Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Groß Nemerow 2026

Hauspreise in Groß Nemerow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Groß Nemerow liegt aktuell bei 2.246 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.275 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 2.017 €/m² auf 2.246 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Groß Nemerow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Groß Nemerow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Groß Nemerow liegt aktuell bei 1.342 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.272 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,1% gestiegen – von 1.156 €/m² auf 1.342 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Groß Nemerow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Groß Nemerow sind von 2.017 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.246 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtveränderung von 11,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,53 €/m² auf 10,22 €/m², was einem Anstieg von 35,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022, als die Kaufpreise um 5,1 % zulegten und die Mietpreise bereits seit dem vierten Quartal 2021 deutlich anzogen.

Der Kaufpreisfaktor ist von 22,3 im dritten Quartal 2021 auf 18,3 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Die deutlichste Veränderung zeigte sich im vierten Quartal 2022 mit einem Rückgang um 9,9 %, als die Mietpreise um 7,4 % stiegen, während die Kaufpreise um 2,8 % sanken. Seit Anfang 2023 bewegt sich der Kaufpreisfaktor zwischen 19,5 und 21,4, wobei die kontinuierlich steigenden Mietpreise den Faktor tendenziell nach unten drücken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Groß Nemerow zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.156 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.342 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 16,1 % entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.338 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase bis Anfang 2023, bevor die Preise ab dem vierten Quartal 2025 wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,89 €/m² auf 7,03 €/m², was einem Zuwachs von 19,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 14,9 und 18,5 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 15,9. Die deutlichen Schwankungen resultierten aus teils gegenläufigen Entwicklungen von Kauf- und Mietpreisen, wobei der starke Rückgang von 18,5 auf 16,1 zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 vor allem auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Groß Nemerow kann man den Bodenrichtwert in Groß Nemerow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Groß Nemerow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Groß Nemerow liegt aktuell bei 10,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 10,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Groß Nemerow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Groß Nemerow liegt aktuell bei 7,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,4% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,03 €/m².

Kaufpreise der Region

Groß Nemerow verzeichnet mit 2.246 €/m² für Häuser einen nahezu identischen Preis wie Blankensee (Mecklenburg), liegt damit jedoch deutlich unter Neubrandenburg mit 2.707 €/m² und Neustrelitz mit 2.601 €/m², während Lindetal und Penzlin mit 1.868 €/m² bzw. 1.993 €/m² die niedrigsten Hauspreise der Region aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Groß Nemerow mit 1.342 €/m² im unteren Mittelfeld, wobei der Wohnungsmarkt mit +5,5% zum Vorjahr deutlich wächst, während die Hauspreise um -1,3% zurückgingen.

Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -1,6% und -2,7% verzeichnen, während die Wohnungspreise regional einheitlich um +3,0% bis +4,5% stiegen – Groß Nemerow übertrifft mit +5,5% diese Entwicklung deutlich. Die höchsten Wohnungspreise finden sich in Neubrandenburg mit 1.918 €/m² und Wulkenzin mit 1.798 €/m², während Penzlin mit 1.258 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Groß Nemerow weist mit 10,22 €/m² für Häuser einen leicht überdurchschnittlichen Mietpreis im regionalen Vergleich auf, während die Wohnungsmieten mit 7,03 €/m² zu den höheren Werten der Nachbarstädte zählen. Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Neustrelitz mit 10,45 €/m² und Neubrandenburg mit 10,42 €/m², während Neverin mit 8,65 €/m² und Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 9,06 €/m² die günstigsten Standorte darstellen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr zeigt sich in Groß Nemerow ein moderater Anstieg von 7,35 % bei den Hausmieten, während die Wohnungsmieten mit 1,15 % nahezu stagnierten. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Wulkenzin, Neustrelitz, Feldberger Seenlandschaft und Penzlin mit Zuwächsen von über 10,6 %, während die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten mit 1,88 % bis 3,03 % moderat zulegten.

Die Immobilienpreise in Groß Nemerow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Groß Nemerow besser einschätzen zu können.