Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altentreptow 2026

Hauspreise in Altentreptow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altentreptow liegt aktuell bei 1.803 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.821 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 1.575 €/m² auf 1.803 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altentreptow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Altentreptow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altentreptow liegt aktuell bei 1.269 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.204 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 1.099 €/m² auf 1.269 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altentreptow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Altentreptow zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.575 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.803 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 14,5 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,14 €/m² auf 8,28 €/m², was einer Steigerung von 34,9 % gleichkommt. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand der Kaufpreise von 1.916 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Konsolidierungsphase mit Schwankungen im Bereich von 1.676 bis 1.863 €/m².

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 21,4 im dritten Quartal 2021 auf 18,1 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 15,4 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höhepunkt von 23,9 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich fällt.

In Altentreptow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.099 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.269 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 15,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,07 €/m² auf 6,04 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 19,1%. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im dritten Quartal 2022 einen Höchstwert von 1.263 €/m², bevor sie bis Anfang 2023 merklich sanken und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 19,3 im vierten Quartal 2022 deutlich auf 17,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung in diesem Zeitraum zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand 2022 zwischenzeitlich um über 8% einbrachen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altentreptow kann man den Bodenrichtwert in Altentreptow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 66 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Altentreptow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altentreptow liegt aktuell bei 8,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,8% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Altentreptow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altentreptow liegt aktuell bei 6,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 5,07 €/m² auf 6,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Altentreptow verzeichnet bei Häusern mit 1.803 €/m² einen leichten Rückgang von -0,9%, während die Wohnungspreise mit 1.269 €/m² um 5,4% deutlich gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Altentreptow bei den Hauspreisen im unteren Mittelfeld, wobei Neubrandenburg mit 2.707 €/m² das höchste und Spantekow mit 1.711 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Altentreptow ebenfalls im unteren Segment, während Neubrandenburg mit 1.918 €/m² und Wulkenzin mit 1.798 €/m² die Spitzenplätze einnehmen. Auffällig ist, dass Spantekow als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei den Wohnungspreisen von -1,8% verzeichnet, während alle anderen Kommunen Zuwächse zwischen 2,9% und 4,7% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Altentreptow verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,28 €/m² einen moderateren Anstieg von 7,1% zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse von über 10% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Altentreptow mit 6,04 €/m² und einer Steigerung von 2,2% im unteren Bereich der Region, deutlich unter Wulkenzin mit 7,77 €/m² und Neubrandenburg mit 6,80 €/m².

Während Neuenkirchen (Neubrandenburg), Rosenow und Friedland (Mecklenburg) bei Häusern Preissteigerungen von über 10,6% verzeichnen, bleibt Altentreptow zusammen mit Brunn (Mecklenburg) mit 4,1% unter dem regionalen Durchschnitt. Auffällig ist Spantekow mit der höchsten Wohnungsmietpreissteigerung von 4,9%, während die übrigen Nachbarstädte bei Wohnungen moderate Anstiege zwischen 1,9% und 3,0% zeigen.

Die Immobilienpreise in Altentreptow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altentreptow besser einschätzen zu können.