Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Solms 2026

Hauspreise in Solms

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Solms liegt aktuell bei 2.878 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.730 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,1% gestiegen – von 2.544 €/m² auf 2.878 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Solms sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Solms

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Solms liegt aktuell bei 2.423 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.367 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,1% gestiegen – von 2.142 €/m² auf 2.423 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Solms sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Solms zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine Aufwärtsbewegung von 2.544 €/m² auf 2.878 €/m², was einem Anstieg von 13,1% entspricht. Nach einem deutlichen Preisanstieg bis Anfang 2023 mit einem Höchststand von 2.857 €/m² folgte ein Rückgang bis Ende 2024 auf 2.702 €/m², bevor die Preise ab 2025 wieder zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,72 €/m² auf 9,67 €/m², was einer Steigerung von 25,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,8 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der Rückgang des Faktors erfolgte insbesondere zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 24 bis 25, da beide Preiskomponenten wieder gleichmäßiger wachsen.

In Solms zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.142 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.423 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,97 €/m² auf 8,45 €/m², was einem Anstieg von 21,2 % entspricht. Beide Märkte zeigten dabei keine kontinuierlich gleichmäßige Entwicklung, sondern wiesen quartalsweise Schwankungen mit teils leichten Rückgängen auf.

Der Kaufpreisfaktor ist von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einen Rückgang von 6,6 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 21,2 % deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise mit 13,1 %. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 26,9 im zweiten Quartal 2022 und tendierte seitdem überwiegend nach unten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Solms kann man den Bodenrichtwert in Solms heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 111 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Solms

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Solms liegt aktuell bei 9,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 7,72 €/m² auf 9,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Solms

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Solms liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Solms verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.878 €/m² mit einer Steigerung von 5,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.423 €/m² mit 2,4 % Zuwachs deutlich moderater wuchsen. Im regionalen Vergleich liegt Solms im mittleren Preissegment, wobei Wetzlar mit 3.336 €/m² bei Häusern und 2.669 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, gefolgt von Lahnau mit 3.269 €/m² bzw. 2.674 €/m².

Besonders günstig präsentieren sich Greifenstein mit 2.238 €/m² für Häuser und nur 1.253 €/m² für Wohnungen sowie Löhnberg mit 2.357 €/m² für Häuser, das allerdings mit 1,1 % die geringste Preissteigerung bei Häusern verzeichnet. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern mit 5,6 % bis 5,7 % stärkere Zuwächse als Solms aufweisen, während bei Wohnungen Solms deutlich hinter den durchweg höheren Steigerungsraten der Umgebung zurückbleibt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Solms liegen mit 9,67 €/m² für Häuser und 8,45 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Während Wetzlar mit 9,96 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, bilden Greifenstein mit 7,93 €/m² bzw. 6,92 €/m² und Löhnberg mit 7,98 €/m² das untere Preisniveau.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Solms, wo die Mietpreise für Häuser um 3,4 % und für Wohnungen um 2,6 % gestiegen sind – deutlich stärker als in allen Nachbarstädten. Die Nachbargemeinden verzeichneten bei Häusern durchweg moderatere Anstiege zwischen 1,8 % und 2,0 %, während die Wohnungsmieten in Wetzlar mit 5,0 % die höchste Dynamik zeigten.

Die Immobilienpreise in Solms werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Solms besser einschätzen zu können.