Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenstein (Untertaunus) 2026

Hauspreise in Hohenstein (Untertaunus)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 2.742 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.687 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gefallen – von 2.784 €/m² auf 2.742 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Hohenstein (Untertaunus)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 2.162 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.092 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 2.109 €/m² auf 2.162 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Hohenstein (Untertaunus) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.784 €/m² auf 2.742 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.033 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,47 €/m² auf 10,55 €/m², was einem Anstieg von rund 24,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,7 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, während sich die Entwicklung in den jüngsten Quartalen stabilisierte.

In Hohenstein (Untertaunus) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit 2021 eine zunächst steigende, dann rückläufige Entwicklung: Von 2.109 €/m² im dritten Quartal 2021 erreichten sie ihren Höchststand von 2.262 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.058 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 erholen sich die Kaufpreise wieder und liegen im zweiten Quartal 2026 bei 2.162 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert von 2021 einem Anstieg von 2,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,01 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 25,1 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 26,1 im zweiten Quartal 2022 gestiegen, bevor er bis zum zweiten Quartal 2026 deutlich auf 21,0 gefallen ist. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis sinkendem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen um 16,3% gegenüber dem Ausgangswert verringert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenstein (Untertaunus) kann man den Bodenrichtwert in Hohenstein (Untertaunus)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 137 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenstein (Untertaunus)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 10,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 10,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,58 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenstein (Untertaunus) liegen die Kaufpreise mit 2.742 €/m² für Häuser und 2.162 €/m² für Wohnungen im unteren Segment der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Kiedrich mit 4.036 €/m² für Häuser und 3.863 €/m² für Wohnungen sowie Niedernhausen mit 3.978 €/m² für Häuser. Lediglich Aarbergen und Heidenrod weisen mit 2.320 €/m² bzw. 2.261 €/m² noch niedrigere Hauspreise auf.

Die Preisentwicklung in Hohenstein (Untertaunus) zeigt mit +2,0% bei Häusern und +3,4% bei Wohnungen eine moderate Steigerung, während Aarbergen und Heidenrod bei Häusern rückläufige Werte von -2,2% bzw. -2,3% verzeichnen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Hünfelden mit einem Wohnungspreisanstieg von +5,1%, während die Wohnungspreise in den meisten Nachbarstädten um rund +3,6% zulegten.

Mietspiegel der Region

Hohenstein (Untertaunus) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 10,55 €/m² und für Wohnungen 8,58 €/m², wobei beide Segmente mit 5,1% bzw. 4,5% deutlich über dem Vorjahr liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Gemeinde im mittleren Preissegment, wobei Kiedrich mit 14,64 €/m² für Häuser und 11,63 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten der Region aufweist, während Aarbergen mit 8,50 €/m² bzw. 8,13 €/m² die günstigsten Tarife bietet.

Besonders auffällig ist die Dynamik in Hohenstein (Untertaunus), dessen Mietpreissteigerung bei Häusern mit 5,1% zu den höchsten der Region zählt und nur von Hünstetten mit 5,7% bei Wohnungen übertroffen wird. Die Nachbargemeinden Niedernhausen, Taunusstein und Idstein zeigen mit absoluten Mietniveaus von über 12 €/m² für Häuser und über 10,50 €/m² für Wohnungen ein deutlich höheres Preisniveau als Hohenstein (Untertaunus).

Die Immobilienpreise in Hohenstein (Untertaunus) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenstein (Untertaunus) besser einschätzen zu können.