Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Peterstal-Griesbach 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.693 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.409 €/m².
Hauspreise in Bad Peterstal-Griesbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 2.693 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.673 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 2.528 €/m² auf 2.693 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Peterstal-Griesbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 2.409 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.351 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.218 €/m² auf 2.409 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach zeigen über den Zeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung: Von 2.528 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.871 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie auf 2.693 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise verzeichneten hingegen einen kontinuierlichen Anstieg von 7,98 €/m² auf 9,84 €/m², was einem Wachstum von 23,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 26,4 auf 22,8 und sank damit um 13,6 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 der Kaufpreisfaktor von 29,4 auf 24,1 deutlich zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.847 €/m² | 8,54 €/m² | 27.8 | +1.8% |
| 2023 | 2.757 €/m² | 9,13 €/m² | 25.2 | -9.5% |
| 2024 | 2.685 €/m² | 9,60 €/m² | 23.3 | -7.3% |
| 2025 | 2.663 €/m² | 9,64 €/m² | 23.0 | -1.3% |
| 2026 | 2.693 €/m² | 9,84 €/m² | 22.8 | -0.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt (2020-2026)?
In Bad Peterstal-Griesbach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.218 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.409 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 8,6 % entspricht. Nach einem deutlichen Höhepunkt von 2.502 €/m² Ende 2022 folgte eine Korrekturphase mit fallenden Preisen bis Anfang 2023, bevor sich die Kaufpreise ab Mitte 2023 wieder stabilisierten und moderat anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,45 €/m² auf 9,14 €/m², was einem Zuwachs von 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,8 im zweiten Quartal 2021 auf 22,0 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 26,8 Mitte 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportional starken Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere seit Anfang 2023, als die Kaufpreise temporär sanken, während die Mieten weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.465 €/m² | 7,77 €/m² | 26.4 | +4.4% |
| 2023 | 2.367 €/m² | 8,16 €/m² | 24.2 | -8.5% |
| 2024 | 2.322 €/m² | 8,55 €/m² | 22.6 | -6.5% |
| 2025 | 2.357 €/m² | 8,88 €/m² | 22.1 | -2.3% |
| 2026 | 2.409 €/m² | 9,14 €/m² | 22.0 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Peterstal-Griesbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Peterstal-Griesbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Peterstal-Griesbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 155 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 9,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 7,98 €/m² auf 9,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,54 €/m² | +5.8% | 7,77 €/m² | 12,03 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² | +7.0% | 8,78 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² | +5.1% | 9,14 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² | +0.5% | 9,20 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² | +2.1% | 9,60 €/m² | 13,08 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 9,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,45 €/m² auf 9,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,77 €/m² | +3.7% | 7,50 €/m² | 10,32 €/m² |
| 2023 | 8,15 €/m² | +5.0% | 7,81 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4.9% | 8,26 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² | +3.9% | 8,56 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,91 €/m² | 11,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Peterstal-Griesbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Peterstal-Griesbach weist mit 2.693 €/m² für Häuser und 2.409 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Kaufpreise auf und liegt deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während Gengenbach mit 3.433 €/m² für Häuser und 3.175 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im Vergleich erzielt, positioniert sich Bad Peterstal-Griesbach im unteren Preissegment nahe Oberwolfach mit 2.673 €/m² für Häuser.
Die Preisentwicklung in Bad Peterstal-Griesbach verlief mit +0,8% bei Häusern moderat, während Wohnungen mit +2,5% einen stärkeren Anstieg verzeichneten. Auffällig ist der Preisrückgang bei Häusern in Bad Rippoldsau-Schapbach und Baiersbronn um jeweils -1,9%, während Freudenstadt bei Wohnungen mit +4,6% den höchsten Zuwachs aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 2.881 €/m² | -1.9% | 2.347 €/m² | +1.9% |
| Oppenau | 2.838 €/m² | +0.5% | 2.488 €/m² | +2.9% |
| Oberharmersbach | 2.930 €/m² | +0.5% | 2.700 €/m² | +2.9% |
| Nordrach | 3.105 €/m² | +0.5% | 2.804 €/m² | +2.9% |
| Oberwolfach | 2.674 €/m² | +0.5% | 2.820 €/m² | +2.9% |
| Lautenbach | 3.030 €/m² | +0.5% | 2.768 €/m² | +2.9% |
| Baiersbronn | 2.756 €/m² | -1.9% | 2.256 €/m² | +1.9% |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 2.934 €/m² | +0.5% | 2.303 €/m² | +2.9% |
| Freudenstadt | 3.012 €/m² | -1.6% | 2.790 €/m² | +4.6% |
| Gengenbach | 3.434 €/m² | +0.5% | 3.176 €/m² | +2.9% |
Mietspiegel der Region
In Bad Peterstal-Griesbach liegen die Mietpreise bei 9,84 €/m² für Häuser und 9,14 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region. Während Lautenbach mit 11,08 €/m² die höchsten Mieten für Häuser aufweist, zeigt Baiersbronn mit 9,32 €/m² deutlich niedrigere Werte, und bei Wohnungen führt Gengenbach mit 10,08 €/m² das Feld an.
Die Preisentwicklung in Bad Peterstal-Griesbach zeigt einen moderaten Anstieg bei Häusern von 1,6%, während Wohnungen mit 4,2% unterdurchschnittlich zulegten. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen deutlich stärkere Steigerungen, insbesondere Baiersbronn mit 6,3% und Bad Rippoldsau-Schapbach mit 6,2%, während die Hausmietpreise regionsweit nur geringfügig anstiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 9,10 €/m² | +0.6% | 9,09 €/m² | +6.2% |
| Oppenau | 10,50 €/m² | +0.5% | 9,37 €/m² | +5.5% |
| Oberharmersbach | 9,71 €/m² | +0.4% | 9,34 €/m² | +5.5% |
| Nordrach | 10,10 €/m² | +0.4% | 9,55 €/m² | +5.6% |
| Oberwolfach | 9,34 €/m² | +0.4% | 9,09 €/m² | +5.5% |
| Lautenbach | 11,08 €/m² | +0.5% | 9,71 €/m² | +5.5% |
| Baiersbronn | 9,32 €/m² | +0.5% | 9,01 €/m² | +6.3% |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,97 €/m² | +0.4% | 9,60 €/m² | +5.6% |
| Freudenstadt | 9,56 €/m² | +0.5% | 9,39 €/m² | +5.2% |
| Gengenbach | 10,34 €/m² | +0.4% | 10,08 €/m² | +5.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Peterstal-Griesbach?
Die Immobilienpreise in Bad Peterstal-Griesbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Peterstal-Griesbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Peterstal-Griesbach
Die Hauspreise in Bad Peterstal-Griesbach sind von 2.528 €/m² Q2 2021 auf 2.693 €/m² gestiegen (6,53%). Die Wohnungspreise sind von 2.218 €/m² auf 2.409 €/m² gestiegen (8,61%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Peterstal-Griesbach durchschnittlich 2.693 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.409 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 56 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 155 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,75% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,48%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach haben sich um 1,55% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,22% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Peterstal-Griesbach liegt aktuell bei 22,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 22 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Peterstal-Griesbach ihren Höchstwert von 2.871 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.528 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.502 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.218 €/m² im Q2 2021.