Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meinhard 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Meinhard entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meinhard liegt durchschnittlich bei ca. 1.833 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Meinhard liegt durchschnittlich bei ca. 1.666 €/m².
Hauspreise in Meinhard
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meinhard liegt aktuell bei 1.833 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.916 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 1.849 €/m² auf 1.833 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meinhard sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Meinhard
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meinhard liegt aktuell bei 1.666 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.625 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 1.506 €/m² auf 1.666 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meinhard sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meinhard.
Wie haben sich die Hauspreise in Meinhard entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Meinhard stiegen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022 von 1.849 €/m² auf 2.102 €/m², was einem Plus von 13,7 % entspricht. Seither verzeichnen sie einen überwiegend rückläufigen Verlauf bis auf 1.833 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Minus von 12,8 % gegenüber dem Höchststand. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,98 €/m² auf 7,59 €/m² (+26,9 %) und verharren seit dem ersten Quartal 2026 auf diesem Niveau.
Der Kaufpreisfaktor lag im vierten Quartal 2021 mit 27,0 auf seinem Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 20,1. Der Rückgang resultiert aus den bis Ende 2022 stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen sowie ab 2023 aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden bis stagnierenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.995 €/m² | 6,52 €/m² | 25.5 | -3.4% |
| 2023 | 2.015 €/m² | 7,00 €/m² | 24.0 | -5.8% |
| 2024 | 1.940 €/m² | 7,41 €/m² | 21.8 | -9.1% |
| 2025 | 1.897 €/m² | 7,51 €/m² | 21.0 | -3.6% |
| 2026 | 1.850 €/m² | 7,59 €/m² | 20.3 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Meinhard entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Meinhard stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.506 €/m² auf 1.666 €/m², was einem Plus von 10,6 % entspricht. Nach einem Höchstwert von 1.687 €/m² im 4. Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.532 €/m² und legte seitdem wieder zu. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,57 €/m² auf 6,99 €/m² (+25,5 %), wobei er mit Ausnahme einzelner Quartale mit leichten Rückgängen kontinuierlich zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 22,5 im 3. Quartal 2021 auf 24,1 im 3. Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten. Seit dem 4. Quartal 2022 sank er bis zum 3. Quartal 2026 auf 19,9, da die Mietpreise kontinuierlich stiegen, während die Kaufpreise zeitweise rückläufig waren und insgesamt schwächer zulegten als die Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.674 €/m² | 5,81 €/m² | 24.0 | +3.3% |
| 2023 | 1.596 €/m² | 6,17 €/m² | 21.5 | -10.3% |
| 2024 | 1.560 €/m² | 6,29 €/m² | 20.7 | -4.1% |
| 2025 | 1.627 €/m² | 6,55 €/m² | 20.7 | +0.3% |
| 2026 | 1.655 €/m² | 6,90 €/m² | 20.0 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Meinhard.
Aktuelle Grundstückspreise in Meinhard 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meinhard kann man den Bodenrichtwert in Meinhard heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 3 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Meinhard entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Meinhard
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meinhard liegt aktuell bei 7,59 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 7,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,52 €/m² | +8.7% | 5,86 €/m² | 9,88 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² | +7.2% | 6,81 €/m² | 9,78 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² | +5.9% | 7,30 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2025 | 7,51 €/m² | +1.4% | 7,42 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2026 | 7,59 €/m² | +1.0% | 7,45 €/m² | 10,57 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Meinhard
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meinhard liegt aktuell bei 6,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 5,57 €/m² auf 6,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,81 €/m² | +3.7% | 5,48 €/m² | 9,41 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² | +6.2% | 5,76 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2024 | 6,29 €/m² | +1.9% | 5,94 €/m² | 10,19 €/m² |
| 2025 | 6,54 €/m² | +4.1% | 6,14 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² | +5.5% | 6,42 €/m² | 10,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Meinhard 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Meinhard liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.833 €/m² (-4,3 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Region, während die Preise für Wohnungen mit 1.666 €/m² (+2,6 %) ebenfalls über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Witzenhausen mit 1.981 €/m² und Eschwege mit 1.925 €/m², die niedrigsten Sontra mit 1.568 €/m² und Berkatal mit 1.581 €/m².
Bei den Hauspreisen sanken die Werte nahezu überall, am stärksten in Ringgau mit -5,6 % und Wehretal mit -5,5 %, während Witzenhausen unverändert blieb. Bei den Wohnungspreisen verzeichneten Wanfried mit +8,7 % und Eschwege mit +6,7 % die kräftigsten Anstiege, Waldkappel mit -6,3 % den deutlichsten Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eschwege | 1.926 €/m² | -4.3% | 1.759 €/m² | +6.7% |
| Wanfried | 1.802 €/m² | -3.3% | 962 €/m² | +8.7% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
| Bad Sooden-Allendorf | 1.807 €/m² | -3.4% | 1.505 €/m² | +2.7% |
| Meißner | 1.593 €/m² | -3.8% | 1.316 €/m² | -1.2% |
| Berkatal | 1.582 €/m² | -3.8% | 1.306 €/m² | -0.2% |
| Ringgau | 1.668 €/m² | -5.6% | 1.744 €/m² | +5.3% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Sontra | 1.568 €/m² | -4.8% | 987 €/m² | +0.9% |
| Witzenhausen | 1.981 €/m² | 0.0% | 1.653 €/m² | 0.0% |
Mietspiegel der Region
In Meinhard liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,59 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Witzenhausen mit 7,96 €/m² den höchsten und Waldkappel mit 6,69 €/m² bei einem Rückgang von 2,3 % den niedrigsten Wert aufweist. Bei den Wohnungen entspricht der Mietpreis in Meinhard mit 6,99 €/m² dem Niveau von Eschwege, nur Bad Sooden-Allendorf (7,34 €/m²) und Witzenhausen (7,16 €/m²) liegen darüber.
Mit +5,4 % zum Vorjahr gehört Meinhard bei den Wohnungsmieten zu den Städten mit überdurchschnittlichem Anstieg, wird dabei aber von Ringgau (+7,1 %), Waldkappel (+6,9 %) und Sontra (+6,0 %) übertroffen. Witzenhausen verzeichnet sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen unveränderte Preise zum Vorjahr, während Bad Sooden-Allendorf mit +4,6 % den schwächsten Zuwachs bei den Wohnungen unter den Städten mit Veränderung zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eschwege | 7,77 €/m² | 0.0% | 6,99 €/m² | +5.0% |
| Wanfried | 7,37 €/m² | -0.1% | 6,58 €/m² | +4.9% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,46 €/m² | -0.5% | 7,34 €/m² | +4.6% |
| Meißner | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,58 €/m² | +6.0% |
| Berkatal | 7,60 €/m² | +0.4% | 6,82 €/m² | +4.9% |
| Ringgau | 7,82 €/m² | +1.6% | 6,35 €/m² | +7.1% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Sontra | 7,19 €/m² | +1.8% | 6,18 €/m² | +6.0% |
| Witzenhausen | 7,96 €/m² | 0.0% | 7,16 €/m² | 0.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Meinhard?
Die Immobilienpreise in Meinhard werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meinhard besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Meinhard
Die Hauspreise in Meinhard sind von 1.849 €/m² Q3 2026 auf 1.833 €/m² gefallen (-0,87%). Die Wohnungspreise sind von 1.506 €/m² auf 1.666 €/m² gestiegen (10,62%).
Aktuell kosten Häuser in Meinhard durchschnittlich 1.833 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.666 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 33 €/m² mit einer Preisspanne von 3 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,55%. Die Mietpreise für Häuser in Meinhard haben sich um 1,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Meinhard liegt aktuell bei 20,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Meinhard ihren Höchstwert von 2.102 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.833 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.687 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.506 €/m² im Q3 2021.