Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rosenow 2026

Hauspreise in Rosenow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rosenow liegt aktuell bei 2.017 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.026 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 1.754 €/m² auf 2.017 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rosenow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rosenow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rosenow liegt aktuell bei 1.180 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.118 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 1.022 €/m² auf 1.180 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rosenow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rosenow zeigen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Peak im Jahr 2022. Nach einem Anstieg von 1.754 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.136 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf aktuell 2.017 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich wesentlich stabiler und stiegen von 6,72 €/m² (Q3 2021) auf 9,11 €/m² (Q2 2026), was einem Anstieg von 35,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich deutlich von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 24,3 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 18,5 sank. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Hausinvestitionen in Rosenow verbesserte.

In Rosenow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen moderaten Anstieg von 1.022 €/m² auf 1.180 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei volatil mit deutlichen Schwankungen zwischen den Quartalen, wobei der Höchststand im ersten Quartal 2024 bei 1.149 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,18 €/m² auf 6,20 €/m², was einem Zuwachs von 19,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 16,4 im dritten Quartal 2021 auf 15,9 im zweiten Quartal 2026, was auf das stärkere Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich dieser Trend zwischen Anfang 2022 und Mitte 2026, als der Faktor von einem Höchstwert von 18,4 auf 15,9 sank, während die Kaufpreise stagnierten oder leicht fielen und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rosenow kann man den Bodenrichtwert in Rosenow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 38 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rosenow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rosenow liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 9,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rosenow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rosenow liegt aktuell bei 6,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 5,18 €/m² auf 6,2 €/m².

Kaufpreise der Region

Rosenow verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.017 €/m² einen leichten Rückgang von -0,5 % zum Vorjahr und liegt damit im unteren bis mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise mit 1.180 €/m² deutlich um 5,5 % gestiegen sind. Im Vergleich dazu weist Neubrandenburg mit 2.707 €/m² bei Häusern und 1.918 €/m² bei Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, gefolgt von Wulkenzin mit 2.419 €/m² und 1.798 €/m².

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Häuserpreisen Rückgänge zwischen -0,2 % und -2,6 % verzeichnen, wobei Groß Nemerow mit -2,6 % den stärksten Rückgang aufweist. Bei den Wohnungspreisen hingegen zeigen alle Standorte Zuwächse, wobei Rosenow mit 5,5 % die stärkste Preissteigerung erzielt, während Gielow mit 2,8 % den geringsten Anstieg verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Rosenow verzeichnet bei den Häusermietpreisen mit 9,11 €/m² ein moderates Niveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 7,7% zum Vorjahr deutlich unter dem Anstieg in Möllenhagen (10,8%), Penzlin (10,7%) und Stavenhagen (10,7%) liegt. Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Rosenow mit 6,20 €/m² im unteren Bereich, während Wulkenzin mit 7,77 €/m² die höchsten Mieten aufweist.

Die absolut höchsten Häusermietpreise finden sich in Neubrandenburg mit 10,42 €/m², allerdings mit einer vergleichsweise geringen Steigerung von nur 4,0%, während Stavenhagen und Altentreptow mit 8,41 €/m² bzw. 8,27 €/m² die günstigsten Hausmieten im Umland bieten. Die Wohnungsmietpreise entwickelten sich in der gesamten Region mit Steigerungen zwischen 1,9% und 3,0% deutlich moderater als die Häusermietpreise.

Die Immobilienpreise in Rosenow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rosenow besser einschätzen zu können.