Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Renchen 2026

Hauspreise in Renchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Renchen liegt aktuell bei 3.147 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.143 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 2.949 €/m² auf 3.147 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Renchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Renchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Renchen liegt aktuell bei 3.159 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.102 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 2.907 €/m² auf 3.159 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Renchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Renchen stiegen von 2.949 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.348 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 3.087 €/m² sanken und sich zuletzt im ersten Quartal 2026 bei 3.147 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,77 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,82 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,0 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 31,2 im ersten Quartal 2022, bevor er bis zum ersten Quartal 2026 auf 24,2 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus den stark gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Renchen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.907 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.159 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,7% entspricht. Nach einer ausgeprägten Aufwärtsbewegung bis zum Höchststand von 3.288 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis auf 3.023 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor die Preise erneut anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 7,78 €/m² auf 9,55 €/m², was einer Steigerung von 22,7% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 31,1 im zweiten Quartal 2021 auf 27,6 im ersten Quartal 2026 reduziert, was einen Rückgang von 11,3% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der stärkeren Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, besonders deutlich seit dem Rückgang der Kaufpreise ab Ende 2022, während die Mieten kontinuierlich weiter stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Renchen kann man den Bodenrichtwert in Renchen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 285 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Renchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Renchen liegt aktuell bei 10,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,77 €/m² auf 10,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Renchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Renchen liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,78 €/m² auf 9,55 €/m².

Kaufpreise der Region

In Renchen liegen die Kaufpreise mit 3.147 €/m² für Häuser und 3.159 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Wohnungspreise mit 1,8% deutlich stärker gestiegen sind als die Hauspreise mit 0,2%. Während Durbach mit 3.625 €/m² für Häuser und 3.331 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, bilden Ottenhöfen im Schwarzwald mit 2.934 €/m² für Häuser und 2.303 €/m² für Wohnungen das untere Preissegment.

Auffällig ist, dass in den meisten Nachbarstädten die Wohnungspreise mit Steigerungsraten um 2,9% deutlich dynamischer wuchsen als in Renchen, während Oberkirch und Achern mit jeweils 1,6% die stärksten Hauspreissteigerungen verzeichneten. Ottersweier weist mit 0,1% die geringste Preisentwicklung bei Wohnungen auf, während die Hauspreise dort mit 3.143 €/m² nahezu identisch zu Renchen sind.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Renchen liegen mit 10,82 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Durbach mit 11,26 €/m² die höchsten und Appenweier mit 10,19 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Renchen mit 9,55 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, deutlich unter Durbach (10,11 €/m²) und Ottersweier (10,05 €/m²).

Auffällig ist die Preisentwicklung bei Wohnungen, wo Renchen mit 3,6% eine vergleichsweise moderate Steigerung zeigt, während mehrere Nachbarorte wie Appenweier (5,6%), Sasbachwalden (5,6%) und Ottenhöfen im Schwarzwald (5,6%) deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Bei den Häusern liegt die Steigerung in Renchen mit 0,9% leicht über dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte, wobei Rheinau mit 1,7% die höchste Veränderungsrate aufweist.

Die Immobilienpreise in Renchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Renchen besser einschätzen zu können.