Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ringgau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ringgau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ringgau liegt durchschnittlich bei ca. 1.665 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ringgau liegt durchschnittlich bei ca. 1.741 €/m².
Hauspreise in Ringgau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ringgau liegt aktuell bei 1.665 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.739 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gefallen – von 1.708 €/m² auf 1.665 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ringgau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ringgau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ringgau liegt aktuell bei 1.741 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.701 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 1.606 €/m² auf 1.741 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ringgau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ringgau.
Wie haben sich die Hauspreise in Ringgau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ringgau ging von 1.708 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.665 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück (-2,5 %), nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 1.929 €/m² seinen Höchststand erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,03 €/m² auf 7,81 €/m² (+29,5 %) und liegt seit 2024 weitgehend stabil zwischen 7,53 €/m² und 7,85 €/m².
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 17,8 im dritten Quartal 2026 (-24,6 %). Die Abnahme resultiert aus den seit dem Höchststand 2022 um 13,7 % gefallenen Kaufpreisen bei zugleich um 4,3 % gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.824 €/m² | 6,75 €/m² | 22.5 | -5.2% |
| 2023 | 1.839 €/m² | 7,21 €/m² | 21.3 | -5.7% |
| 2024 | 1.768 €/m² | 7,62 €/m² | 19.3 | -9.0% |
| 2025 | 1.727 €/m² | 7,73 €/m² | 18.6 | -3.8% |
| 2026 | 1.685 €/m² | 7,82 €/m² | 18.0 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ringgau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ringgau stieg von 1.606 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 1.789 €/m² im 4. Quartal 2022, fiel anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.614 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2026 mit 1.741 €/m² wieder ein höheres Niveau (+8,4 % gegenüber dem Startwert). Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 4,96 €/m² auf 6,34 €/m² (+27,8 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 im 3. Quartal 2021 auf 22,9 im 3. Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 28,1 im Jahr 2022. Der Rückgang resultiert aus der stärkeren Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, besonders ausgeprägt in den Jahren 2023 und 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.776 €/m² | 5,29 €/m² | 28.0 | +1.7% |
| 2023 | 1.685 €/m² | 5,61 €/m² | 25.0 | -10.6% |
| 2024 | 1.644 €/m² | 5,71 €/m² | 24.0 | -4.1% |
| 2025 | 1.707 €/m² | 5,94 €/m² | 23.9 | -0.3% |
| 2026 | 1.735 €/m² | 6,27 €/m² | 23.1 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ringgau.
Aktuelle Grundstückspreise in Ringgau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ringgau kann man den Bodenrichtwert in Ringgau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 48 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ringgau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ringgau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ringgau liegt aktuell bei 7,81 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,5% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,75 €/m² | +10.4% | 5,89 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² | +6.9% | 6,76 €/m² | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² | +5.6% | 7,26 €/m² | 10,36 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² | +1.5% | 7,42 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2026 | 7,82 €/m² | +1.1% | 7,62 €/m² | 10,73 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ringgau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ringgau liegt aktuell bei 6,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,8% gestiegen – von 4,96 €/m² auf 6,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,29 €/m² | +5.1% | 4,97 €/m² | 8,71 €/m² |
| 2023 | 5,61 €/m² | +6.0% | 5,17 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² | +1.7% | 5,37 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2025 | 5,94 €/m² | +4.1% | 5,58 €/m² | 9,79 €/m² |
| 2026 | 6,27 €/m² | +5.5% | 5,78 €/m² | 9,87 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ringgau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ringgau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.665 €/m² und damit unter dem Niveau von Eschwege mit 1.925 €/m², Meinhard mit 1.826 €/m² und Herleshausen mit 1.808 €/m², während Sontra mit 1.568 €/m² und Nentershausen (Hessen) mit 1.569 €/m² die niedrigsten Hauspreise der Region aufweisen. Die Hauspreise sind in Ringgau mit -4,2 % zum Vorjahr gesunken, ein Rückgang, der in allen Nachbarstädten zwischen -3,0 % in Wildeck und -5,5 % in Wehretal ebenfalls zu beobachten ist.
Bei Wohnungen verzeichnet Ringgau mit 1.741 €/m² und einem Plus von 2,4 % den zweithöchsten Preis der Region hinter Eschwege mit 1.758 €/m² (+6,7 %), während Wanfried mit 962 €/m² und Sontra mit 986 €/m² deutlich niedriger liegen. Auffällig sind die gegenläufigen Entwicklungen bei den Wohnungspreisen: Wanfried legte um 8,7 % zu, während Wildeck mit -9,2 % und Waldkappel mit -6,3 % deutliche Rückgänge verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herleshausen | 1.808 €/m² | -4.6% | 1.172 €/m² | -0.8% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
| Sontra | 1.568 €/m² | -4.8% | 987 €/m² | +0.9% |
| Eschwege | 1.926 €/m² | -4.3% | 1.759 €/m² | +6.7% |
| Wanfried | 1.802 €/m² | -3.3% | 962 €/m² | +8.7% |
| Nentershausen (Hessen) | 1.570 €/m² | -3.4% | 1.254 €/m² | -0.8% |
| Meinhard | 1.827 €/m² | -4.1% | 1.661 €/m² | +6.7% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Wildeck | 1.731 €/m² | -3.0% | 1.385 €/m² | -9.2% |
| Meißner | 1.593 €/m² | -3.8% | 1.316 €/m² | -1.2% |
Mietspiegel der Region
In Ringgau liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,81 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten, wobei Eschwege mit 7,77 €/m² und 0,0 % Veränderung sowie Wehretal und Meißner mit jeweils 7,72 €/m² folgen, während Waldkappel mit 6,69 €/m² und einem Rückgang von 2,3 % den niedrigsten Wert aufweist. Die Wohnungsmieten in Ringgau betragen 6,34 €/m² bei einem Anstieg von 5,8 % und liegen unter dem Niveau von Wildeck (7,48 €/m², +3,0 %), Eschwege (6,99 €/m²) und Herleshausen (6,97 €/m², +7,1 %), wobei Herleshausen den stärksten Zuwachs der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herleshausen | 7,63 €/m² | +2.0% | 6,97 €/m² | +7.1% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Sontra | 7,19 €/m² | +1.8% | 6,18 €/m² | +6.0% |
| Eschwege | 7,77 €/m² | 0.0% | 6,99 €/m² | +5.0% |
| Wanfried | 7,37 €/m² | -0.1% | 6,58 €/m² | +4.9% |
| Nentershausen (Hessen) | 7,42 €/m² | +2.9% | 6,24 €/m² | +4.9% |
| Meinhard | 7,57 €/m² | -0.4% | 6,97 €/m² | +5.1% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Wildeck | 7,30 €/m² | +1.5% | 7,48 €/m² | +3.0% |
| Meißner | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,58 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ringgau?
Die Immobilienpreise in Ringgau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ringgau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ringgau
Die Hauspreise in Ringgau sind von 1.708 €/m² Q3 2026 auf 1.665 €/m² gefallen (-2,52%). Die Wohnungspreise sind von 1.606 €/m² auf 1.741 €/m² gestiegen (8,41%).
Aktuell kosten Häuser in Ringgau durchschnittlich 1.665 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.741 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 27 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 48 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,39%. Die Mietpreise für Häuser in Ringgau haben sich um 1,83% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ringgau liegt aktuell bei 17,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ringgau ihren Höchstwert von 1.929 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.665 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.795 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.606 €/m² im Q3 2021.