Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dummerstorf 2026

Hauspreise in Dummerstorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dummerstorf liegt aktuell bei 2.927 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.992 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 2.658 €/m² auf 2.927 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dummerstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dummerstorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dummerstorf liegt aktuell bei 2.245 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.190 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.067 €/m² auf 2.245 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dummerstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Dummerstorf zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 eine wechselhafte Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt von 3.103 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.927 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,60 €/m² auf 11,69 €/m², was einem Gesamtanstieg von 35,9 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 10,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als die Kaufpreise um 5,87 % sanken, während die Mietpreise weiter anstiegen.

In Dummerstorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem markanten Höhepunkt: Von 2067 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise deutlich auf einen Spitzenwert von 2514 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2241 €/m² fielen und sich seither bei rund 2245 €/m² (Q2 2026) stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich moderater, aber kontinuierlicher von 7,83 €/m² (Q3 2021) auf aktuell 9,73 €/m² (Q2 2026), was einer Steigerung von über 24% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 24,7 seinen Höchststand und ist seither auf 19,2 (Q2 2026) gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, was die relative Attraktivität von Wohnungskäufen in Dummerstorf verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dummerstorf kann man den Bodenrichtwert in Dummerstorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 34 €/m² bis 330 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dummerstorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dummerstorf liegt aktuell bei 11,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 11,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dummerstorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dummerstorf liegt aktuell bei 9,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 9,73 €/m².

Kaufpreise der Region

Dummerstorf verzeichnet mit 2.927 €/m² bei Häusern ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei der Wert um 2,2 % zum Vorjahr gesunken ist – ein Rückgang, der deutlich stärker ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Bei Wohnungen liegt Dummerstorf mit 2.245 €/m² im unteren Segment der Region und verzeichnet ein Wachstum von 2,5 %, während die Nachbarstädte teils deutlich höhere Preissteigerungen erreichten.

Besonders hochpreisig präsentieren sich Papendorf (Warndorf) mit 3.568 €/m² für Häuser und Stäbelow mit 3.498 €/m² für Wohnungen, während Wardow sowohl bei Häusern (2.329 €/m²) als auch bei Wohnungen (1.903 €/m²) die niedrigsten Kaufpreise der Region aufweist. Auffällig ist, dass während alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen 0,2 % und 0,3 % verzeichnen, Dummerstorf mit -2,2 % eine deutlich stärkere Korrektur erlebte.

Mietspiegel der Region

Dummerstorf verzeichnet mit 11,69 €/m² bei Häusern und 9,73 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 6,8% bzw. 6,5% deutlich schwächer wuchsen als in den Nachbarstädten. Während Bentwisch mit 13,07 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist und Kritzmow sowie Papendorf (Warndorf) bei Wohnungen mit über 10,48 €/m² führen, liegen Wardow mit 9,81 €/m² bzw. 7,94 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die nahezu einheitliche Preissteigerung bei Häusern in allen Nachbarstädten von 10,7%, während Dummerstorf mit lediglich 6,8% deutlich hinterherhinkt. Bei den Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit Steigerungen zwischen 5,9% und 7,3% in den Nachbarstädten, während Dummerstorfs 6,5% im mittleren Bereich liegen.

Die Immobilienpreise in Dummerstorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dummerstorf besser einschätzen zu können.