Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheinmünster 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rheinmünster entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rheinmünster liegt durchschnittlich bei ca. 2.955 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rheinmünster liegt durchschnittlich bei ca. 2.638 €/m².
Hauspreise in Rheinmünster
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rheinmünster liegt aktuell bei 2.955 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.010 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 2.943 €/m² auf 2.955 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rheinmünster sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rheinmünster
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheinmünster liegt aktuell bei 2.638 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.623 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.498 €/m² auf 2.638 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rheinmünster sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Rheinmünster entwickelt (2020-2026)?
In Rheinmünster zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Wendepunkt: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.943 €/m² auf den Höchststand von 3.316 €/m² im 2. Quartal 2022 folgte ein anhaltender Rückgang auf aktuell 2.955 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,9 % vom Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel mit einem Anstieg von 8,09 €/m² auf 10,17 €/m² über den gesamten Betrachtungszeitraum, wobei die Steigerung insbesondere in den Jahren 2022 und 2024 mit quartalsweisen Zuwächsen von über 3,0 % besonders dynamisch verlief.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im 2. Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 24,2 im 1. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise im betrachteten Zeitraum um 25,7 % zulegten, während die Kaufpreise nur noch 0,4 % über dem Ausgangsniveau liegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.272 €/m² | 8,82 €/m² | 30.9 | +1.6% |
| 2023 | 3.085 €/m² | 9,28 €/m² | 27.7 | -10.4% |
| 2024 | 3.035 €/m² | 9,91 €/m² | 25.5 | -7.8% |
| 2025 | 3.008 €/m² | 9,97 €/m² | 25.2 | -1.5% |
| 2026 | 2.955 €/m² | 10,17 €/m² | 24.2 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rheinmünster entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rheinmünster zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.498 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.638 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.806 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Peak folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 2.552 €/m², bevor sich die Preise wieder erholten. Parallel entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlich aufwärts von 7,53 €/m² auf 9,25 €/m², was einem Anstieg von 22,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 23,8 im ersten Quartal 2026, was primär durch die stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den moderat gewachsenen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang in der Phase zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anzogen. Die jüngste Entwicklung zeigt eine Stabilisierung des Faktors auf niedrigerem Niveau bei gleichzeitig wieder steigenden Kauf- und Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.779 €/m² | 8,00 €/m² | 29.0 | +3.3% |
| 2023 | 2.636 €/m² | 8,35 €/m² | 26.3 | -9.2% |
| 2024 | 2.583 €/m² | 8,75 €/m² | 24.6 | -6.4% |
| 2025 | 2.627 €/m² | 9,01 €/m² | 24.3 | -1.3% |
| 2026 | 2.638 €/m² | 9,25 €/m² | 23.8 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rheinmünster.
Aktuelle Grundstückspreise in Rheinmünster 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheinmünster kann man den Bodenrichtwert in Rheinmünster heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 97 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 275 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Rheinmünster entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rheinmünster
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rheinmünster liegt aktuell bei 10,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 10,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,82 €/m² | +6.1% | 8,32 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² | +5.2% | 9,11 €/m² | 12,40 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² | +6.7% | 9,58 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² | +0.6% | 9,82 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2026 | 10,17 €/m² | +2.0% | 10,10 €/m² | 13,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rheinmünster
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rheinmünster liegt aktuell bei 9,25 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,25 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,00 €/m² | +3.7% | 7,75 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2023 | 8,35 €/m² | +4.5% | 8,22 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² | +4.7% | 8,60 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2025 | 9,01 €/m² | +3.1% | 8,88 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² | +2.6% | 9,20 €/m² | 12,23 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rheinmünster 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rheinmünster verzeichnet mit 2.955 €/m² für Häuser und 2.638 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Häuserpreise um 1,8% sanken, während die Wohnungspreise leicht um 0,5% stiegen. Lediglich Lichtenau (Baden)) liegt mit 2.934 €/m² für Häuser und 2.610 €/m² für Wohnungen auf einem ähnlich günstigen Niveau.
Die höchsten Preise in der Region weist Baden-Baden mit 3.848 €/m² für Häuser und 3.455 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Iffezheim und Sinzheim mit jeweils über 3.400 €/m² für Häuser. Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Hügelsheim und Bühl mit jeweils -2,4%, während Lauf bei Wohnungen mit +2,8% den stärksten Preisanstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hügelsheim | 3.257 €/m² | -2.4% | 2.819 €/m² | +1.2% |
| Baden-Baden | 3.849 €/m² | 0.0% | 3.455 €/m² | 0.0% |
| Iffezheim | 3.493 €/m² | -2.4% | 3.191 €/m² | +1.2% |
| Sinzheim | 3.458 €/m² | +0.3% | 3.181 €/m² | +0.1% |
| Lauf | 3.420 €/m² | +0.5% | 2.877 €/m² | +2.8% |
| Lichtenau (Baden) | 2.935 €/m² | -0.5% | 2.610 €/m² | +1.2% |
| Rastatt | 3.445 €/m² | -0.9% | 3.158 €/m² | -0.6% |
| Bühl | 3.266 €/m² | -2.4% | 3.164 €/m² | +1.0% |
| Ottersweier | 3.143 €/m² | +0.3% | 3.051 €/m² | +0.1% |
| Kuppenheim | 3.456 €/m² | +0.0% | 3.269 €/m² | +0.6% |
Mietspiegel der Region
Rheinmünster weist mit 10,17 €/m² für Häuser und 9,25 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Hausmieten mit 2,4% moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten einen überdurchschnittlichen Anstieg von 3,4% zum Vorjahr.
Baden-Baden bildet mit 12,48 €/m² für Häuser und 10,82 €/m² für Wohnungen das Hochpreisniveau der Region, verzeichnet jedoch keine Veränderung zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Kuppenheim mit 6,0%, Lichtenau (Baden)) mit 5,8% und Rastatt mit 5,6% Steigerung.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hügelsheim | 10,22 €/m² | +0.5% | 9,85 €/m² | +4.9% |
| Baden-Baden | 12,48 €/m² | 0.0% | 10,82 €/m² | 0.0% |
| Iffezheim | 10,43 €/m² | +0.6% | 10,20 €/m² | +4.9% |
| Sinzheim | 11,58 €/m² | +1.5% | 10,43 €/m² | +2.1% |
| Lauf | 10,82 €/m² | +1.7% | 10,07 €/m² | +2.2% |
| Lichtenau (Baden) | 10,24 €/m² | +0.6% | 9,27 €/m² | +5.8% |
| Rastatt | 11,05 €/m² | +0.6% | 10,56 €/m² | +5.6% |
| Bühl | 10,94 €/m² | +2.2% | 10,25 €/m² | +2.7% |
| Ottersweier | 10,77 €/m² | +1.4% | 10,05 €/m² | +2.1% |
| Kuppenheim | 11,45 €/m² | +0.5% | 10,38 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rheinmünster?
Die Immobilienpreise in Rheinmünster werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheinmünster besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rheinmünster
Die Hauspreise in Rheinmünster sind von 2.943 €/m² Q2 2021 auf 2.955 €/m² gestiegen (0,41%). Die Wohnungspreise sind von 2.498 €/m² auf 2.638 €/m² gestiegen (5,6%).
Aktuell kosten Häuser in Rheinmünster durchschnittlich 2.955 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.638 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 97 €/m² mit einer Preisspanne von 60 - 275 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,81% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,54%. Die Mietpreise für Häuser in Rheinmünster haben sich um 2,42% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rheinmünster liegt aktuell bei 24,2 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,8 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rheinmünster ihren Höchstwert von 3.316 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.943 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.815 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.498 €/m² im Q2 2021.