Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Straßberg 2026

Hauspreise in Straßberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Straßberg liegt aktuell bei 2.609 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.669 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,4% gestiegen – von 2.408 €/m² auf 2.609 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Straßberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Straßberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Straßberg liegt aktuell bei 2.197 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.134 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 2.012 €/m² auf 2.197 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Straßberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Straßberg zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.408 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.609 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen von 8,17 €/m² auf 10,03 €/m², was einem Zuwachs von 22,8 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten wiederholt quartalsweise Rückgänge, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen 2022 und 2025.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 24,6 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 21,7 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 11,8 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von moderat steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich stärker steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung merklich übertraf. Der Höchstwert des Kaufpreisfaktors lag bei 26,7 im ersten Quartal 2022, bevor ein kontinuierlicher Abwärtstrend einsetzte.

In Straßberg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 2. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.012 €/m² auf zunächst 2.316 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.094 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf aktuell 2.197 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 6,79 €/m² auf 8,25 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 9,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,7 im 2. Quartal 2021 auf aktuell 22,2 im 1. Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich ein Höchstwert von 26,9 im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2022, als die Kaufpreise stagnierten und teilweise zurückgingen, während die Mieten weiter moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Straßberg kann man den Bodenrichtwert in Straßberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 30 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Straßberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Straßberg liegt aktuell bei 10,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 10,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Straßberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Straßberg liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,25 €/m².

Kaufpreise der Region

Straßberg verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.609 €/m² einen Rückgang von 2,2 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 2.197 €/m² um 3,0 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Straßberg bei den Häuserpreisen gleichauf mit Bitz, während Sigmaringen mit 2.766 €/m² das höchste und Stetten am kalten Markt mit 2.414 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Straßberg im unteren Bereich der Region, deutlich unter Sigmaringen mit 2.581 €/m² und Albstadt mit 2.404 €/m². Während sämtliche Nachbarstädte bei den Häuserpreisen Rückgänge zwischen 2,1 % und 2,7 % verzeichnen, entwickeln sich die Wohnungspreise durchweg positiv mit Anstiegen zwischen 1,6 % und 3,0 %.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Straßberg liegen mit 10,03 €/m² für Häuser im oberen Bereich der Region, übertroffen nur von Stetten am kalten Markt mit 10,29 €/m², während die Wohnungsmieten mit 8,25 €/m² sich im mittleren Segment bewegen. Deutlich niedriger positionieren sich Meßstetten mit 8,58 €/m² bei Häusern und 7,63 €/m² bei Wohnungen sowie Bitz mit 8,74 €/m² für Häuser.

Während die Hausmietpreise in Straßberg mit 1,4% moderat zum Vorjahr anstiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 4,2% einen unterdurchschnittlichen Zuwachs im Vergleich zu den Nachbarstädten, wo die Steigerungen durchweg zwischen 5,2% und 6,5% lagen. Besonders Sigmaringen fällt mit einer Wohnungsmietsteigerung von 6,5% auf, während die Häusermietpreisentwicklung in allen Nachbarstädten mit unter 1,0% deutlich verhaltener ausfiel als in Straßberg.

Die Immobilienpreise in Straßberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Straßberg besser einschätzen zu können.