Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Loßburg 2026

Hauspreise in Loßburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Loßburg liegt aktuell bei 2.665 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.663 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.499 €/m² auf 2.665 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Loßburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Loßburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Loßburg liegt aktuell bei 2.683 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.619 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,6% gestiegen – von 2.361 €/m² auf 2.683 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Loßburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Loßburg zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.499 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.665 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 6,6 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.831 €/m² erreicht, bevor die Preise bis Anfang 2024 sanken und sich seitdem auf einem Niveau zwischen 2.600 und 2.700 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,86 €/m² auf 8,63 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 25,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 30,4 im zweiten Quartal 2021 auf 25,7 im ersten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten weiter anstiegen. Die aktuelle Entwicklung zeigt eine Verlangsamung dieser Tendenz mit nahezu konstanten Werten um 26 seit Anfang 2024.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Loßburg zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.361 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.728 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.538 €/m² zurückgingen und sich anschließend bis zum ersten Quartal 2026 bei 2.683 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,00 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,61 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 23,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im betrachteten Zeitraum deutlich von 28,1 auf 26,0, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 31,2 auf 26,7 fiel, während die Kaufpreise um 6,9 % sanken und die Mieten um 9,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Loßburg kann man den Bodenrichtwert in Loßburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Loßburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Loßburg liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Loßburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Loßburg liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 7 €/m² auf 8,61 €/m².

Kaufpreise der Region

Loßburg verzeichnet mit 2.665 €/m² für Häuser und 2.683 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Wohnungspreise mit +2,5% deutlich stärker stiegen als die Hauspreise mit +0,1%. Während Loßburg bei den Häusern als einzige Kommune im Vergleichsgebiet einen Preisanstieg aufweist, verzeichnen alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,5% in Schopfloch (Schwarzwald)) und -2,8% in Dornhan, Schenkenzell und Fluorn-Winzeln.

Freudenstadt bleibt mit 3.011 €/m² für Häuser und 2.789 €/m² für Wohnungen die teuerste Stadt der Region, wobei die Wohnungspreise dort mit +4,6% den höchsten Zuwachs verzeichneten. Am günstigsten präsentiert sich Aichhalden mit 2.038 €/m² für Wohnungen, während Glatten mit 2.892 €/m² die höchsten Wohnungspreise nach Freudenstadt aufweist.

Mietspiegel der Region

Loßburg verzeichnet mit 8,63 €/m² bei Häusern und 8,61 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Entwicklung zum Vorjahr mit +3,1% bei Häusern und +4,9% bei Wohnungen überdurchschnittlich stark ausfällt. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur moderate Steigerungen zwischen 0,4% und 0,6% aufweisen, liegt Loßburg hier deutlich höher – nur Schopfloch (Schwarzwald)) erreicht mit 2,3% einen ähnlich dynamischen Wert.

Die höchsten Mieten der Region finden sich in Dornstetten mit 9,59 €/m² für Häuser und Freudenstadt mit 9,39 €/m² für Wohnungen, während Dornhan mit 8,26 €/m² bzw. 8,11 €/m² das günstigste Pflaster darstellt. Bei den Wohnungsmieten zeigen alle Nachbarorte mit Steigerungen zwischen 4,1% und 6,2% eine ähnlich dynamische Entwicklung wie Loßburg.

Die Immobilienpreise in Loßburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Loßburg besser einschätzen zu können.