Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Renchen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Renchen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Renchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.156 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Renchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.195 €/m².
Hauspreise in Renchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Renchen liegt aktuell bei 3.156 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.123 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 3.102 €/m² auf 3.156 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Renchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Renchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Renchen liegt aktuell bei 3.195 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.067 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 3.009 €/m² auf 3.195 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Renchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Renchen.
Wie haben sich die Hauspreise in Renchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Renchen stiegen von 3.102 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 3.372 €/m², gaben anschließend bis Mitte 2024 auf 3.118 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 mit 3.156 €/m² leicht darüber. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,93 €/m² auf 10,96 €/m², was einem Plus von 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,9 auf den Höchstwert von 31,2 im ersten Quartal 2022 und sank danach auf 24,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten seit 2022 um 24,5 % zulegten, während die Kaufpreise um 6,4 % unter dem Niveau vom zweiten Quartal 2022 liegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.321 €/m² | 9,37 €/m² | 29.5 | +0.2% |
| 2023 | 3.220 €/m² | 10,03 €/m² | 26.7 | -9.5% |
| 2024 | 3.134 €/m² | 10,54 €/m² | 24.8 | -7.3% |
| 2025 | 3.118 €/m² | 10,62 €/m² | 24.5 | -1.3% |
| 2026 | 3.148 €/m² | 10,87 €/m² | 24.1 | -1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Renchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Renchen stiegen von 3.009 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.271 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.027 €/m² zurück. Seitdem legten sie wieder zu und erreichen im dritten Quartal 2026 3.195 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 7,85 €/m² auf 9,75 €/m² stiegen (+24,2 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 33,6 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,3. Der Rückgang von 2022 bis Mitte 2024 entstand durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten, in der Phase seit 2024 durch Mietsteigerungen, die schwächer ausfallende Kaufpreiszuwächse übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.229 €/m² | 8,11 €/m² | 33.2 | +3.3% |
| 2023 | 3.104 €/m² | 8,53 €/m² | 30.3 | -8.6% |
| 2024 | 3.042 €/m² | 8,93 €/m² | 28.4 | -6.4% |
| 2025 | 3.097 €/m² | 9,31 €/m² | 27.7 | -2.3% |
| 2026 | 3.169 €/m² | 9,63 €/m² | 27.4 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Renchen.
Aktuelle Grundstückspreise in Renchen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Renchen kann man den Bodenrichtwert in Renchen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 285 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Renchen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Renchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Renchen liegt aktuell bei 10,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 8,93 €/m² auf 10,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,37 €/m² | +5.0% | 8,29 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2023 | 10,03 €/m² | +7.1% | 9,34 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2024 | 10,54 €/m² | +5.0% | 9,75 €/m² | 14,59 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² | +0.8% | 9,83 €/m² | 14,64 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 14,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Renchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Renchen liegt aktuell bei 9,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,11 €/m² | +3.2% | 7,91 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² | +5.1% | 8,29 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² | +4.8% | 8,83 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² | +4.2% | 9,08 €/m² | 11,97 €/m² |
| 2026 | 9,63 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 12,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Renchen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Renchen verzeichnet bei den Häusern einen Kaufpreis von 3.156 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr), bei den Wohnungen 3.195 €/m² (+4,2 %) und liegt damit bei den Wohnungen über allen Nachbarstädten, während bei den Häusern Lauf mit 3.414 €/m² und Sasbach mit 3.407 €/m² höhere Werte aufweisen. Am unteren Ende liegen bei den Häusern Lichtenau (Baden) mit 2.923 €/m² und Rheinmünster mit 2.934 €/m², bei den Wohnungen Lichtenau (Baden) mit 2.618 €/m² und Sasbachwalden mit 2.621 €/m².
Die Wohnungspreise in Renchen stiegen mit +4,2 % deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen +0,3 % in Rheinmünster und +2,0 % in Appenweier und Kappelrodeck lagen. Bei den Häusern verzeichneten neben Renchen nur Appenweier (+1,4 %), Kappelrodeck und Sasbachwalden (jeweils +1,4 %) Zuwächse, während die übrigen Nachbarstädte, darunter Kehl mit -0,2 % und Willstätt mit -0,3 %, leichte Rückgänge verbuchten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinmünster | 2.934 €/m² | -0.5% | 2.652 €/m² | +0.3% |
| Rheinau | 2.979 €/m² | -0.2% | 2.755 €/m² | +0.8% |
| Lauf | 3.414 €/m² | -0.2% | 2.895 €/m² | +0.7% |
| Lichtenau (Baden) | 2.924 €/m² | -0.1% | 2.618 €/m² | +0.7% |
| Sasbach | 3.408 €/m² | -0.3% | 3.147 €/m² | +0.5% |
| Appenweier | 3.178 €/m² | +1.4% | 3.038 €/m² | +2.0% |
| Kehl | 3.326 €/m² | -0.2% | 2.962 €/m² | +0.8% |
| Kappelrodeck | 3.179 €/m² | +1.4% | 2.677 €/m² | +2.0% |
| Sasbachwalden | 3.275 €/m² | +1.4% | 2.621 €/m² | +2.0% |
| Willstätt | 3.118 €/m² | -0.3% | 2.847 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Renchen kosten Häuser 10,96 €/m² (+3,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,75 €/m² (+4,6 %), womit beide Teilmärkte deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse bei Häusern zwischen 0,2 % und 2,2 % und bei Wohnungen zwischen 0,5 % und 3,4 % liegen. Bei den Hausmieten wird Renchen nur von Kappelrodeck (11,30 €/m²) und Sasbachwalden (11,08 €/m²) übertroffen, während Rheinmünster und Willstätt mit jeweils 10,27 €/m² am unteren Ende liegen.
Bei den Wohnungsmieten liegt Renchen mit 9,75 €/m² im unteren Bereich der Region, da Kehl (10,40 €/m²), Sasbach (10,38 €/m²) und Lauf (10,23 €/m²) deutlich höhere Werte aufweisen und nur Rheinmünster (9,35 €/m²) sowie Lichtenau (Baden) (9,38 €/m²) günstiger sind. Auffällig ist die geringe Dynamik in Sasbach mit 0,2 % bei Häusern und in Rheinmünster mit 0,3 % bei Häusern sowie 0,5 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinmünster | 10,27 €/m² | +0.3% | 9,35 €/m² | +0.5% |
| Rheinau | 10,37 €/m² | +0.9% | 9,57 €/m² | +1.8% |
| Lauf | 10,92 €/m² | +0.9% | 10,23 €/m² | +1.6% |
| Lichtenau (Baden) | 10,31 €/m² | +2.2% | 9,38 €/m² | +3.3% |
| Sasbach | 10,84 €/m² | +0.2% | 10,38 €/m² | +0.8% |
| Appenweier | 10,28 €/m² | +1.2% | 9,79 €/m² | +3.3% |
| Kehl | 10,61 €/m² | +0.9% | 10,40 €/m² | +2.4% |
| Kappelrodeck | 11,30 €/m² | +1.2% | 9,89 €/m² | +3.2% |
| Sasbachwalden | 11,08 €/m² | +1.1% | 10,15 €/m² | +3.4% |
| Willstätt | 10,27 €/m² | +0.3% | 10,14 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Renchen?
Die Immobilienpreise in Renchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Renchen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Renchen
Die Hauspreise in Renchen sind von 3.102 €/m² Q4 2025 auf 3.156 €/m² gestiegen (1,74%). Die Wohnungspreise sind von 3.009 €/m² auf 3.195 €/m² gestiegen (6,18%).
Aktuell kosten Häuser in Renchen durchschnittlich 3.156 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.195 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 80 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 285 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,06% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,19%. Die Mietpreise für Häuser in Renchen haben sich um 3,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Renchen liegt aktuell bei 24 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Renchen ihren Höchstwert von 3.372 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.100 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.271 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.009 €/m² im Q3 2021.