Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Volkmarsen 2026

Hauspreise in Volkmarsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Volkmarsen liegt aktuell bei 2.192 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.094 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 1.919 €/m² auf 2.192 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Volkmarsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Volkmarsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Volkmarsen liegt aktuell bei 1.800 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.771 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.718 €/m² auf 1.800 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Volkmarsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Volkmarsen zeigen seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.919 €/m² auf 2.192 €/m² im 2. Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,05 €/m² auf 7,94 €/m², was einem Zuwachs von 31,2% entspricht. Beide Märkte zeigen dabei deutliche Quartalschwankungen mit teils rückläufigen Phasen, insbesondere bei den Kaufpreisen im Jahr 2024.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,4 im 3. Quartal 2021 kontinuierlich auf 23,0 im 2. Quartal 2026 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten der Mietseite verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Volkmarsen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.718 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.843 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie im Jahresverlauf 2023 merklich zurückgingen und ein Tief von 1.660 €/m² im ersten Quartal 2024 erreichten. Seit dem zweiten Quartal 2024 steigen die Kaufpreise wieder moderat an und liegen im zweiten Quartal 2026 bei 1.800 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 5,52 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf aktuell 6,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im beobachteten Zeitraum deutlich von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist insbesondere auf die gegenläufige Preisentwicklung zurückzuführen: Während die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 um 9,9 % sanken, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 5,4 % weiter an. Die kontinuierliche Aufwärtsbewegung der Mieten bei zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen führte somit zu einer strukturellen Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Volkmarsen kann man den Bodenrichtwert in Volkmarsen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Volkmarsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Volkmarsen liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Volkmarsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Volkmarsen liegt aktuell bei 6,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,75 €/m².

Kaufpreise der Region

Volkmarsen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.192 €/m² mit einer Steigerung von 4,7 % zum Vorjahr, womit die Stadt im mittleren Bereich der Region liegt. Bei Wohnungen liegt der Preis bei 1.800 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 1,7 %, was die geringste Preissteigerung bei Wohnungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten darstellt.

Die höchsten Kaufpreise in der Region weist Habichtswald mit 2.686 €/m² für Häuser und 2.230 €/m² für Wohnungen auf, während Diemelstadt mit 2.035 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt ist. Besonders dynamisch entwickelten sich die Häuserpreise in Wolfhagen mit einem Anstieg von 12,4 % und in Liebenau (Hessen)) sowie Breuna mit jeweils rund 10,0 %.

Mietspiegel der Region

Volkmarsen weist mit 7,94 €/m² für Häuser und 6,75 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, während Habichtswald mit 9,73 €/m² für Häuser und 8,16 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten im Vergleich erzielt. Am unteren Ende positioniert sich Diemelstadt mit 7,83 €/m² für Häuser, wobei die Wohnungsmieten in Volkmarsen zu den günstigsten der Region zählen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Volkmarsen mit einem Anstieg von 3,7% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen, was deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt. Während Zierenberg bei Wohnungen einen Rückgang von -0,3% verzeichnet, zeigen die übrigen Nachbarstädte mit Zuwächsen zwischen 1,6% und 4,7% eine moderate Aufwärtsentwicklung.

Die Immobilienpreise in Volkmarsen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Volkmarsen besser einschätzen zu können.