Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Parsau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Parsau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Parsau liegt durchschnittlich bei ca. 2.569 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Parsau liegt durchschnittlich bei ca. 1.848 €/m².
Hauspreise in Parsau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Parsau liegt aktuell bei 2.569 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.484 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.410 €/m² auf 2.569 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Parsau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Parsau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Parsau liegt aktuell bei 1.848 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.890 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 1.761 €/m² auf 1.848 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Parsau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Parsau entwickelt (2020-2026)?
In Parsau zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.410 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.703 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.451 €/m² zurückfielen und zuletzt wieder auf 2.569 €/m² anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu durchgängig von 7,25 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 9,24 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 27,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf zwischenzeitlich 22,7 im ersten Quartal 2026 und liegt aktuell bei 23,2. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen deutlich verringert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.642 €/m² | 7,68 €/m² | 28.7 | +2.5% |
| 2023 | 2.632 €/m² | 8,20 €/m² | 26.8 | -6.6% |
| 2024 | 2.517 €/m² | 8,70 €/m² | 24.1 | -9.9% |
| 2025 | 2.510 €/m² | 8,84 €/m² | 23.7 | -1.8% |
| 2026 | 2.510 €/m² | 9,13 €/m² | 22.9 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Parsau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Parsau zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Von 1.761 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.003 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 1.828 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,39 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,61 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im zweiten Quartal 2022 auf 20,2 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt im dritten Quartal 2022 um 7,7 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,1 %, was die deutliche Kompression des Kaufpreisfaktors erklärt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.975 €/m² | 6,54 €/m² | 25.2 | +6.1% |
| 2023 | 1.870 €/m² | 6,84 €/m² | 22.8 | -9.6% |
| 2024 | 1.809 €/m² | 7,01 €/m² | 21.5 | -5.5% |
| 2025 | 1.856 €/m² | 7,16 €/m² | 21.6 | +0.4% |
| 2026 | 1.838 €/m² | 7,50 €/m² | 20.4 | -5.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Parsau.
Aktuelle Grundstückspreise in Parsau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Parsau kann man den Bodenrichtwert in Parsau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 125 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Parsau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Parsau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Parsau liegt aktuell bei 9,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 7,25 €/m² auf 9,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,68 €/m² | +5.5% | 6,92 €/m² | 10,76 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² | +6.7% | 7,37 €/m² | 11,78 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² | +6.2% | 7,99 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2025 | 8,84 €/m² | +1.6% | 8,20 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2026 | 9,13 €/m² | +3.2% | 8,38 €/m² | 12,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Parsau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Parsau liegt aktuell bei 7,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 7,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,54 €/m² | +2.2% | 5,76 €/m² | 10,06 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² | +4.7% | 6,05 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² | +2.4% | 6,22 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2025 | 7,16 €/m² | +2.2% | 6,40 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² | +4.7% | 6,65 €/m² | 11,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Parsau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Parsau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.569 €/m² und für Wohnungen bei 1.848 €/m², womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Preissegment angesiedelt ist. Während die Hauspreise in Parsau um 3,4% gestiegen sind, verzeichneten die Wohnungspreise einen Rückgang von -2,2% zum Vorjahr.
Besonders deutlich hebt sich Danndorf mit 3.165 €/m² für Häuser und 3.021 €/m² für Wohnungen als teuerster Standort ab, während Brome mit 2.251 €/m² für Häuser die niedrigsten Preise aufweist. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Preisrückgänge zwischen -0,8% und -1,1% verzeichneten, während Grafhorst, Danndorf und Velpke mit jeweils rund 3,0% Steigerung eine gegenläufige Entwicklung zeigten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rühen | 2.872 €/m² | +3.2% | 2.406 €/m² | -0.9% |
| Tiddische | 2.703 €/m² | +3.2% | 2.283 €/m² | -0.8% |
| Grafhorst | 2.763 €/m² | +2.9% | 2.392 €/m² | +3.0% |
| Tülau | 2.386 €/m² | +3.2% | 1.951 €/m² | -1.0% |
| Danndorf | 3.165 €/m² | +2.9% | 3.022 €/m² | +3.0% |
| Brome | 2.252 €/m² | +3.2% | 1.869 €/m² | -1.1% |
| Barwedel | 2.660 €/m² | +3.2% | 2.183 €/m² | -0.8% |
| Jembke | 2.867 €/m² | +3.2% | 2.399 €/m² | -0.8% |
| Ehra-Lessien | 2.425 €/m² | +3.2% | 1.898 €/m² | -0.8% |
| Velpke | 2.770 €/m² | +2.9% | 2.154 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
In Parsau liegen die Mietpreise mit 9,24 €/m² für Häuser und 7,61 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei nur Brome mit 8,43 €/m² bei Häusern und 7,48 €/m² bei Wohnungen sowie Tülau mit 8,82 €/m² für Häuser noch günstigere Werte aufweisen. Die höchsten Mietpreise verzeichnen Danndorf mit 11,34 €/m² für Häuser und Jembke mit 9,35 €/m² für Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Parsau zeigt mit 5,12 % bei Häusern und 5,11 % bei Wohnungen eine nahezu identische Steigerungsrate, die sich im mittleren Bereich der Region bewegt. Während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich höhere Zuwächse von über 6,0 % verzeichnen, fallen Grafhorst, Danndorf und Velpke mit lediglich 1,19 % bis 1,34 % Steigerung bei den Wohnungsmieten deutlich zurück.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rühen | 10,85 €/m² | +5.1% | 8,91 €/m² | +6.5% |
| Tiddische | 10,67 €/m² | +5.1% | 9,28 €/m² | +6.4% |
| Grafhorst | 10,37 €/m² | +5.1% | 7,93 €/m² | +1.3% |
| Tülau | 8,82 €/m² | +5.1% | 7,89 €/m² | +6.3% |
| Danndorf | 11,34 €/m² | +5.1% | 9,09 €/m² | +1.3% |
| Brome | 8,43 €/m² | +5.1% | 7,48 €/m² | +6.4% |
| Barwedel | 10,43 €/m² | +5.0% | 9,10 €/m² | +6.4% |
| Jembke | 10,88 €/m² | +5.1% | 9,35 €/m² | +6.3% |
| Ehra-Lessien | 9,57 €/m² | +5.0% | 8,65 €/m² | +6.3% |
| Velpke | 10,88 €/m² | +5.1% | 8,47 €/m² | +1.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Parsau?
Die Immobilienpreise in Parsau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Parsau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Parsau
Die Hauspreise in Parsau sind von 2.410 €/m² Q3 2021 auf 2.569 €/m² gestiegen (6,6%). Die Wohnungspreise sind von 1.761 €/m² auf 1.848 €/m² gestiegen (4,94%).
Aktuell kosten Häuser in Parsau durchschnittlich 2.569 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.848 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 125 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,38% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -2,22%. Die Mietpreise für Häuser in Parsau haben sich um 5,12% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,11% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Parsau liegt aktuell bei 23,2 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 20,2 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Parsau ihren Höchstwert von 2.703 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.410 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.003 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.761 €/m² im Q3 2021.