Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reichartshausen 2026

Hauspreise in Reichartshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reichartshausen liegt aktuell bei 2.575 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.560 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 2.424 €/m² auf 2.575 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reichartshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reichartshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reichartshausen liegt aktuell bei 1.977 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.944 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 1.829 €/m² auf 1.977 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reichartshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Reichartshausen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.424 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.771 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 14,3 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise allerdings rückläufig und erreichten im vierten Quartal 2025 mit 2.561 €/m² einen Wert, der nur noch 5,7 % über dem Ausgangsniveau liegt, bevor im ersten Quartal 2026 ein leichter Anstieg auf 2.575 €/m² erfolgte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,32 €/m² auf 9,35 €/m², was einem Gesamtanstieg von 27,7 % entspricht und eine deutlich dynamischere Entwicklung als bei den Kaufpreisen darstellt.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,6 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 23,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022, die den Faktor auf 29,1 ansteigen ließen, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Die deutlich stärkere Mietpreissteigerung im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem dritten Quartal 2022, führte zur anhaltenden Reduktion des Kaufpreisfaktors.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Reichartshausen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.829 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.088 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein merklicher Rückgang auf 1.977 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 7,12 €/m² auf 8,88 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 21,4 im zweiten Quartal 2021 auf 18,6 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war diese Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2025, als die Kaufpreise um 2,3 % fielen, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 9,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reichartshausen kann man den Bodenrichtwert in Reichartshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Reichartshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reichartshausen liegt aktuell bei 9,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,35 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reichartshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reichartshausen liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 8,88 €/m².

Kaufpreise der Region

Reichartshausen verzeichnet bei Häusern mit 2.575 €/m² und Wohnungen mit 1.977 €/m² im regionalen Vergleich moderate Preisniveaus. Die Kaufpreise entwickelten sich mit +0,6 % bei Häusern und +1,7 % bei Wohnungen zum Vorjahr positiv, wobei insbesondere der Wohnungsmarkt eine überdurchschnittliche Dynamik zeigt.

Unter den Nachbarstädten weisen Aglasterhausen mit 2.943 €/m² und Schwarzach (Odenwald)) mit 2.908 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Schönbrunn mit 2.497 €/m² das günstigste Preisniveau bietet. Auffällig ist die Zweiteilung der Marktentwicklung: Während mehrere Nachbarstädte bei Häusern einen Rückgang von -0,5 % verzeichnen, zeigen Neunkirchen (Baden)), Aglasterhausen und Schwarzach (Odenwald)) mit Zuwächsen von rund 2,5 % eine deutlich positivere Entwicklung.

Mietspiegel der Region

Reichartshausen verzeichnet mit 3,2 % bei Häusern und 4,35 % bei Wohnungen deutlich höhere Mietpreissteigerungen als die Nachbarstädte, die bei Häusern lediglich zwischen 0,19 % und 0,53 % zulegten. Mit 9,35 €/m² für Häuser und 8,88 €/m² für Wohnungen liegt Reichartshausen im unteren Preissegment der Region, während Eschelbronn mit 10,68 €/m² für Häuser und 9,14 €/m² für Wohnungen sowie Neidenstein mit 10,50 €/m² für Häuser die höchsten Mieten aufweisen.

Neunkirchen (Baden)) ist mit 9,24 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt, während die Wohnungsmieten in Lobbach und Schönbrunn mit jeweils rund 8,63 €/m² am niedrigsten ausfallen. Bei den Wohnungen zeigen alle Nachbarstädte mit 5,62 % bis 6,16 % deutlich stärkere Zuwächse als bei den Häusern.

Die Immobilienpreise in Reichartshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reichartshausen besser einschätzen zu können.