Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheinmünster 2026

Hauspreise in Rheinmünster

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rheinmünster liegt aktuell bei 2.933 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.020 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 3.014 €/m² auf 2.933 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rheinmünster sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheinmünster

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheinmünster liegt aktuell bei 2.650 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.630 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 2.607 €/m² auf 2.650 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rheinmünster sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rheinmünster stiegen von 3.014 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.323 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.933 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 11,7 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,36 €/m² auf 10,27 €/m² zu, ein Plus von 22,8 %, wobei sie lediglich im ersten Quartal 2025 mit -3,1 % spürbar nachgaben.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,8 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,8. Der Rückgang des Faktors geht auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurück, wobei der Faktor in den letzten fünf Quartalen ohne Unterbrechung nachgab.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rheinmünster stieg von 2.607 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.841 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.552 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.650 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,73 €/m² auf 9,35 €/m², was einem Anstieg von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 29,4 im dritten Quartal 2022 auf 23,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen 2022 und 2024 ergab sich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Rückgang seit 2024 auf stärker steigende Mietpreise bei nur leicht zulegenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheinmünster kann man den Bodenrichtwert in Rheinmünster heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 97 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 275 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rheinmünster

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rheinmünster liegt aktuell bei 10,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 8,36 €/m² auf 10,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rheinmünster

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rheinmünster liegt aktuell bei 9,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 7,73 €/m² auf 9,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rheinmünster liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.933 €/m² und damit unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte; mit -2,9 % zum Vorjahr verzeichnet die Gemeinde zudem den stärksten Rückgang im Vergleich, während Wohnungen mit 2.650 €/m² und +0,8 % leicht zulegen und nur Lichtenau (Baden) mit 2.618 €/m² günstiger sind. Die höchsten Preise weisen Baden-Baden mit 3.876 €/m² bei Häusern und 3.456 €/m² bei Wohnungen sowie Lauf mit 3.414 €/m² bei Häusern auf, bei Wohnungen folgen Renchen mit 3.179 €/m² und Sasbach mit 3.147 €/m².

Auffällig ist die Preisentwicklung in Sasbachwalden und Kappelrodeck, wo Häuser jeweils um 1,4 % und Wohnungen um 2,0 % teurer wurden, während Hügelsheim bei Häusern mit -1,7 % den deutlichsten Rückgang unter den Nachbarstädten verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte bewegen sich bei Häusern zwischen -0,8 % und 0,0 % und bei Wohnungen zwischen 0,0 % und 0,8 %.

Mietspiegel der Region

In Rheinmünster liegen die Mietpreise bei 10,27 €/m² für Häuser (+2,5 %) und 9,35 €/m² für Wohnungen (+3,5 %) und damit unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, wobei der Anstieg zum Vorjahr deutlich über dem der meisten Nachbarorte liegt. Ähnlich dynamisch entwickelten sich nur Lichtenau (Baden) mit +2,2 % bei Häusern und +3,3 % bei Wohnungen sowie Hügelsheim mit +2,2 % bzw. +3,0 %.

Die höchsten Mieten weist Baden-Baden mit 12,57 €/m² für Häuser und 10,93 €/m² für Wohnungen auf, bei unveränderten Preisen zum Vorjahr, gefolgt von Kappelrodeck mit 11,30 €/m² bei Häusern und Sasbach mit 10,38 €/m² bei Wohnungen. Am unteren Ende liegen Lichtenau (Baden) mit 9,38 €/m² für Wohnungen und Hügelsheim mit 10,29 €/m² für Häuser, während Sasbach mit +0,2 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Rheinmünster werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheinmünster besser einschätzen zu können.