Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rerik 2026

Hauspreise in Rerik

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rerik liegt aktuell bei 3.609 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.684 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9% gestiegen – von 3.310 €/m² auf 3.609 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rerik sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rerik

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rerik liegt aktuell bei 4.083 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.975 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.798 €/m² auf 4.083 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rerik sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rerik zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung von 3.310 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.609 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,0 % entspricht. Der Höchststand wurde mit 3.872 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht, bevor die Preise zwischenzeitlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.492 €/m² sanken und sich anschließend wieder stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,52 €/m² auf 11,46 €/m², was einen kontinuierlicheren Anstieg von 34,5 % darstellt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 32,4 auf 26,2, wobei der höchste Wert von 34,8 im dritten Quartal 2022 gemessen wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den schwankenden Kaufpreisen, die nach ihrem Peak 2022 zunächst rückläufig waren, während die Mieten durchgehend stiegen.

In Rerik zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung mit anschließender Korrektur: Von 3.798 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise auf einen Höchststand von 4.559 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 4.083 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,49 €/m² auf 10,44 €/m², was einem Anstieg von 23,0 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 7,5 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 37,3 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 41,9 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 32,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum bis Ende 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab 2023.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rerik kann man den Bodenrichtwert in Rerik heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 129 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 640 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rerik

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rerik liegt aktuell bei 11,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,5% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 11,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rerik

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rerik liegt aktuell bei 10,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rerik liegen die Kaufpreise mit 3.609 €/m² für Häuser und 4.083 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region, wobei die Häuserpreise um 2,0 % sanken, während die Wohnungspreise um 2,7 % stiegen. Das nahe gelegene Ostseebad Kühlungsborn weist mit 4.566 €/m² für Häuser und 4.816 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise der Nachbarstädte auf, gefolgt von Bastorf mit 3.732 €/m² bzw. 3.810 €/m².

Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Neuburg mit 2.304 €/m² für Häuser und 2.145 €/m² für Wohnungen sowie in Carinerland mit 2.464 €/m² bzw. 1.897 €/m². Während in den meisten Nachbarstädten die Wohnungspreise um rund 3 % zulegten, verzeichneten Blowatz und Neuburg mit -0,7 % einen leichten Rückgang.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rerik liegen bei 11,46 €/m² für Häuser und 10,44 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Kühlungsborn weist mit 13,30 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Neuburg mit 9,90 €/m² für Häuser und 7,68 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist.

Mit einem Anstieg von 6,8 % bei Häusern und 6,4 % bei Wohnungen verzeichnet Rerik eine moderate Preisentwicklung, die deutlich unter dem Wachstum der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders Biendorf, Neubukow und Kühlungsborn verzeichnen mit Zuwächsen von über 10,6 % bei Häusern deutlich dynamischere Preissteigerungen, während die Insel Poel mit nur 1,5 % bzw. 1,7 % nahezu stagnierende Mietpreise aufweist.

Die Immobilienpreise in Rerik werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rerik besser einschätzen zu können.