Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ringgau 2026

Hauspreise in Ringgau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ringgau liegt aktuell bei 1.854 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.732 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 1.708 €/m² auf 1.854 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ringgau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ringgau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ringgau liegt aktuell bei 1.679 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.655 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 1.606 €/m² auf 1.679 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ringgau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ringgau zeigen von 2021 bis 2026 einen insgesamt steigenden Trend von 1.708 €/m² auf 1.854 €/m², wobei die Entwicklung durch deutliche Schwankungen gekennzeichnet ist. Nach einem Höchststand von 1.967 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Mitte 2025 auf 1.732 €/m², bevor die Preise zuletzt wieder auf 1.854 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,03 €/m² auf 7,94 €/m² und verzeichneten damit eine stärkere Gesamtsteigerung von etwa 32 % gegenüber der Kaufpreissteigerung von rund 9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 23,6 auf 19,5, was auf die überproportional steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigte sich diese Entwicklung zwischen Ende 2022 und Anfang 2023, als der Faktor von 23,5 auf 21,5 fiel, während die Kaufpreise stagnierten und die Mietpreise anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ringgau zeigen über den Beobachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.606 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.725 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.628 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der bis zum aktuellsten Wert von 1.679 €/m² im zweiten Quartal 2026 anhält. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 4,96 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu durchgängig auf 5,97 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 20% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Steigerung der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Die Entwicklung des Faktors verlief dabei uneinheitlich: Zunächst stieg er bis zum zweiten Quartal 2022 auf 27,6, bevor er zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 deutlich auf 23,4 sank. Die jüngsten Quartale zeigen eine relative Stabilisierung des Kaufpreisfaktors bei 23,3 bis 23,8.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ringgau kann man den Bodenrichtwert in Ringgau heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ringgau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ringgau liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ringgau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ringgau liegt aktuell bei 5,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 4,96 €/m² auf 5,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Ringgau verzeichnet mit 1.854 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung von 7,0 % zum Vorjahr deutlich über den Nachbarstädten liegt, die überwiegend Zuwächse zwischen 4,2 % und 5,6 % aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Ringgau mit 1.679 €/m² im oberen Preissegment, allerdings fällt die Preisentwicklung mit 1,5 % moderater aus als bei Häusern.

Eschwege weist mit 2.117 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, während Sontra mit 1.731 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Bei Wohnungen zeigt sich eine größere Spreizung: Während Ringgau zu den teureren Standorten zählt, liegen Wanfried mit 900 €/m² und Sontra mit 993 €/m² erheblich darunter.

Mietspiegel der Region

Ringgau weist mit 7,94 €/m² bei Häusern und 5,97 €/m² bei Wohnungen ein differenziertes Mietpreisniveau auf, wobei die Häusermieten im regionalen Mittelfeld liegen, während die Wohnungsmieten zu den niedrigsten der Region zählen. Die Preissteigerung von 3,25 % bei Häusern übertrifft deutlich die Nachbarstädte, wo Herleshausen mit 1,71 % und Wehretal mit 1,68 % moderatere Entwicklungen zeigen.

Eschwege führt mit 8,02 €/m² bei Häusern und 6,73 €/m² bei Wohnungen das regionale Preisniveau an, während Waldkappel mit 7,08 €/m² bei Häusern die günstigsten Mietpreise aufweist. Auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten mit Steigerungen zwischen 3,54 % und 5,18 % deutlich dynamischer wachsen als in Ringgau mit 2,75 %.

Die Immobilienpreise in Ringgau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ringgau besser einschätzen zu können.