Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zarrentin am Schaalsee 2026

Hauspreise in Zarrentin am Schaalsee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zarrentin am Schaalsee liegt aktuell bei 2.528 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.494 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10% gestiegen – von 2.298 €/m² auf 2.528 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zarrentin am Schaalsee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Zarrentin am Schaalsee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zarrentin am Schaalsee liegt aktuell bei 2.087 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.086 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 1.922 €/m² auf 2.087 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zarrentin am Schaalsee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Zarrentin am Schaalsee zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.298 €/m² (Q3 2021) auf 2.528 €/m² (Q2 2026), was einer Gesamtveränderung von rund 10,0 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 2.730 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,54 €/m² auf 10,16 €/m², was einem Zuwachs von 34,7 % entspricht und deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,4 (Q3 2021) auf 20,7 (Q2 2026), was primär auf das überproportionale Wachstum der Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich dieser Effekt in den Quartalen mit starken Mietpreisanstiegen wie Q4 2022 (+7,29 % bei den Mieten), wo der Kaufpreisfaktor entsprechend um -9,06 % fiel. Die kontinuierliche Reduktion des Faktors dokumentiert, dass die Renditeerwartungen bei Kaufimmobilien gestiegen sind, da Mieten schneller wuchsen als Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Zarrentin am Schaalsee zeigten im Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 1.922 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.087 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 8,6 % entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.252 €/m² im 3. Quartal 2022 sanken die Preise bis Ende 2025 merklich ab und erholten sich erst in den ersten beiden Quartalen 2026 wieder leicht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 7,41 €/m² auf 9,01 €/m², was einer Steigerung von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 21,6 auf 19,3, was auf eine Reduzierung um 10,6 % hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten der Kaufpreise verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zarrentin am Schaalsee kann man den Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zarrentin am Schaalsee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zarrentin am Schaalsee liegt aktuell bei 10,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,8% gestiegen – von 7,54 €/m² auf 10,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zarrentin am Schaalsee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zarrentin am Schaalsee liegt aktuell bei 9,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,41 €/m² auf 9,01 €/m².

Kaufpreise der Region

Zarrentin am Schaalsee weist mit 2.528 €/m² für Häuser und 2.087 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise um 1,3% zum Vorjahr gestiegen sind, blieben die Wohnungspreise mit 0,0% nahezu konstant.

Schlagsdorf hebt sich mit 2.981 €/m² für Häuser und 2.870 €/m² für Wohnungen deutlich als teuerster Standort ab, während Hagenow mit 2.115 €/m² für Häuser die niedrigsten Preise verzeichnet. Auffällig ist, dass die Hauspreise in allen Nachbarstädten moderat stiegen, während die Wohnungspreise durchweg rückläufig waren – mit Ausnahme von Zarrentin am Schaalsee, das als einziger Standort stabile Wohnungspreise aufweist.

Mietspiegel der Region

Zarrentin am Schaalsee verzeichnet mit 10,16 €/m² für Häuser und 9,01 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Mietpreise als die meisten Nachbarstädte, wird jedoch von Schlagsdorf mit 11,25 €/m² für Häuser und 8,98 €/m² für Wohnungen übertroffen. Während Hagenow mit 8,73 €/m² für Häuser und 7,23 €/m² für Wohnungen das niedrigste Preisniveau aufweist, liegen Carlow und Roggendorf mit jeweils über 10,00 €/m² für Häuser im oberen Segment.

Die Preisentwicklung in Zarrentin am Schaalsee zeigt mit 6,5 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen eine deutlich schwächere Dynamik als die Nachbarstädte, die bei Häusern durchweg zweistellige Zuwachsraten zwischen 10,65 % und 10,76 % verzeichnen. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Vellahn, das trotz niedrigerem Ausgangsniveau von 9,37 €/m² mit 10,76 % die höchste Steigerungsrate bei Häusern erreicht.

Die Immobilienpreise in Zarrentin am Schaalsee werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zarrentin am Schaalsee besser einschätzen zu können.