Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Crivitz 2026

Hauspreise in Crivitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Crivitz liegt aktuell bei 2.052 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.067 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,2% gestiegen – von 1.812 €/m² auf 2.052 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Crivitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Crivitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Crivitz liegt aktuell bei 1.434 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.440 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 1.326 €/m² auf 1.434 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Crivitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Crivitz zeigen über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.812 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.052 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,2 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem deutlichen Höhepunkt von 2.266 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer erneuten leichten Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,89 €/m² auf 9,26 €/m², was einem Zuwachs von 34,4 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 21,9 im dritten Quartal 2021 auf 18,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreisanstieg, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

In Crivitz zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.326 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.556 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.434 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,10 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,32 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 20% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 20,7 im dritten Quartal 2022 und sank seither auf 16,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen um mehr als 20% vom Höchststand reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Crivitz kann man den Bodenrichtwert in Crivitz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Crivitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Crivitz liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 6,89 €/m² auf 9,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Crivitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Crivitz liegt aktuell bei 7,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,32 €/m².

Kaufpreise der Region

Crivitz verzeichnet bei den Kaufpreisen sowohl für Häuser mit 2.052 €/m² als auch für Wohnungen mit 1.434 €/m² einen Rückgang zum Vorjahr um 0,7% bzw. 0,5%, während die meisten Nachbarstädte wie Domsühl, Lewitzrand und Sukow bei Häusern positive Wachstumsraten um 1,0% aufweisen. Die Preise in Crivitz liegen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenreitern Raben Steinfeld mit 2.969 €/m² für Häuser und Pinnow (Schwerin) mit 1.898 €/m² für Wohnungen.

Auffällig ist, dass bei den Wohnungspreisen nahezu alle Nachbarstädte einen Rückgang von rund 1,1% verzeichnen, während Parchim, Plate und Sternberg mit Zuwächsen um 0,5% eine gegenläufige Entwicklung zeigen. Der günstigste Standort ist Dabel mit 1.922 €/m² für Häuser, während Sternberg mit 1.233 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Crivitz zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung mit 9,26 €/m² für Häuser und 7,32 €/m² für Wohnungen, wobei die Häusermieten mit 6,1% zum Vorjahr deutlich stärker zulegten als die Wohnungsmieten mit 3,4%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Crivitz im mittleren Preissegment, während Raben Steinfeld mit 10,67 €/m² und Pinnow (Schwerin) mit 10,17 €/m² die höchsten Häusermieten aufweisen.

Auffällig sind die zweigeteilten Entwicklungsdynamiken in der Region: Während Sukow, Domsühl und Lewitzrand bei Häusern Zuwächse von über 10,6% verzeichneten, stiegen die Preise in Parchim, Plate und Sternberg mit nur 4,0 bis 4,1% deutlich verhaltener. Crivitz liegt mit seiner Preisentwicklung zwischen diesen beiden Gruppen und verzeichnet damit eine unterdurchschnittliche Dynamik im Vergleich zu den meisten Nachbargemeinden.

Die Immobilienpreise in Crivitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Crivitz besser einschätzen zu können.