Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Grimmen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Grimmen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grimmen liegt durchschnittlich bei ca. 1.782 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Grimmen liegt durchschnittlich bei ca. 2.026 €/m².
Hauspreise in Grimmen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Grimmen liegt aktuell bei 1.782 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.862 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,4% gestiegen – von 1.690 €/m² auf 1.782 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Grimmen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Grimmen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Grimmen liegt aktuell bei 2.026 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.011 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 1.929 €/m² auf 2.026 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Grimmen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Grimmen.
Wie haben sich die Hauspreise in Grimmen entwickelt (2020-2026)?
In Grimmen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.690 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.782 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,19 €/m² auf 8,4 €/m², was einem Anstieg von 35,7 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.000 €/m² im vierten Quartal 2022 gingen die Kaufpreise zwischenzeitlich zurück, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,8 im dritten Quartal 2021 auf 17,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.937 €/m² | 6,92 €/m² | 23.3 | +2.7% |
| 2023 | 1.824 €/m² | 7,38 €/m² | 20.6 | -11.8% |
| 2024 | 1.865 €/m² | 7,54 €/m² | 20.6 | +0.2% |
| 2025 | 1.876 €/m² | 7,88 €/m² | 19.8 | -3.8% |
| 2026 | 1.801 €/m² | 8,32 €/m² | 18.0 | -9.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Grimmen entwickelt (2020-2026)?
In Grimmen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.929 €/m² auf einen Höchststand von 2.226 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.026 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,08 €/m² auf 7,24 €/m², was einem Anstieg von 19,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt um 5,0 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 29,0 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 23,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den seit Mitte 2022 rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig moderat steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.183 €/m² | 6,32 €/m² | 28.8 | +7.0% |
| 2023 | 2.140 €/m² | 6,72 €/m² | 26.6 | -7.8% |
| 2024 | 2.070 €/m² | 6,92 €/m² | 24.9 | -6.1% |
| 2025 | 2.011 €/m² | 7,17 €/m² | 23.4 | -6.2% |
| 2026 | 2.010 €/m² | 7,19 €/m² | 23.3 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Grimmen.
Aktuelle Grundstückspreise in Grimmen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Grimmen kann man den Bodenrichtwert in Grimmen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 125 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Grimmen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Grimmen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Grimmen liegt aktuell bei 8,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 8,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,92 €/m² | +8.2% | 6,38 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² | +6.7% | 6,87 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2024 | 7,54 €/m² | +2.1% | 6,99 €/m² | 10,56 €/m² |
| 2025 | 7,88 €/m² | +4.5% | 7,18 €/m² | 11,10 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² | +5.7% | 7,79 €/m² | 11,65 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Grimmen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Grimmen liegt aktuell bei 7,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 7,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,32 €/m² | +2.5% | 6,07 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² | +6.3% | 6,44 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² | +3.0% | 6,69 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2025 | 7,17 €/m² | +3.6% | 6,83 €/m² | 11,53 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² | +0.3% | 6,97 €/m² | 11,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Grimmen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Grimmen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.782 €/m² und für Wohnungen bei 2.026 €/m², wobei die Hauspreise um 4,3 % sanken, während die Wohnungspreise leicht um 0,7 % stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Grimmen im unteren Mittelfeld bei den Hauspreisen, jedoch im oberen Bereich bei den Wohnungspreisen.
Wackerow weist mit 2.772 €/m² für Häuser und 2.494 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im regionalen Vergleich auf, während Loitz mit 1.719 €/m² für Häuser und 1.161 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte zeigt. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte einen Rückgang bei den Hauspreisen verzeichnen, wobei Tribsees mit 2.797 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Süderholz | 1.990 €/m² | -4.2% | 1.762 €/m² | -1.7% |
| Wittenhagen | 2.001 €/m² | -4.1% | 1.461 €/m² | -1.7% |
| Sundhagen | 2.184 €/m² | -4.4% | 2.071 €/m² | -1.6% |
| Zarrendorf | 2.297 €/m² | -4.1% | 1.700 €/m² | -1.7% |
| Steinhagen (Vorpommern) | 2.227 €/m² | -4.4% | 1.330 €/m² | -1.7% |
| Richtenberg | 1.945 €/m² | -4.2% | 1.487 €/m² | -1.7% |
| Franzburg | 1.900 €/m² | -4.2% | 1.591 €/m² | -1.7% |
| Loitz | 1.719 €/m² | -0.9% | 1.162 €/m² | -1.8% |
| Wackerow | 2.773 €/m² | -2.2% | 2.495 €/m² | -1.8% |
| Tribsees | 1.773 €/m² | -4.1% | 2.797 €/m² | -1.7% |
Mietspiegel der Region
Grimmen weist mit 8,4 €/m² bei Häusern die zweitniedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, wobei nur Loitz mit 7,98 €/m² günstiger ist. Bei Wohnungen liegt Grimmen mit 7,24 €/m² im mittleren Bereich, während Zarrendorf mit 8,61 €/m² und Steinhagen (Vorpommern) mit 8,51 €/m² die höchsten Mieten für Wohnungen aufweisen.
Die Preisentwicklung in Grimmen zeigt mit 7,3 % bei Häusern einen deutlich unterdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungen um 10,7 % verzeichnen. Bei Wohnungen fällt die Veränderung mit 1,8 % ebenfalls moderat aus, während Loitz mit 4,9 % und Wackerow mit 4,5 % die höchsten Mietsteigerungen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Süderholz | 9,03 €/m² | +10.8% | 7,15 €/m² | +3.8% |
| Wittenhagen | 9,51 €/m² | +10.7% | 7,42 €/m² | +3.9% |
| Sundhagen | 10,31 €/m² | +10.7% | 7,72 €/m² | +3.8% |
| Zarrendorf | 10,55 €/m² | +10.7% | 8,61 €/m² | +3.9% |
| Steinhagen (Vorpommern) | 10,45 €/m² | +10.7% | 8,51 €/m² | +3.8% |
| Richtenberg | 9,23 €/m² | +10.7% | 7,13 €/m² | +3.9% |
| Franzburg | 9,07 €/m² | +10.7% | 7,09 €/m² | +3.8% |
| Loitz | 7,98 €/m² | +10.7% | 6,58 €/m² | +4.9% |
| Wackerow | 11,08 €/m² | +10.7% | 8,34 €/m² | +4.5% |
| Tribsees | 8,60 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Grimmen?
Die Immobilienpreise in Grimmen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Grimmen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Grimmen
Die Hauspreise in Grimmen sind von 1.690 €/m² Q3 2021 auf 1.782 €/m² gestiegen (5,44%). Die Wohnungspreise sind von 1.929 €/m² auf 2.026 €/m² gestiegen (5,03%).
Aktuell kosten Häuser in Grimmen durchschnittlich 1.782 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.026 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 16 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 125 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,73%. Die Mietpreise für Häuser in Grimmen haben sich um 7,28% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Grimmen liegt aktuell bei 17,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 23,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Grimmen ihren Höchstwert von 2.000 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.690 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.226 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.929 €/m² im Q3 2021.