Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Peterstal-Griesbach 2026

Hauspreise in Bad Peterstal-Griesbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 2.681 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.674 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.659 €/m² auf 2.681 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Peterstal-Griesbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 2.420 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.339 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.296 €/m² auf 2.420 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser lag im 3. Quartal 2021 bei 2.659 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.855 €/m² seinen Höchststand und ging bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.681 €/m² zurück. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum stetig von 8,13 €/m² auf 9,90 €/m², was einem Plus von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 1. Quartal 2022 mit 29,3 sein Maximum und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 22,6. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von seit 2022 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 2.296 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.420 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,4 %), wobei er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 2.499 €/m² seinen Höchststand erreichte und bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.308 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,51 €/m² auf 9,26 €/m² (+23,3 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,5 im dritten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 26,8 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den stetig steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen zwischen 2023 und 2024, in der Folge stiegen die Mieten auch seit 2025 stärker als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Peterstal-Griesbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 9,9 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 9,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 7,51 €/m² auf 9,26 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Peterstal-Griesbach weist mit 2.681 €/m² bei Häusern ein niedrigeres Preisniveau auf als die meisten Nachbarstädte, nur Oberwolfach (2.668 €/m²) liegt knapp darunter, während Nordrach (3.099 €/m²) und Oberkirch (3.193 €/m²) die höchsten Hauspreise verzeichnen. Die Hauspreise stiegen im Ort nur um 0,3 % zum Vorjahr, während mehrere Nachbarstädte wie Oppenau und Oberharmersbach um etwa 1,4 % zulegten und Bad Rippoldsau-Schapbach (-0,8 %), Baiersbronn (-0,8 %) sowie Freudenstadt (-0,5 %) Rückgänge verbuchten.

Bei Wohnungen liegt Bad Peterstal-Griesbach mit 2.420 €/m² im unteren Mittelfeld, deutlich unter Oberkirch (3.141 €/m²) und Freudenstadt (2.855 €/m²), aber über Baiersbronn (2.282 €/m²). Mit einem Plus von 3,4 % zum Vorjahr gehört der Ort zu den Spitzenreitern beim Preisanstieg für Wohnungen und wird nur von Freudenstadt (3,7 %) übertroffen, während Oberkirch mit 0,5 % den schwächsten Zuwachs aufweist.

Mietspiegel der Region

Bad Peterstal-Griesbach verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,90 €/m² (+2,5 %) und liegt damit unter den meisten Nachbarstädten, während Lautenbach mit 11,17 €/m² und Ottenhöfen im Schwarzwald mit 11,07 €/m² die höchsten Werte aufweisen, Bad Rippoldsau-Schapbach mit 9,17 €/m² den niedrigsten. Die Hauspreisentwicklung zum Vorjahr fällt im Vergleich überdurchschnittlich aus, nur Freudenstadt (+2,2 %), Bad Rippoldsau-Schapbach (+2,2 %) und Baiersbronn (+2,2 %) liegen in ähnlicher Größenordnung, während Oberkirch mit +0,3 % den geringsten Anstieg zeigt.

Bei Wohnungen liegt Bad Peterstal-Griesbach mit 9,26 €/m² im unteren Bereich der Vergleichsorte, wobei Oberkirch mit 9,94 €/m² und Lautenbach mit 9,86 €/m² die höchsten Mieten verzeichnen und Baiersbronn mit 9,14 €/m² am günstigsten ist. Mit einem Plus von 3,9 % weist Bad Peterstal-Griesbach den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte auf, deutlich vor Ottenhöfen im Schwarzwald (+3,4 %), während Oberkirch mit +0,7 % kaum zulegt.

Die Immobilienpreise in Bad Peterstal-Griesbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Peterstal-Griesbach besser einschätzen zu können.