Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Blowatz 2026

Hauspreise in Blowatz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Blowatz liegt aktuell bei 2.665 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.643 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7% gestiegen – von 2.490 €/m² auf 2.665 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Blowatz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Blowatz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Blowatz liegt aktuell bei 2.716 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.653 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.529 €/m² auf 2.716 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Blowatz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Blowatz zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.490 €/m² auf 2.665 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 7,0 % entspricht. Nach einem deutlichen Preishoch von 2.890 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor sich die Preise bis Mitte 2026 wieder auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,50 €/m² auf 10,24 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 36,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,7 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den moderaten Kaufpreisveränderungen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand 2022 wieder sanken, stiegen die Mieten nahezu durchgängig an, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Blowatz rechnerisch verbesserte.

In Blowatz zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen Anstieg von 2.529 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.716 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 7,4% entspricht. Nach einem deutlichen Höhepunkt von 2.984 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit rückläufigen Kaufpreisen bis Anfang 2025, bevor sich die Preise seither wieder stabilisiert haben und moderat steigen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,14 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 32,5 im dritten Quartal 2021 auf 27,8 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchstwert von 35,8 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional stark gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau seit 2023, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Blowatz kann man den Bodenrichtwert in Blowatz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Blowatz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Blowatz liegt aktuell bei 10,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 10,24 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Blowatz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Blowatz liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Blowatz verzeichnet bei Häusern mit 2.665 €/m² moderate Preise im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 2.716 €/m² leicht über dem Häuserniveau liegen. Die Kaufpreise in Blowatz bewegen sich deutlich unter den Spitzenwerten von Rerik mit 4.097 €/m² für Wohnungen und Insel Poel mit 3.445 €/m², liegen jedoch über den günstigeren Nachbarstädten wie Neukloster mit 1.567 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Blowatz zeigt mit +0,9% bei Häusern und +2,4% bei Wohnungen eine positive Dynamik, wobei der Wohnungsmarkt stärker zulegt als der regionale Durchschnitt. Besonders auffällig sind die deutlichen Steigerungen bei Wohnungen in Rerik mit +3,2%, Neubukow mit +3,0% und Carinerland mit +2,9%, während einige Standorte wie Neuburg und Hornstorf bei Wohnungen leichte Rückgänge verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Blowatz verzeichnet mit 10,24 €/m² für Häuser und 8,14 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung von 7,8% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen deutlich unter dem Niveau mehrerer Nachbarstädte liegt. Während Neuburg, Hornstorf, Neubukow und Carinerland bei Häusern Zuwächse von über 10,6% aufweisen, entwickeln sich die Preise in Wismar und Insel Poel mit jeweils nur 1,5% deutlich verhaltener.

Rerik weist mit 11,50 €/m² für Häuser und 10,48 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Neukloster mit 9,52 €/m² bei Häusern und Carinerland mit 7,61 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Standorte darstellen. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich eine besonders dynamische Entwicklung in Carinerland und Neubukow mit Steigerungen von über 7,2%.

Die Immobilienpreise in Blowatz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Blowatz besser einschätzen zu können.