Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meißner 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Meißner entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meißner liegt durchschnittlich bei ca. 1.595 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Meißner liegt durchschnittlich bei ca. 1.317 €/m².
Hauspreise in Meißner
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meißner liegt aktuell bei 1.595 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.664 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gefallen – von 1.602 €/m² auf 1.595 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meißner sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Meißner
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meißner liegt aktuell bei 1.317 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.282 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 1.286 €/m² auf 1.317 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meißner sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meißner.
Wie haben sich die Hauspreise in Meißner entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Meißner stiegen vom dritten Quartal 2021 (1.602 €/m²) bis zum Höchststand im vierten Quartal 2022 (1.829 €/m²) und gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.595 €/m² nach, was einem Rückgang von 12,8 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,96 €/m² auf 7,73 €/m² zu und erreichten damit einen Anstieg von 29,7 % gegenüber dem dritten Quartal 2021.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,4 im dritten Quartal 2021 auf 17,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich bei 23,1 gelegen hatte. Der Rückgang ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.741 €/m² | 6,65 €/m² | 21.8 | -4.2% |
| 2023 | 1.756 €/m² | 7,12 €/m² | 20.5 | -5.8% |
| 2024 | 1.691 €/m² | 7,54 €/m² | 18.7 | -9.0% |
| 2025 | 1.649 €/m² | 7,63 €/m² | 18.0 | -3.7% |
| 2026 | 1.614 €/m² | 7,74 €/m² | 17.4 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Meißner entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Meißner lag im dritten Quartal 2021 bei 1.286 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 1.344 €/m² seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.212 €/m². Seitdem stieg er wieder auf 1.317 €/m² im dritten Quartal 2026, was +2,4 % gegenüber 2021 entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,20 €/m² auf 6,59 €/m², ein Plus von 26,7 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis 2023 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während die Mieten seit 2024 stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.329 €/m² | 5,49 €/m² | 20.2 | -1.0% |
| 2023 | 1.264 €/m² | 5,82 €/m² | 18.1 | -10.3% |
| 2024 | 1.236 €/m² | 5,93 €/m² | 17.4 | -4.1% |
| 2025 | 1.285 €/m² | 6,16 €/m² | 17.4 | +0.2% |
| 2026 | 1.312 €/m² | 6,52 €/m² | 16.8 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Meißner.
Aktuelle Grundstückspreise in Meißner 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meißner kann man den Bodenrichtwert in Meißner heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 44 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Meißner entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Meißner
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meißner liegt aktuell bei 7,73 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,7% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,65 €/m² | +10.1% | 5,87 €/m² | 9,90 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² | +7.1% | 6,71 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2024 | 7,54 €/m² | +5.9% | 7,25 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² | +1.2% | 7,37 €/m² | 10,34 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² | +1.4% | 7,49 €/m² | 10,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Meißner
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meißner liegt aktuell bei 6,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 5,2 €/m² auf 6,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,49 €/m² | +4.4% | 5,18 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2023 | 5,82 €/m² | +6.0% | 5,36 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2024 | 5,93 €/m² | +1.9% | 5,60 €/m² | 9,71 €/m² |
| 2025 | 6,16 €/m² | +3.8% | 5,80 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2026 | 6,52 €/m² | +5.9% | 6,04 €/m² | 10,18 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Meißner 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Meißner kosten Häuser durchschnittlich 1.595 €/m² (-4,1 % zum Vorjahr) und liegen damit im unteren Bereich der Region, nur Sontra (1.568 €/m²) und Berkatal (1.581 €/m²) sind günstiger, während Witzenhausen mit 1.981 €/m² und Eschwege mit 1.925 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Der Rückgang bei Häusern entspricht dem Trend der Region, mit dem stärksten Minus in Wehretal (-5,5 %), während Witzenhausen und Großalmerode stabil blieben.
Wohnungen kosten in Meißner 1.317 €/m² bei einem Plus von 2,8 % und liegen damit im unteren Mittelfeld, deutlich unter Hessisch Lichtenau (1.883 €/m²) und Eschwege (1.758 €/m²), aber über Großalmerode (1.153 €/m²), Waldkappel (1.093 €/m²) und Sontra (986 €/m²). Auffällig sind die Preissprünge von jeweils 6,7 % in Eschwege und Meinhard sowie der Rückgang um 6,3 % in Waldkappel.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berkatal | 1.582 €/m² | -3.8% | 1.306 €/m² | -0.2% |
| Bad Sooden-Allendorf | 1.807 €/m² | -3.4% | 1.505 €/m² | +2.7% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Eschwege | 1.926 €/m² | -4.3% | 1.759 €/m² | +6.7% |
| Meinhard | 1.827 €/m² | -4.1% | 1.661 €/m² | +6.7% |
| Hessisch Lichtenau | 1.868 €/m² | -4.2% | 1.884 €/m² | -2.2% |
| Großalmerode | 1.730 €/m² | 0.0% | 1.153 €/m² | 0.0% |
| Witzenhausen | 1.981 €/m² | 0.0% | 1.653 €/m² | 0.0% |
| Sontra | 1.568 €/m² | -4.8% | 987 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
In Meißner liegen die Hausmieten bei 7,73 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und damit nahe am Niveau der Nachbarstädte, wobei Witzenhausen mit 7,96 €/m² und Großalmerode mit 7,88 €/m² am höchsten, Waldkappel mit 6,69 €/m² (-2,3 %) und Hessisch Lichtenau (-2,3 %) die stärksten Rückgänge aufweisen.
Die Wohnungsmieten in Meißner betragen 6,59 €/m² bei einem Anstieg von 5,8 % und gehören damit zu den niedrigeren der Region, während Witzenhausen mit 7,16 €/m² und Bad Sooden-Allendorf mit 7,34 €/m² an der Spitze liegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnet Hessisch Lichtenau mit 7,1 %, gefolgt von Waldkappel mit 6,9 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berkatal | 7,60 €/m² | +0.4% | 6,82 €/m² | +4.9% |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,46 €/m² | -0.5% | 7,34 €/m² | +4.6% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Eschwege | 7,77 €/m² | 0.0% | 6,99 €/m² | +5.0% |
| Meinhard | 7,57 €/m² | -0.4% | 6,97 €/m² | +5.1% |
| Hessisch Lichtenau | 7,55 €/m² | -2.3% | 7,13 €/m² | +7.1% |
| Großalmerode | 7,88 €/m² | 0.0% | 6,67 €/m² | 0.0% |
| Witzenhausen | 7,96 €/m² | 0.0% | 7,16 €/m² | 0.0% |
| Sontra | 7,19 €/m² | +1.8% | 6,18 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Meißner?
Die Immobilienpreise in Meißner werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meißner besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Meißner
Die Hauspreise in Meißner sind von 1.602 €/m² Q3 2026 auf 1.595 €/m² gefallen (-0,44%). Die Wohnungspreise sind von 1.286 €/m² auf 1.317 €/m² gestiegen (2,41%).
Aktuell kosten Häuser in Meißner durchschnittlich 1.595 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.317 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 27 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 44 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,76%. Die Mietpreise für Häuser in Meißner haben sich um 1,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,78% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Meißner liegt aktuell bei 17,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Meißner ihren Höchstwert von 1.829 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.595 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.344 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.212 €/m² im Q1 2024.