Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leibertingen 2026

Hauspreise in Leibertingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leibertingen liegt aktuell bei 2.553 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.608 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.532 €/m² auf 2.553 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leibertingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Leibertingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leibertingen liegt aktuell bei 2.297 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.255 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.166 €/m² auf 2.297 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leibertingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Leibertingen sanken zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 2.532 €/m² auf 2.553 €/m² und blieben damit insgesamt nahezu unverändert (+0,8 %). Dazwischen lag der Höchststand im dritten Quartal 2022 bei 2.684 €/m²; seit dem vierten Quartal 2023 (2.698 €/m²) gaben die Kaufpreise um 5,4 % nach. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 7,07 €/m² auf 8,59 €/m² und legten damit um 21,5 % zu.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst auf 31,7 im ersten Quartal 2022 und ging anschließend auf 24,8 im dritten Quartal 2026 zurück, was dem niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum entspricht. Der Rückgang ist auf die über fünf Jahre kontinuierlich steigenden Mietpreise bei zuletzt rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Leibertingen liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.297 €/m² und damit 6,0 % über dem Wert von 2.166 €/m² im 3. Quartal 2021. Nach dem Höchstwert von 2.450 €/m² im 3. Quartal 2022 fiel der Kaufpreis bis zum 3. Quartal 2024 auf 2.230 €/m² und bewegt sich seither zwischen 2.255 €/m² und 2.323 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,01 €/m² auf 8,61 €/m² (+22,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,7 im 3. Quartal 2021 auf 22,2 im 3. Quartal 2026 (-13,6 %), nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 27,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang seit 2022 ergibt sich aus Kaufpreisen, die 6,2 % unter dem Höchststand liegen, bei gleichzeitig um 16,5 % gestiegenen Mieten (von 7,39 €/m² auf 8,61 €/m²).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leibertingen kann man den Bodenrichtwert in Leibertingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 107 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Leibertingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leibertingen liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 7,07 €/m² auf 8,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Leibertingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leibertingen liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,61 €/m².

Kaufpreise der Region

In Leibertingen kosten Häuser durchschnittlich 2.553 €/m² und liegen damit leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während der Preis mit -2,1 % zum Vorjahr nahezu im gleichen Rahmen wie in der Umgebung zurückging (-1,7 % bis -2,1 %). Die höchsten Hauspreise weisen Sauldorf mit 2.757 €/m², Sigmaringen mit 2.740 €/m² und Inzigkofen mit 2.734 €/m² auf, die niedrigsten Stetten am kalten Markt mit 2.386 €/m² und Schwenningen (Heuberg) mit 2.465 €/m².

Wohnungen kosten in Leibertingen 2.297 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und gehören damit zu den günstigsten der Region, nur Stetten am kalten Markt liegt mit 2.315 €/m² ähnlich niedrig, während Neuhausen ob Eck mit 2.712 €/m² und Mühlheim an der Donau mit 2.681 €/m² an der Spitze stehen. Auffällig sind die Zuwächse von 2,9 % in Fridingen an der Donau, Neuhausen ob Eck, Kolbingen und Mühlheim an der Donau, während Meßkirch, Inzigkofen, Schwenningen (Heuberg), Sauldorf und Stetten am kalten Markt nur zwischen 0,1 % und 0,2 % zulegten.

Mietspiegel der Region

In Leibertingen kostet Wohnraum zur Miete bei Häusern 8,59 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 8,61 €/m² (+3,4 %), womit der Ort bei Häusern das niedrigste Preisniveau der betrachteten Nachbarstädte aufweist; selbst Meßkirch liegt mit 8,70 €/m² knapp darüber. Bei den Hausmieten bilden Stetten am kalten Markt mit 10,37 €/m² und Mühlheim an der Donau mit 9,52 €/m² die Spitze, bei den Wohnungsmieten Mühlheim an der Donau mit 9,43 €/m² und Neuhausen ob Eck mit 9,34 €/m².

Die Wohnungsmieten in Leibertingen liegen mit 8,61 €/m² im unteren Mittelfeld, nur Stetten am kalten Markt mit 8,46 €/m² und Sauldorf mit 8,59 €/m² sind günstiger. Die Anstiege zum Vorjahr bewegen sich bei Häusern in der Region zwischen 1,2 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,8 % und 3,8 %, wobei Sigmaringen mit +1,8 % bei Häusern und +3,8 % bei Wohnungen jeweils den stärksten Zuwachs verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Leibertingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leibertingen besser einschätzen zu können.