Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Barsinghausen 2026

Hauspreise in Barsinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Barsinghausen liegt aktuell bei 2.901 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.814 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 2.840 €/m² auf 2.901 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Barsinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Barsinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Barsinghausen liegt aktuell bei 2.178 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.107 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.096 €/m² auf 2.178 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Barsinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Barsinghausen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höchststand von 3.104 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 2.718 €/m² Anfang 2025, bevor sie sich aktuell bei 2.901 €/m² stabilisierten. Dies entspricht einem Rückgang von 6,5 % vom Höchststand, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 9,27 €/m² auf 10,76 €/m² stiegen, was einer Steigerung von 16,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von seinem Höchstwert 28,2 im zweiten Quartal 2022 deutlich auf aktuell 22,5, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der zweiten Jahreshälfte 2023, als beide Effekte zusammentrafen: Die Kaufpreise sanken um 5,1 %, während die Mietpreise um 7,6 % zulegten.

In Barsinghausen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen deutlichen Anstieg von 2.096 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.329 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.064 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 ist eine erneute Aufwärtsbewegung zu beobachten, die sich bis zum zweiten Quartal 2026 mit 2.178 €/m² fortsetzt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,96 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,49 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 26,6 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 22,3 ab. Diese Entwicklung resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der aktuelle Anstieg auf 21,4 im zweiten Quartal 2026 durch stärker steigende Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen verursacht wird.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Barsinghausen kann man den Bodenrichtwert in Barsinghausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 94 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 470 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Barsinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Barsinghausen liegt aktuell bei 10,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,7% gestiegen – von 8,7 €/m² auf 10,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Barsinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Barsinghausen liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,96 €/m² auf 8,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Barsinghausen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.901 €/m² mit einem Anstieg von 3,1% zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.178 €/m² mit einem Plus von 3,4% liegen. Im regionalen Vergleich liegt die Stadt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Gehrden mit 3.501 €/m² für Häuser und 2.673 €/m² für Wohnungen, aber über Beckedorf mit 2.421 €/m² beziehungsweise 2.056 €/m².

Die Preisentwicklung in Barsinghausen fällt mit 3,1% bis 3,4% moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Anstiege von 4,5% bis 5,6% dominieren. Besonders auffällig sind die geringeren Zuwachsraten in Seelze bei Wohnungen mit lediglich 0,3% sowie die höheren Steigerungsraten in Rodenberg mit 5,6% bei Wohnungen trotz vergleichsweise niedrigem Preisniveau von 1.979 €/m².

Mietspiegel der Region

In Barsinghausen liegen die Mietpreise mit 10,76 €/m² für Häuser und 8,49 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Gehrden weist mit 11,45 €/m² für Häuser und 8,99 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Beckedorf mit 8,34 €/m² bzw. 7,76 €/m² am günstigsten ist.

Die Preisentwicklung in Barsinghausen zeigt mit 5,3% bei Häusern und 3,3% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der bei Häusern im regionalen Durchschnitt liegt, während die Wohnungsmieten deutlich verhaltener stiegen als in den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Wohnungsmieten in Suthfeld, Bad Nenndorf und Lauenau mit Steigerungen von 7,8% bis 7,8%, während Seelze mit nur 2,8% die geringste Veränderung verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Barsinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Barsinghausen besser einschätzen zu können.