Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remchingen 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Remchingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Remchingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.402 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Remchingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.209 €/m².
Hauspreise in Remchingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remchingen liegt aktuell bei 3.402 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.365 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gestiegen – von 3.368 €/m² auf 3.402 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remchingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Remchingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remchingen liegt aktuell bei 3.209 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.129 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 3.008 €/m² auf 3.209 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remchingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Remchingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Remchingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Remchingen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Wendepunkt: Nach einem Anstieg von 3.368 €/m² auf den Höchststand von 3.865 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.402 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Verlust von 12,0% vom Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,69 €/m² auf 10,88 €/m², was einem Zuwachs von 25,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,5 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 26,1 im ersten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einer deutlichen Angleichung der Kaufpreis-Miet-Relation, wobei der Faktor über die letzten vier Jahre um 24,3% abnahm.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.796 €/m² | 9,46 €/m² | 33.5 | +2.5% |
| 2023 | 3.640 €/m² | 9,93 €/m² | 30.5 | -8.7% |
| 2024 | 3.505 €/m² | 10,59 €/m² | 27.6 | -9.7% |
| 2025 | 3.447 €/m² | 10,63 €/m² | 27.0 | -2.0% |
| 2026 | 3.402 €/m² | 10,88 €/m² | 26.1 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Remchingen entwickelt (2020-2026)?
In Remchingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.008 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.209 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,7 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei in zwei Phasen: Einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 3.409 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.101 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf das aktuelle Niveau. Parallel entwickelten sich die Mietpreise stabiler und stiegen kontinuierlich von 8,37 €/m² auf 10,09 €/m², was einer Steigerung von 20,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum deutlich von 29,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die unterschiedliche Dynamik beider Preiskomponenten zurückzuführen: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zwischenzeitlich stärker korrigierten, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an, was zu einer Kompression des Faktors führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.367 €/m² | 8,80 €/m² | 31.9 | +4.2% |
| 2023 | 3.187 €/m² | 9,17 €/m² | 29.0 | -9.2% |
| 2024 | 3.114 €/m² | 9,53 €/m² | 27.2 | -6.0% |
| 2025 | 3.154 €/m² | 9,86 €/m² | 26.7 | -2.0% |
| 2026 | 3.209 €/m² | 10,09 €/m² | 26.5 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Remchingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Remchingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remchingen kann man den Bodenrichtwert in Remchingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 127 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Remchingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Remchingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remchingen liegt aktuell bei 10,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 8,69 €/m² auf 10,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,46 €/m² | +6.4% | 8,92 €/m² | 13,36 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² | +5.1% | 9,70 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² | +6.6% | 10,21 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² | +0.4% | 10,44 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2026 | 10,88 €/m² | +2.4% | 10,77 €/m² | 14,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Remchingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remchingen liegt aktuell bei 10,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 8,37 €/m² auf 10,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,80 €/m² | +3.5% | 8,46 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² | +4.2% | 8,80 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² | +4.0% | 9,22 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² | +3.4% | 9,58 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² | +2.4% | 9,86 €/m² | 13,61 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Remchingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Remchingen verzeichnet mit 1,1% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen einen positiven Preistrend, während die meisten Nachbarstädte rückläufige Entwicklungen bei den Hauspreisen aufweisen. Mit 3.402 €/m² für Häuser und 3.209 €/m² für Wohnungen liegt Remchingen im mittleren Preissegment der Region.
Waldbronn führt mit 3.986 €/m² für Häuser und 3.464 €/m² für Wohnungen als teuerste Nachbarstadt, gefolgt von Pfinztal mit 3.646 €/m² beziehungsweise 3.372 €/m². Die günstigsten Preise finden sich in Kämpfelbach mit 3.185 €/m² für Häuser und 2.879 €/m² für Wohnungen, wobei fast alle Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -2,1% und -2,7% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kämpfelbach | 3.186 €/m² | -2.6% | 2.879 €/m² | +3.1% |
| Keltern | 3.406 €/m² | -2.7% | 3.108 €/m² | +3.1% |
| Königsbach-Stein | 3.416 €/m² | -2.7% | 3.045 €/m² | +3.1% |
| Pfinztal | 3.646 €/m² | -2.5% | 3.373 €/m² | +2.5% |
| Karlsbad | 3.619 €/m² | -2.5% | 3.291 €/m² | +2.5% |
| Eisingen (Baden) | 3.348 €/m² | -2.7% | 2.798 €/m² | +3.1% |
| Ispringen | 3.351 €/m² | -2.7% | 2.982 €/m² | +3.1% |
| Waldbronn | 3.987 €/m² | -2.1% | 3.464 €/m² | +1.9% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 3.343 €/m² | -2.7% | 3.095 €/m² | +3.1% |
| Walzbachtal | 3.453 €/m² | -2.5% | 3.068 €/m² | +2.5% |
Mietspiegel der Region
Remchingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,88 €/m² und einer Steigerung von 2,7% zum Vorjahr eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im regionalen Vergleich, während die Wohnungsmieten mit 10,09 €/m² und einem Plus von 3,2% moderat zunehmen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Remchingen im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Waldbronn mit 12,08 €/m² für Häuser und 11,26 €/m² für Wohnungen sowie Pfinztal mit 11,56 €/m² für Häuser.
Auffällig ist, dass die Hausmietpreise in Remchingen stärker steigen als in den meisten Nachbarstädten, wo Pfinztal, Karlsbad und Waldbronn sogar leichte Rückgänge verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten weisen dagegen nahezu alle Nachbarstädte mit Zuwächsen zwischen 4,9% und 5,5% deutlich höhere Steigerungsraten auf als Remchingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kämpfelbach | 10,82 €/m² | +0.6% | 10,09 €/m² | +4.9% |
| Keltern | 10,78 €/m² | +0.6% | 10,01 €/m² | +4.9% |
| Königsbach-Stein | 10,74 €/m² | +0.6% | 10,16 €/m² | +4.8% |
| Pfinztal | 11,56 €/m² | -0.3% | 10,90 €/m² | +5.1% |
| Karlsbad | 11,37 €/m² | -0.3% | 10,38 €/m² | +4.8% |
| Eisingen (Baden) | 10,80 €/m² | +0.6% | 10,12 €/m² | +5.0% |
| Ispringen | 11,37 €/m² | +0.5% | 10,33 €/m² | +5.0% |
| Waldbronn | 12,08 €/m² | -0.3% | 11,26 €/m² | +5.5% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 11,40 €/m² | +0.5% | 10,35 €/m² | +4.9% |
| Walzbachtal | 10,86 €/m² | -0.4% | 10,21 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Remchingen?
Die Immobilienpreise in Remchingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remchingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Remchingen
Die Hauspreise in Remchingen sind von 3.368 €/m² Q1 2025 auf 3.402 €/m² gestiegen (1,01%). Die Wohnungspreise sind von 3.008 €/m² auf 3.209 €/m² gestiegen (6,68%).
Aktuell kosten Häuser in Remchingen durchschnittlich 3.402 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.209 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 127 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,55%. Die Mietpreise für Häuser in Remchingen haben sich um 2,74% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Remchingen liegt aktuell bei 26,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Remchingen ihren Höchstwert von 3.865 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.365 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.409 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.008 €/m² im Q2 2021.