Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenstein (Untertaunus) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenstein (Untertaunus) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt durchschnittlich bei ca. 2.765 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) liegt durchschnittlich bei ca. 2.084 €/m².
Hauspreise in Hohenstein (Untertaunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 2.765 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.762 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 2.784 €/m² auf 2.765 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenstein (Untertaunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 2.084 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.089 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gefallen – von 2.109 €/m² auf 2.084 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenstein (Untertaunus).
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenstein (Untertaunus) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hohenstein stieg von 2.784 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.044 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis auf 2.574 €/m² im dritten Quartal 2024 und lag zuletzt bei 2.765 €/m² im dritten Quartal 2026. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,47 €/m² auf 11,01 €/m², was einem Plus von 30,0 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 0,7 % unter dem Ausgangswert von 2021 liegt.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang mit 7,4 % im ersten Quartal 2024 verzeichnet wurde. Der Rückgang des Faktors ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2026 mit 21,0 bis 20,9 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.988 €/m² | 9,15 €/m² | 27.2 | +0.4% |
| 2023 | 2.824 €/m² | 9,54 €/m² | 24.7 | -9.4% |
| 2024 | 2.636 €/m² | 10,08 €/m² | 21.8 | -11.7% |
| 2025 | 2.730 €/m² | 10,41 €/m² | 21.9 | +0.3% |
| 2026 | 2.758 €/m² | 10,95 €/m² | 21.0 | -4.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenstein (Untertaunus) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) stiegen von 2.109 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.236 €/m² im 3. Quartal 2022. Danach sanken sie bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.035 €/m² (-9,0 % gegenüber dem Höchststand) und erholten sich seither leicht auf 2.084 €/m² im 3. Quartal 2026 (+2,4 % gegenüber dem Tiefstand). Über den gesamten Fünfjahreszeitraum liegt der Kaufpreis damit 1,2 % unter dem Ausgangswert. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,01 €/m² auf 8,86 €/m², ein Plus von 26,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 auf 19,6 (-21,9 %), nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 25,7 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei gleichzeitig rückläufigen bzw. seit 2024 nur geringfügig steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.211 €/m² | 7,30 €/m² | 25.3 | +0.2% |
| 2023 | 2.106 €/m² | 7,61 €/m² | 23.1 | -8.7% |
| 2024 | 2.059 €/m² | 7,95 €/m² | 21.6 | -6.4% |
| 2025 | 2.079 €/m² | 8,32 €/m² | 20.8 | -3.5% |
| 2026 | 2.090 €/m² | 8,78 €/m² | 19.8 | -4.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenstein (Untertaunus).
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenstein (Untertaunus) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenstein (Untertaunus) kann man den Bodenrichtwert in Hohenstein (Untertaunus) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 136 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 190 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenstein (Untertaunus) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenstein (Untertaunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 11,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 11,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,15 €/m² | +6.0% | 7,72 €/m² | 12,93 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² | +4.3% | 8,31 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² | +5.7% | 8,67 €/m² | 13,85 €/m² |
| 2025 | 10,41 €/m² | +3.2% | 8,96 €/m² | 14,62 €/m² |
| 2026 | 10,95 €/m² | +5.3% | 9,33 €/m² | 14,62 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 8,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,29 €/m² | +3.3% | 6,79 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² | +4.3% | 7,20 €/m² | 11,18 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² | +4.5% | 7,42 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2025 | 8,32 €/m² | +4.7% | 7,73 €/m² | 12,21 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² | +5.5% | 8,11 €/m² | 12,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenstein (Untertaunus) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohenstein (Untertaunus) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.765 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.084 €/m² (-0,2 %), womit der Ort bei Häusern stabil bleibt, während die meisten Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen, etwa Bad Schwalbach mit -3,9 % und Heidenrod mit -3,6 %. Die höchsten Preise weisen Kiedrich mit 4.118 €/m² bei Häusern und 3.775 €/m² bei Wohnungen sowie Niedernhausen mit 4.009 €/m² bei Häusern auf, während Heidenrod mit 2.294 €/m² bei Häusern und 2.086 €/m² bei Wohnungen sowie Aarbergen mit 2.351 €/m² bei Häusern am unteren Ende liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aarbergen | 2.351 €/m² | +0.4% | 2.360 €/m² | +0.3% |
| Taunusstein | 3.635 €/m² | -0.4% | 2.992 €/m² | -0.3% |
| Bad Schwalbach | 2.873 €/m² | -3.9% | 2.535 €/m² | -1.6% |
| Hünstetten | 3.244 €/m² | -1.3% | 2.728 €/m² | +0.1% |
| Heidenrod | 2.294 €/m² | -3.6% | 2.087 €/m² | -5.0% |
| Schlangenbad | 3.531 €/m² | -1.4% | 2.871 €/m² | -2.6% |
| Idstein | 3.756 €/m² | -1.7% | 3.266 €/m² | -0.4% |
| Hünfelden | 2.955 €/m² | -1.6% | 2.156 €/m² | +0.6% |
| Niedernhausen | 4.009 €/m² | -1.5% | 3.267 €/m² | -0.3% |
| Kiedrich | 4.118 €/m² | -0.3% | 3.776 €/m² | -0.8% |
Mietspiegel der Region
In Hohenstein (Untertaunus) liegen die Mietpreise bei 11,01 €/m² für Häuser (+5,4 %) und 8,86 €/m² für Wohnungen (+5,5 %), womit der Ort bei beiden Segmenten den stärksten Anstieg zum Vorjahr unter den betrachteten Nachbarstädten verzeichnet. Bei den Hauspreisen liegt Hohenstein im Mittelfeld und etwa auf dem Niveau von Bad Schwalbach (11,36 €/m²) und Hünstetten (11,09 €/m²), bei den Wohnungen rangiert es im unteren Bereich, knapp über Aarbergen (8,25 €/m²), Heidenrod (8,58 €/m²) und Hünfelden (8,63 €/m²).
Die höchsten Mieten weist Kiedrich mit 15,00 €/m² für Häuser und 12,14 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Niedernhausen (13,46 €/m² bei Häusern) und Taunusstein (13,20 €/m²). Am unteren Ende liegt Aarbergen mit 8,78 €/m² für Häuser und lediglich +0,8 % bzw. +1,1 % Veränderung zum Vorjahr, während Heidenrod bei den Wohnungen mit +6,5 % und Kiedrich mit +6,8 % die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aarbergen | 8,78 €/m² | +0.8% | 8,25 €/m² | +1.1% |
| Taunusstein | 13,20 €/m² | +3.8% | 10,79 €/m² | +4.5% |
| Bad Schwalbach | 11,36 €/m² | +3.2% | 9,87 €/m² | +5.3% |
| Hünstetten | 11,09 €/m² | +3.9% | 9,80 €/m² | +6.2% |
| Heidenrod | 9,87 €/m² | +4.2% | 8,58 €/m² | +6.5% |
| Schlangenbad | 13,09 €/m² | +4.1% | 10,45 €/m² | +4.6% |
| Idstein | 12,40 €/m² | +3.8% | 10,99 €/m² | +5.8% |
| Hünfelden | 9,19 €/m² | +3.1% | 8,63 €/m² | +3.5% |
| Niedernhausen | 13,46 €/m² | +3.5% | 11,01 €/m² | +3.9% |
| Kiedrich | 15,00 €/m² | +2.9% | 12,14 €/m² | +6.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenstein (Untertaunus)?
Die Immobilienpreise in Hohenstein (Untertaunus) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenstein (Untertaunus) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenstein (Untertaunus)
Die Hauspreise in Hohenstein (Untertaunus) sind von 2.784 €/m² Q3 2024 auf 2.765 €/m² gefallen (-0,68%). Die Wohnungspreise sind von 2.109 €/m² auf 2.084 €/m² gefallen (-1,19%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenstein (Untertaunus) durchschnittlich 2.765 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.084 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 136 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 190 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,13% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,24%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) haben sich um 5,36% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,48% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenstein (Untertaunus) liegt aktuell bei 20,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenstein (Untertaunus) ihren Höchstwert von 3.044 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.574 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.236 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.035 €/m² im Q1 2024.