Wohnungspreise um 3,1 % sanken. Im Vergleich der Nachbarstädte weist Tappenbeck mit 3.094 €/m² die höchsten Häuserpreise auf, gefolgt von Danndorf mit 3.165 €/m², während Tülau mit 2.385 €/m² und Ehra-Lessien mit 2.424 €/m² die günstigsten Häuserpreise verzeichnen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Danndorf, das mit 3.021 €/m² nicht nur die höchsten Wohnungspreise aufweist, sondern auch als einzige Nachbarstadt einen deutlichen Anstieg von 3,0 % bei den Wohnungspreisen verzeichnet. Die Häuserpreise in Tiddische entwickelten sich mit 2,3 % moderater als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen zwischen 2,9 % und 4,1 % zu beobachten sind, wobei Parsau mit 4,1 % den stärksten Zuwachs aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Tiddische liegen mit 10,63 €/m² für Häuser und 9,24 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Tappenbeck mit 11,17 €/m² bzw. 9,67 €/m² und Danndorf mit 11,34 €/m² für Häuser die höchsten Mieten aufweisen, während Tülau mit 8,82 €/m² und 7,89 €/m² sowie Parsau mit 9,22 €/m² und 7,59 €/m² am günstigsten sind. Die Preisentwicklung in Tiddische fällt mit 4,1% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die Steigerungsraten zwischen 5,0% und 6,5% verzeichnen.

Besonders auffällig ist die geringe Dynamik in Parsau, wo die Mietpreise nur um 1,9% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen stiegen, sowie in Danndorf mit einem minimalen Anstieg von 1,3% bei Wohnungsmieten trotz insgesamt hohem Preisniveau.

Die Immobilienpreise in Tiddische werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tiddische besser einschätzen zu können.