Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gingst 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gingst entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gingst liegt durchschnittlich bei ca. 2.689 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gingst liegt durchschnittlich bei ca. 2.930 €/m².
Hauspreise in Gingst
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gingst liegt aktuell bei 2.689 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.801 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.496 €/m² auf 2.689 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gingst
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gingst liegt aktuell bei 2.930 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.880 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4% gestiegen – von 2.817 €/m² auf 2.930 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gingst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gingst.
Wie haben sich die Hauspreise in Gingst entwickelt (2020-2026)?
In Gingst zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.496 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.689 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.023 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Peak ist ein Rückgang von 11,0 % zu verzeichnen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,79 €/m² auf 10,57 €/m² gestiegen sind, was einer Steigerung von 35,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor hat sich von 26,7 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 28,6 im dritten Quartal 2022 erhöht und ist anschließend auf aktuell 21,2 im zweiten Quartal 2026 gefallen. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskomponenten deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.912 €/m² | 8,69 €/m² | 27.9 | +3.5% |
| 2023 | 2.831 €/m² | 9,26 €/m² | 25.5 | -8.7% |
| 2024 | 2.830 €/m² | 9,42 €/m² | 25.0 | -1.8% |
| 2025 | 2.796 €/m² | 9,83 €/m² | 23.7 | -5.3% |
| 2026 | 2.721 €/m² | 10,48 €/m² | 21.6 | -8.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gingst entwickelt (2020-2026)?
In Gingst zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.252 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.930 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,74 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,3 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 4,0 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt bei 37,9 im zweiten Quartal 2022 und sank seither auf 28,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.181 €/m² | 7,10 €/m² | 37.3 | +5.5% |
| 2023 | 3.104 €/m² | 7,52 €/m² | 34.4 | -7.9% |
| 2024 | 2.990 €/m² | 7,76 €/m² | 32.1 | -6.7% |
| 2025 | 2.859 €/m² | 8,17 €/m² | 29.2 | -9.2% |
| 2026 | 2.903 €/m² | 8,48 €/m² | 28.5 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gingst.
Aktuelle Grundstückspreise in Gingst 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gingst kann man den Bodenrichtwert in Gingst heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gingst entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gingst
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gingst liegt aktuell bei 10,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 10,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,69 €/m² | +8.1% | 8,45 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² | +6.5% | 9,03 €/m² | 11,56 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² | +1.8% | 9,16 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² | +4.4% | 9,44 €/m² | 12,45 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² | +6.6% | 10,36 €/m² | 12,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gingst
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gingst liegt aktuell bei 8,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,10 €/m² | +4.5% | 6,81 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² | +6.0% | 7,25 €/m² | 11,44 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² | +3.2% | 7,53 €/m² | 11,87 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² | +5.3% | 7,91 €/m² | 12,35 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² | +3.8% | 8,29 €/m² | 12,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gingst 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Gingst verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.689 €/m² mit einem Rückgang von -4,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.930 €/m² um 1,7 % zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Gingst damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Insel Hiddensee mit 3.348 €/m² bei Häusern und 3.627 €/m² bei Wohnungen, aber über Samtens mit 2.248 €/m² bzw. 2.328 €/m².
Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -3,8 % und -5,7 % verzeichnen, wobei Putbus mit -5,7 % den stärksten Rückgang aufweist. Bei Wohnungen zeigen hingegen Insel Hiddensee mit 3,5 % und Putbus mit 3,4 % deutliche Preissteigerungen, während die übrigen Nachbarstädte überwiegend stagnierende oder leicht rückläufige Werte aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Samtens | 2.249 €/m² | -3.8% | 2.329 €/m² | -0.6% |
| Bergen auf Rügen | 2.513 €/m² | -3.9% | 2.420 €/m² | -0.7% |
| Insel Hiddensee | 3.349 €/m² | -5.6% | 3.628 €/m² | +3.5% |
| Altefähr | 2.458 €/m² | -3.9% | 2.689 €/m² | -0.6% |
| Wiek | 2.946 €/m² | -4.0% | 2.888 €/m² | -0.6% |
| Putbus | 2.961 €/m² | -5.7% | 2.865 €/m² | +3.4% |
| Kramerhof | 2.667 €/m² | -4.5% | 2.510 €/m² | -1.6% |
| Prohn | 2.502 €/m² | -4.4% | 2.688 €/m² | -1.6% |
| Garz (Rügen) | 2.467 €/m² | -3.9% | 2.520 €/m² | -0.6% |
| Dranske | 3.106 €/m² | -4.0% | 3.121 €/m² | -0.6% |
Mietspiegel der Region
Gingst weist mit 10,57 €/m² für Häuser und 8,58 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise auf. Während Putbus mit 11,07 €/m² bei Häusern und 9,09 €/m² bei Wohnungen sowie Altefähr mit 10,94 €/m² und 9,11 €/m² die höchsten Mieten erzielen, liegt Prohn mit 10,11 €/m² und 8,10 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Gingst zeigt mit 7,2 % bei Häusern und 4,0 % bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Steigerung zum Vorjahr. Auffällig ist, dass Nachbarstädte wie Samtens, Bergen auf Rügen und Garz (Rügen) mit Zuwächsen von über 10 % bei Häusern deutlich dynamischere Preissteigerungen verzeichnen, während Insel Hiddensee und Putbus mit rund 4 % bei Häusern eine ähnlich gedämpfte Entwicklung aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Samtens | 10,37 €/m² | +10.7% | 7,85 €/m² | +6.4% |
| Bergen auf Rügen | 10,77 €/m² | +10.7% | 8,31 €/m² | +6.4% |
| Insel Hiddensee | 10,42 €/m² | +4.0% | 8,32 €/m² | +3.7% |
| Altefähr | 10,94 €/m² | +10.6% | 9,11 €/m² | +6.3% |
| Wiek | 10,69 €/m² | +10.7% | 8,32 €/m² | +6.3% |
| Putbus | 11,07 €/m² | +4.0% | 9,09 €/m² | +3.8% |
| Kramerhof | 10,69 €/m² | +10.7% | 8,23 €/m² | +3.8% |
| Prohn | 10,11 €/m² | +10.6% | 8,10 €/m² | +3.9% |
| Garz (Rügen) | 10,55 €/m² | +10.7% | 8,35 €/m² | +6.2% |
| Dranske | 10,57 €/m² | +10.7% | 8,10 €/m² | +6.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gingst?
Die Immobilienpreise in Gingst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gingst besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gingst
Die Hauspreise in Gingst sind von 2.496 €/m² Q3 2021 auf 2.689 €/m² gestiegen (7,73%). Die Wohnungspreise sind von 2.817 €/m² auf 2.930 €/m² gestiegen (4,01%).
Aktuell kosten Häuser in Gingst durchschnittlich 2.689 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.930 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 38 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,99% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,74%. Die Mietpreise für Häuser in Gingst haben sich um 7,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gingst liegt aktuell bei 21,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 28,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gingst ihren Höchstwert von 3.023 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.496 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.252 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.808 €/m² im Q4 2025.