Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Büttelborn 2026

Hauspreise in Büttelborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Büttelborn liegt aktuell bei 3.592 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.482 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 3.601 €/m² auf 3.592 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Büttelborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Büttelborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Büttelborn liegt aktuell bei 3.296 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.214 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,7% gestiegen – von 3.272 €/m² auf 3.296 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Büttelborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Büttelborn zeigen nach einem Höchststand von 3.956 €/m² im dritten Quartal 2022 einen deutlichen Rückgang auf 3.592 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von etwa 9,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 9,86 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 12,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 30,4 auf 24,2, was primär auf die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten zurückzuführen ist: während die Kaufpreise seit Ende 2022 rückläufig sind, stiegen die Mietpreise durchgehend an. Die stärkste Veränderung des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 mit einem Rückgang um 6,2 Punkte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Büttelborn zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.272 €/m² auf 3.573 €/m², fielen danach aber kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.218 €/m² ab. Seit dem zweiten Quartal 2025 stabilisieren sich die Kaufpreise wieder und erreichen im zweiten Quartal 2026 3.296 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 9,34 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 11,55 €/m² im zweiten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor lag im ersten Quartal 2022 bei 30,5 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,8, was einem Rückgang von 22,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2023, als die Kaufpreise besonders stark nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Büttelborn kann man den Bodenrichtwert in Büttelborn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 343 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 260 €/m² bis 950 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Büttelborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Büttelborn liegt aktuell bei 12,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 9,86 €/m² auf 12,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Büttelborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Büttelborn liegt aktuell bei 11,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 9,34 €/m² auf 11,55 €/m².

Kaufpreise der Region

Büttelborn verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.592 €/m² und bei Wohnungen 3.296 €/m², womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Preissegment liegt. Lediglich Riedstadt weist mit 3.378 €/m² für Häuser und 3.071 €/m² für Wohnungen noch niedrigere Quadratmeterpreise auf, während Darmstadt mit 4.675 €/m² für Häuser und 4.111 €/m² für Wohnungen sowie Mörfelden-Walldorf mit 4.337 €/m² für Häuser das obere Preisniveau markieren.

Die Preisentwicklung in Büttelborn zeigt mit 3,2% bei Häusern und 2,5% bei Wohnungen eine moderate Dynamik, die leicht über dem Durchschnitt der Region liegt. Besonders Rüsselsheim am Main sticht mit einer Steigerung von 3,9% bei Häusern hervor, während Darmstadt bei Wohnungen mit nur 0,5% die geringste Preissteigerung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Büttelborn liegen mit 12,38 €/m² für Häuser und 11,55 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Darmstadt mit 14,35 €/m² für Häuser und Mörfelden-Walldorf mit 13,11 €/m² für Wohnungen. Lediglich Riedstadt weist mit 11,24 €/m² bei Häusern und 10,50 €/m² bei Wohnungen niedrigere Werte auf als Büttelborn.

Die Preisentwicklung zeigt mit 4,3% bei Häusern und 5,2% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der leicht unter dem Wachstum von Weiterstadt oder Griesheim mit jeweils 5,35% bei Häusern liegt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Wohnungsmieten in Mörfelden-Walldorf um 7,4%, während Darmstadt mit nur 1,3% die geringste Dynamik bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Büttelborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Büttelborn besser einschätzen zu können.