Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Solms 2026

Hauspreise in Solms

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Solms liegt aktuell bei 2.821 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.782 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 2.544 €/m² auf 2.821 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Solms sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Solms

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Solms liegt aktuell bei 2.473 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.440 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,4% gestiegen – von 2.142 €/m² auf 2.473 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Solms sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Solms stiegen von 2.544 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.852 €/m² im ersten Quartal 2023, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.702 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.821 €/m² (+10,9 % gegenüber dem dritten Quartal 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,72 €/m² auf 9,70 €/m² (+25,6 %), wobei sie 2024 und 2025 bei rund 9,1 bis 9,5 €/m² nur noch geringe Bewegung zeigten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,3 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 23,6, da die Mietpreise stiegen, während die Kaufpreise rückläufig waren. Im Jahr 2025 stieg der Faktor auf 24,9 im vierten Quartal, weil die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten, und liegt im dritten Quartal 2026 nach einem Rückgang bei 24,2.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Solms stiegen von 2.142 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.473 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,5 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,97 €/m² auf 8,70 €/m² zu, ein Anstieg von 24,8 %. Zwischenzeitlich sanken die Kaufpreise von 2.350 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 2.235 €/m² im ersten Quartal 2024, während die Mieten durchgehend stiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 27,2 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 24,8 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 15,5 %, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 zusätzlich nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Solms kann man den Bodenrichtwert in Solms heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 120 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Solms

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Solms liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 7,72 €/m² auf 9,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Solms

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Solms liegt aktuell bei 8,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,7 €/m².

Kaufpreise der Region

Solms verzeichnet bei Häusern mit 2.821 €/m² ein Plus von 1,4 % und ist damit die einzige Stadt der Region mit steigenden Hauspreisen, während alle Nachbarstädte zwischen -0,98 % in Braunfels und -2,1 % in Leun verlieren. Die höchsten Hauspreise weisen Wetzlar mit 3.242 €/m², Lahnau mit 3.189 €/m² und Hüttenberg mit 3.001 €/m² auf, die niedrigsten Greifenstein mit 2.194 €/m² und Löhnberg mit 2.374 €/m².

Bei Wohnungen liegt Solms mit 2.473 €/m² und einem Plus von 1,3 % im oberen Mittelfeld, wobei Lahnau mit 2.681 €/m², Wetzlar mit 2.678 €/m² und Hüttenberg mit 2.487 €/m² höhere Werte erreichen. Auffällig ist der Zuwachs in Greifenstein mit 7,4 % auf 1.318 €/m² bei zugleich dem niedrigsten Preisniveau, während Löhnberg als einzige Nachbarstadt mit -0,7 % Wohnungspreise verliert.

Mietspiegel der Region

In Solms liegen die Mietpreise bei 9,70 €/m² für Häuser (+3,0 % zum Vorjahr) und 8,70 €/m² für Wohnungen (+3,6 %), womit die Stadt bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarorte rangiert, während Wetzlar mit 10,03 €/m² bei Häusern und 9,42 €/m² bei Wohnungen sowie Lahnau mit 9,86 €/m² bzw. 9,48 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Am unteren Ende stehen Greifenstein mit 7,88 €/m² (Häuser) und 6,95 €/m² (Wohnungen) sowie Löhnberg mit 8,01 €/m² bei Häusern.

Bei den Wohnungsmieten fällt der Anstieg in Solms mit 3,6 % geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, allen voran Wetzlar mit 6,6 %, gefolgt von Hüttenberg und Ehringshausen mit jeweils 5,2 %. Bei den Hausmieten bewegt sich die Veränderung in Solms mit 3,0 % im Mittelfeld, wobei Lahnau mit 3,8 % den stärksten und Ehringshausen mit 2,0 % den schwächsten Zuwachs verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Solms werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Solms besser einschätzen zu können.