Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zingst 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Zingst entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zingst liegt durchschnittlich bei ca. 4.442 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Zingst liegt durchschnittlich bei ca. 4.364 €/m².
Hauspreise in Zingst
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zingst liegt aktuell bei 4.442 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.631 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 4.139 €/m² auf 4.442 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Zingst
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zingst liegt aktuell bei 4.364 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.348 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 4.154 €/m² auf 4.364 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Zingst.
Wie haben sich die Hauspreise in Zingst entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Zingst entwickelten sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 volatil: Von 4.139 €/m² stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 4.916 €/m² im 3. Quartal 2022, bevor sie bis zum 2. Quartal 2026 auf 4.442 €/m² sanken. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 7,71 €/m² auf 10,48 €/m², was einem Anstieg von 35,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im 1. Quartal 2023 mit 43,1 seinen Spitzenwert und fiel anschließend deutlich auf 35,3 im 2. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.808 €/m² | 8,65 €/m² | 46.3 | +3.7% |
| 2023 | 4.544 €/m² | 9,21 €/m² | 41.1 | -11.2% |
| 2024 | 4.591 €/m² | 9,37 €/m² | 40.8 | -0.7% |
| 2025 | 4.619 €/m² | 9,83 €/m² | 39.2 | -4.1% |
| 2026 | 4.492 €/m² | 10,41 €/m² | 36.0 | -8.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Zingst entwickelt (2020-2026)?
In Zingst zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 4.154 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.364 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,1 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,23 €/m² auf 10,18 €/m², was eine Steigerung von 23,7 % bedeutet. Während die Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2022 einen Höchststand von 4.743 €/m² erreichten und danach zwischenzeitlich auf 4.248 €/m² im vierten Quartal 2025 zurückgingen, entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlich aufwärts.
Der Kaufpreisfaktor sank von 42,1 im dritten Quartal 2021 auf 35,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderat wachsenden oder zeitweise rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.718 €/m² | 8,71 €/m² | 45.1 | +5.1% |
| 2023 | 4.615 €/m² | 9,20 €/m² | 41.8 | -7.3% |
| 2024 | 4.444 €/m² | 9,41 €/m² | 39.4 | -5.9% |
| 2025 | 4.328 €/m² | 9,90 €/m² | 36.4 | -7.5% |
| 2026 | 4.336 €/m² | 10,12 €/m² | 35.7 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Zingst.
Aktuelle Grundstückspreise in Zingst 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zingst kann man den Bodenrichtwert in Zingst heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 293 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 1.320 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Zingst entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Zingst
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zingst liegt aktuell bei 10,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 7,71 €/m² auf 10,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,65 €/m² | +8.2% | 8,09 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2023 | 9,21 €/m² | +6.5% | 8,61 €/m² | 11,58 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² | +1.7% | 8,77 €/m² | 11,89 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² | +4.9% | 9,02 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2026 | 10,41 €/m² | +5.9% | 9,82 €/m² | 12,91 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Zingst
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zingst liegt aktuell bei 10,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,71 €/m² | +4.4% | 7,08 €/m² | 13,60 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5.6% | 7,54 €/m² | 14,26 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² | +2.3% | 7,70 €/m² | 14,85 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² | +5.3% | 8,07 €/m² | 15,37 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² | +2.1% | 8,33 €/m² | 15,50 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Zingst 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Zingst verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -4,07 % auf 4.442 €/m², während die Wohnungspreise mit 0,36 % leicht auf 4.364 €/m² gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Zingst damit im oberen Preissegment, wird jedoch von Prerow mit 5.113 €/m² bei Häusern und 4.650 €/m² bei Wohnungen übertroffen.
Die Nachbarstädte weisen deutlich niedrigere Preisniveaus auf, wobei Velgast mit 2.048 €/m² für Häuser und 1.523 €/m² für Wohnungen die günstigsten Kaufpreise verzeichnet. Auffällig ist, dass Born a. Darß als einzige Nachbarstadt mit 0,0 % Veränderung bei beiden Immobilientypen stabile Preise zeigt, während alle anderen Gemeinden Rückgänge zwischen -1,12 % und -4,48 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barth | 2.538 €/m² | -4.4% | 3.169 €/m² | -1.6% |
| Altenpleen | 2.390 €/m² | -4.3% | 1.322 €/m² | -1.6% |
| Prerow | 5.113 €/m² | -3.1% | 4.651 €/m² | -1.7% |
| Niepars | 2.167 €/m² | -4.4% | 1.800 €/m² | -2.2% |
| Prohn | 2.502 €/m² | -4.4% | 2.688 €/m² | -1.6% |
| Preetz (Stralsund) | 2.286 €/m² | -4.4% | 1.472 €/m² | -1.6% |
| Born a. Darß | 4.782 €/m² | 0.0% | 4.662 €/m² | 0.0% |
| Velgast | 2.049 €/m² | -4.1% | 1.524 €/m² | -1.6% |
| Kramerhof | 2.667 €/m² | -4.5% | 2.510 €/m² | -1.6% |
| Trinwillershagen | 2.239 €/m² | -4.0% | 2.456 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
Zingst verzeichnet bei den Häusermieten mit 10,48 €/m² und einem Anstieg von 6,8% eine vergleichsweise moderate Entwicklung, während die Wohnungsmieten mit 10,18 €/m² und 2,8% Zuwachs noch verhaltener wachsen. Unter den Nachbarstädten weist Born a. Darß mit 11,48 €/m² für Häuser und 10,34 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Velgast mit 9,40 €/m² bzw. 7,07 €/m² am günstigsten bleibt.
Besonders auffällig ist die Preisdynamik bei den Häusermieten in den umliegenden Gemeinden: Orte wie Altenpleen, Niepars und Velgast verzeichnen mit über 10,7% deutlich höhere Steigerungsraten als Zingst. Auch das benachbarte Prerow zeigt mit 11,09 €/m² für Häuser und 10,81 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau bei gleichzeitig starken Zuwächsen von 10,7% bzw. 4,9%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barth | 10,02 €/m² | +10.6% | 8,27 €/m² | +3.9% |
| Altenpleen | 9,59 €/m² | +10.7% | 7,93 €/m² | +3.9% |
| Prerow | 11,09 €/m² | +10.7% | 10,81 €/m² | +4.8% |
| Niepars | 9,69 €/m² | +10.7% | 7,76 €/m² | +3.7% |
| Prohn | 10,11 €/m² | +10.6% | 8,10 €/m² | +3.9% |
| Preetz (Stralsund) | 10,00 €/m² | +10.6% | 7,70 €/m² | +3.8% |
| Born a. Darß | 11,48 €/m² | 0.0% | 10,34 €/m² | 0.0% |
| Velgast | 9,40 €/m² | +10.7% | 7,07 €/m² | +4.0% |
| Kramerhof | 10,69 €/m² | +10.7% | 8,23 €/m² | +3.8% |
| Trinwillershagen | 9,74 €/m² | +10.7% | 7,45 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Zingst?
Die Immobilienpreise in Zingst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zingst besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Zingst
Die Hauspreise in Zingst sind von 4.139 €/m² Q3 2021 auf 4.442 €/m² gestiegen (7,32%). Die Wohnungspreise sind von 4.154 €/m² auf 4.364 €/m² gestiegen (5,06%).
Aktuell kosten Häuser in Zingst durchschnittlich 4.442 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.364 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 293 €/m² mit einer Preisspanne von 36 - 1320 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,07% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,36%. Die Mietpreise für Häuser in Zingst haben sich um 6,83% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Zingst liegt aktuell bei 35,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 35,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Zingst ihren Höchstwert von 4.916 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.139 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.817 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.154 €/m² im Q3 2021.