Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Volkmarsen 2026

Hauspreise in Volkmarsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Volkmarsen liegt aktuell bei 2.072 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.125 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8% gestiegen – von 1.919 €/m² auf 2.072 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Volkmarsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Volkmarsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Volkmarsen liegt aktuell bei 1.755 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.726 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gestiegen – von 1.718 €/m² auf 1.755 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Volkmarsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Volkmarsen stiegen von 1.919 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.274 €/m² im vierten Quartal 2022, gaben danach bis auf 1.968 €/m² im dritten Quartal 2024 nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.072 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,05 €/m² auf 7,76 €/m², wobei der Zuwachs besonders im Jahr 2022 mit Quartalssteigerungen von bis zu 9,9 % ausfiel.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 22,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,0 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang des Faktors ergibt sich daraus, dass die Mieten seit 2021 um rund 28,3 % zulegten, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum mit rund 8,0 % deutlich schwächer stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Volkmarsen lagen im 3. Quartal 2021 bei 1.718 €/m², erreichten Ende 2022 mit 1.800 €/m² ihren Höchststand und fielen bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.625 €/m². Seitdem stiegen sie wieder auf 1.755 €/m² im 3. Quartal 2026, was 2,1 % über dem Ausgangswert von 2021 liegt. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,52 €/m² auf 6,96 €/m², ein Plus von 26,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im 3. Quartal 2021 auf 21,0 im 3. Quartal 2026 und liegt damit 18,9 % niedriger. Der deutlichste Rückgang fiel in das Jahr 2023, als die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter stiegen, während der Faktor seit 2024 bei den zuletzt stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen nur noch leicht nachgab.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Volkmarsen kann man den Bodenrichtwert in Volkmarsen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 49 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Volkmarsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Volkmarsen liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Volkmarsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Volkmarsen liegt aktuell bei 6,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,96 €/m².

Kaufpreise der Region

In Volkmarsen kosten Häuser durchschnittlich 2.072 €/m² und liegen damit unter den Preisen von Zierenberg (2.157 €/m²) und Habichtswald (2.484 €/m², höchster Wert der Region), während Diemelstadt (1.922 €/m²) und Breuna (1.971 €/m²) die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Mit -2,5 % zum Vorjahr verzeichnet Volkmarsen zudem den stärksten Rückgang bei Häusern, wogegen die Nachbarstädte zwischen -1,6 % und +0,4 % liegen.

Bei Wohnungen liegt Volkmarsen mit 1.755 €/m² im oberen Mittelfeld, hinter Habichtswald (2.220 €/m²), Zierenberg (1.817 €/m²) und Liebenau (Hessen) (1.795 €/m²), und der Preis stieg gegenüber dem Vorjahr um 1,7 %. Deutliche Rückgänge bei Wohnungen verzeichnen Bad Arolsen (-4,1 %) und Twistetal (-3,5 %), während Breuna mit +2,1 % den höchsten Zuwachs verbucht.

Mietspiegel der Region

In Volkmarsen liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,76 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,96 €/m² (+4,8 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten unter allen verglichenen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist. Bei den Hausmieten liegt Volkmarsen im unteren Mittelfeld, während Habichtswald mit 9,49 €/m² (Häuser) und 8,58 €/m² (Wohnungen) sowie Calden mit 9,03 €/m² und 7,91 €/m² die höchsten Preise verzeichnen.

Beim Vorjahresvergleich zeigen Bad Arolsen mit +7,3 %, Waldeck mit +7,0 % und Twistetal mit +6,3 % bei den Wohnungsmieten deutlich stärkere Anstiege als Volkmarsen, während Zierenberg mit +1,5 % den geringsten Zuwachs aufweist. Bei den Hausmieten sinken die Preise in Waldeck um 0,8 % und in Wolfhagen um 0,2 %, während Zierenberg mit 8,72 €/m² unverändert bleibt.

Die Immobilienpreise in Volkmarsen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Volkmarsen besser einschätzen zu können.