Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lauf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lauf liegt durchschnittlich bei ca. 3.419 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lauf liegt durchschnittlich bei ca. 2.899 €/m².
Hauspreise in Lauf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauf liegt aktuell bei 3.419 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.395 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 3.368 €/m² auf 3.419 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lauf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauf liegt aktuell bei 2.899 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.791 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.735 €/m² auf 2.899 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lauf.
Wie haben sich die Hauspreise in Lauf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lauf stiegen von 3.368 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.651 €/m² im zweiten Quartal 2022, gaben danach bis Anfang 2025 auf rund 3.400 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.419 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,92 €/m² auf 10,93 €/m² zu, was einem Plus von 22,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 33,9 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,1. Dieser Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, die auch seit der Stabilisierung der Kaufpreise im Jahr 2025 weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.612 €/m² | 9,38 €/m² | 32.1 | +0.2% |
| 2023 | 3.491 €/m² | 10,01 €/m² | 29.1 | -9.4% |
| 2024 | 3.402 €/m² | 10,53 €/m² | 26.9 | -7.4% |
| 2025 | 3.387 €/m² | 10,62 €/m² | 26.6 | -1.3% |
| 2026 | 3.416 €/m² | 10,86 €/m² | 26.2 | -1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lauf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Lauf stieg von 2.735 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.899 €/m² im dritten Quartal 2026 (+6,0 %). Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.994 €/m² seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.762 €/m², bevor er wieder anstieg. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 8,26 €/m² auf 10,24 €/m² (+24,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 29,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mieten (+24,0 %) gegenüber den Kaufpreisen (+6,0 %), wobei zwischen 2022 und 2024 zusätzlich sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten den Faktor reduzierten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.940 €/m² | 8,55 €/m² | 28.7 | +3.4% |
| 2023 | 2.818 €/m² | 8,96 €/m² | 26.2 | -8.6% |
| 2024 | 2.766 €/m² | 9,41 €/m² | 24.5 | -6.5% |
| 2025 | 2.818 €/m² | 9,81 €/m² | 23.9 | -2.3% |
| 2026 | 2.881 €/m² | 10,14 €/m² | 23.7 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lauf.
Aktuelle Grundstückspreise in Lauf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauf kann man den Bodenrichtwert in Lauf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 265 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lauf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lauf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauf liegt aktuell bei 10,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 8,92 €/m² auf 10,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,38 €/m² | +4.9% | 8,78 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² | +6.7% | 9,94 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² | +5.2% | 10,21 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² | +0.9% | 10,40 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 14,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lauf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauf liegt aktuell bei 10,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 8,26 €/m² auf 10,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,55 €/m² | +3.1% | 8,19 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² | +4.8% | 8,64 €/m² | 11,82 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² | +4.9% | 9,06 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² | +4.3% | 9,47 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2026 | 10,14 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 12,81 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lauf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Lauf liegen bei 3.419 €/m² für Häuser (+0,7 % zum Vorjahr) und 2.899 €/m² für Wohnungen (+3,9 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker stiegen als in allen Nachbarstädten, in denen die Zuwächse zwischen 0,0 % und 2,0 % lagen. Bei den Häusern verzeichnete Lauf als eine von nur zwei Städten ein Plus, während in Hügelsheim mit -1,7 % der stärkste Rückgang auftrat und Sasbachwalden mit +1,4 % die größte Steigerung erzielte.
Das höchste Preisniveau weist Baden-Baden mit 3.876 €/m² für Häuser und 3.456 €/m² für Wohnungen bei unveränderten Preisen auf, gefolgt von Sinzheim mit 3.449 €/m² bei Häusern, das Lauf damit knapp übertrifft. Am niedrigsten liegen die Häuserpreise in Lichtenau (Baden) mit 2.923 €/m² und die Wohnungspreise ebenfalls dort mit 2.618 €/m², während Renchen bei Wohnungen mit 3.179 €/m² über dem Niveau von Lauf liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinau | 2.979 €/m² | -0.2% | 2.755 €/m² | +0.8% |
| Rheinmünster | 2.934 €/m² | -0.5% | 2.652 €/m² | +0.3% |
| Lichtenau (Baden) | 2.924 €/m² | -0.1% | 2.618 €/m² | +0.7% |
| Baden-Baden | 3.876 €/m² | 0.0% | 3.456 €/m² | 0.0% |
| Renchen | 3.141 €/m² | -0.2% | 3.180 €/m² | +0.7% |
| Sasbach | 3.408 €/m² | -0.3% | 3.147 €/m² | +0.5% |
| Hügelsheim | 3.226 €/m² | -1.7% | 2.827 €/m² | +0.7% |
| Sinzheim | 3.450 €/m² | -0.3% | 3.188 €/m² | +0.3% |
| Bühl | 3.241 €/m² | -0.8% | 3.174 €/m² | +0.3% |
| Sasbachwalden | 3.275 €/m² | +1.4% | 2.621 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Lauf liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,93 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,24 €/m² (+4,2 %), womit die Wohnungsmieten dort stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten. Die Hausmieten bewegen sich im Mittelfeld, während die Wohnungsmieten nur von Baden-Baden (10,93 €/m²), Sinzheim (10,55 €/m²) und Sasbach (10,38 €/m²) übertroffen werden.
Baden-Baden weist mit 12,57 €/m² bei Häusern die höchsten Mieten auf, gefolgt von Sinzheim mit 11,67 €/m², während Rheinmünster mit 10,27 €/m² bei Häusern und 9,35 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt. Bei den Preisveränderungen zum Vorjahr fallen Lichtenau (Baden) (+2,2 % bei Häusern, +3,3 % bei Wohnungen) und Hügelsheim (+2,2 % bzw. +3,0 %) auf, während Baden-Baden stagniert (0,0 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinau | 10,37 €/m² | +0.9% | 9,57 €/m² | +1.8% |
| Rheinmünster | 10,27 €/m² | +0.3% | 9,35 €/m² | +0.5% |
| Lichtenau (Baden) | 10,31 €/m² | +2.2% | 9,38 €/m² | +3.3% |
| Baden-Baden | 12,57 €/m² | 0.0% | 10,93 €/m² | 0.0% |
| Renchen | 10,91 €/m² | +0.8% | 9,70 €/m² | +1.6% |
| Sasbach | 10,84 €/m² | +0.2% | 10,38 €/m² | +0.8% |
| Hügelsheim | 10,29 €/m² | +2.2% | 9,94 €/m² | +3.0% |
| Sinzheim | 11,67 €/m² | +0.3% | 10,55 €/m² | +0.7% |
| Bühl | 11,02 €/m² | +0.7% | 10,32 €/m² | +0.7% |
| Sasbachwalden | 11,08 €/m² | +1.1% | 10,15 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lauf?
Die Immobilienpreise in Lauf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lauf
Die Hauspreise in Lauf sind von 3.368 €/m² Q4 2025 auf 3.419 €/m² gestiegen (1,51%). Die Wohnungspreise sind von 2.735 €/m² auf 2.899 €/m² gestiegen (6%).
Aktuell kosten Häuser in Lauf durchschnittlich 3.419 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.899 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 113 €/m² mit einer Preisspanne von 85 - 265 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,87%. Die Mietpreise für Häuser in Lauf haben sich um 2,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lauf liegt aktuell bei 26,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lauf ihren Höchstwert von 3.651 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.363 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.994 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.735 €/m² im Q3 2021.