Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauf 2026

Hauspreise in Lauf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauf liegt aktuell bei 3.411 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.405 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 3.202 €/m² auf 3.411 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lauf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauf liegt aktuell bei 2.869 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.817 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.641 €/m² auf 2.869 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lauf zeigen von Quartal 2/2021 bis Quartal 1/2026 einen Anstieg von 3.202 €/m² auf 3.411 €/m², was einem Gesamtplus von 6,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,76 €/m² auf 10,79 €/m² und stiegen damit um 23,2%. Nach einem dynamischen Wachstum beider Preiskategorien bis Anfang 2022 folgte bei den Kaufpreisen ab Mitte 2022 eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2024, während die Mietpreise kontinuierlich weiter zulegten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 30,5 im Quartal 2/2021 auf 26,3 im Quartal 1/2026, was einem Rückgang von 13,8% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den nur moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei sich der Faktor insbesondere zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 aufgrund stagnierender bis fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verringerte.

In Lauf sind die Kaufpreise für Wohnungen von 2.641 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.869 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 8,6 % entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 2.986 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.756 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder moderat anzogen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 8,19 €/m² auf 10,04 €/m², was einer Steigerung von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,9 im zweiten Quartal 2021 auf 23,8 im ersten Quartal 2026 gesunken, was einen Rückgang um 11,5 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 der Faktor deutlich von 28,8 auf 24,4 fiel. Seit Mitte 2024 stagniert der Kaufpreisfaktor weitgehend zwischen 23,7 und 24,4, da sich beide Preiskomponenten wieder parallel entwickeln.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauf kann man den Bodenrichtwert in Lauf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lauf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauf liegt aktuell bei 10,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 8,76 €/m² auf 10,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lauf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauf liegt aktuell bei 10,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Lauf verzeichnet bei Häusern mit 3.411 €/m² einen moderaten Preisanstieg von 0,2 %, während Wohnungen mit 2.869 €/m² um 1,9 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Lauf im mittleren Preissegment, wobei Baden-Baden mit 3.848 €/m² für Häuser und 3.455 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist, während Lichtenau (Baden)) mit 2.934 €/m² bzw. 2.610 €/m² die günstigsten Kaufpreise bietet.

Auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Häusern in Bühl und Hügelsheim mit jeweils -2,4 %, während Oberkirch mit 1,6 % den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet. Bei Wohnungen zeigen sich die dynamischsten Entwicklungen in Sasbachwalden mit 2,9 % und Rheinau mit 2,6 % Preissteigerung.

Mietspiegel der Region

Lauf verzeichnet bei Wohnungsmieten mit 3,5% eine überdurchschnittliche Steigerung zum Vorjahr und erreicht mit 10,04 €/m² ein Niveau, das nur von Baden-Baden (10,82 €/m²) und Sinzheim (10,43 €/m²) übertroffen wird. Bei Häusermieten liegt Lauf mit 10,79 €/m² und einer moderaten Steigerung von 0,9% im Mittelfeld der Region.

Baden-Baden führt mit 12,48 €/m² bei Häusern das regionale Preisniveau deutlich an, während Städte wie Lichtenau (Baden)) und Rheinmünster mit jeweils 9,27 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Mieten aufweisen. Auffällig sind die hohen Wohnungspreiszuwächse in Lichtenau (Baden)) (5,8%) und Sasbachwalden (5,6%).

Die Immobilienpreise in Lauf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauf besser einschätzen zu können.