Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Florstadt 2026

Hauspreise in Florstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Florstadt liegt aktuell bei 2.758 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.702 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 2.637 €/m² auf 2.758 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Florstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Florstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Florstadt liegt aktuell bei 2.719 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.682 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 2.662 €/m² auf 2.719 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Florstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Florstadt stieg von 2.637 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.875 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.619 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.758 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,36 €/m² auf 10,60 €/m², was einem Plus von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 27,5 im zweiten Quartal 2022 auf 21,7 im dritten Quartal 2026, mit einem zwischenzeitlichen Tiefstand von 21,7 und einem Zwischenhoch von 22,8 im dritten Quartal 2025. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Florstadt stiegen von 2.662 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.866 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.595 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.719 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,70 €/m² auf 9,71 €/m², was einem Plus von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 28,8 auf 29,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach kontinuierlich auf 23,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die die moderate Kaufpreiserholung übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Florstadt kann man den Bodenrichtwert in Florstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 159 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Florstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Florstadt liegt aktuell bei 10,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 8,36 €/m² auf 10,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Florstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Florstadt liegt aktuell bei 9,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,71 €/m².

Kaufpreise der Region

In Florstadt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.758 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.719 €/m² (+1,4 %), womit der Ort bei den Hauspreisen den stärksten Zuwachs im Vergleich zu allen Nachbarstädten verzeichnet und bei den Wohnungspreisen im oberen Mittelfeld liegt. Am niedrigsten liegen die Preise in Glauburg mit 2.510 €/m² für Häuser und 1.956 €/m² für Wohnungen, am höchsten in Friedberg (Hessen) mit 3.735 €/m² für Häuser und 3.282 €/m² für Wohnungen.

Rückgänge bei den Hauspreisen zeigen sich in Nidderau (-0,7 %), Friedberg (Hessen) (-0,6 %) und Glauburg (-0,2 %), während Limeshain mit +2,0 % bei den Wohnungen und +1,3 % bei den Häusern sowie Glauburg mit +2,0 % bei den Wohnungen die höchsten Zuwächse in der Nachbarschaft aufweisen. Sinkende Wohnungspreise verzeichnen Wölfersheim (-0,3 %) und Echzell (-0,1 %).

Mietspiegel der Region

In Florstadt liegt die Hausmiete bei 10,60 €/m² (+7,5 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,71 €/m² (+5,5 %), womit der Anstieg bei Häusern der stärkste unter allen betrachteten Orten ist und bei Wohnungen im oberen Mittelfeld liegt. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern lediglich Zuwächse zwischen 3,8 % und 4,9 %, bei Wohnungen zwischen 3,9 % und 6,8 %.

Die höchsten Mieten weist Friedberg (Hessen) mit 12,27 €/m² bei Häusern und 11,27 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Niddatal und Nidderau mit jeweils 11,89 €/m² bei Häusern. Am günstigsten sind Häuser in Echzell mit 8,80 €/m² und Wohnungen in Ranstadt mit 8,84 €/m², während Wölfersheim bei Wohnungen mit +6,8 % den höchsten Anstieg der Nachbarstädte verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Florstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Florstadt besser einschätzen zu können.