Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Teupitz 2026

Hauspreise in Teupitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Teupitz liegt aktuell bei 2.851 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.874 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 2.560 €/m² auf 2.851 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Teupitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Teupitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Teupitz liegt aktuell bei 4.957 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.729 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 4.419 €/m² auf 4.957 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Teupitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Teupitz zeigten sich bei Häusern über die vergangenen fünf Jahre deutliche Preisanstiege: Die Kaufpreise entwickelten sich von 2.560 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.851 €/m² im ersten Quartal 2026, während die Mietpreise von 9,78 €/m² auf 12,51 €/m² kletterten. Nach einem Höchststand von 3.167 €/m² bei den Kaufpreisen im dritten Quartal 2022 folgte ab 2023 eine merkliche Korrektur, wohingegen die Mietpreise kontinuierlicher anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor schwankte im Betrachtungszeitraum zwischen 19,0 und 23,8, wobei der Spitzenwert im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zunächst deutlich stärker anstiegen als die Mieten, sich dieser Trend jedoch seit 2023 umkehrte - bei sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen normalisierte sich der Faktor wieder auf das aktuelle Niveau von 19,0.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Teupitz entwickelte sich von 4.419 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.957 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,2% über den gesamten Zeitraum entspricht. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 5.065 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis Ende 2024, bevor die Preise 2025 wieder zu steigen begannen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 48,6 im zweiten Quartal 2021 auf 41,6 im ersten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise um 12,2% zulegten, erhöhten sich die Mieten deutlich stärker von 7,57 €/m² auf 9,92 €/m², was einem Anstieg von 31,0% entspricht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Teupitz kann man den Bodenrichtwert in Teupitz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 800 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Teupitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Teupitz liegt aktuell bei 12,51 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 9,78 €/m² auf 12,51 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Teupitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Teupitz liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 9,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Teupitz zeigt im regionalen Vergleich eine gemischte Preisentwicklung: Während die Hauspreise mit 2.851 €/m² moderat um -0,8% sanken, stiegen die Wohnungspreise deutlich auf 4.957 €/m² (+4,8%). Bei den Hauspreisen liegt Teupitz im Mittelfeld der Region, übertroffen von Bestensee mit 3.287 €/m² und Groß Köris mit 3.147 €/m².

Besonders auffällig sind die deutlich höheren Wohnungspreise in Teupitz, die alle Nachbarstädte übertreffen - Halbe folgt mit 3.127 €/m² bereits mit großem Abstand. Während fast alle Nachbarstädte bei Häusern stärkere Rückgänge verzeichneten, besonders Zossen mit -5,4% und Bestensee mit -5,1%, entwickelten sich die Wohnungspreise regionweit durchweg positiv.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Teupitz zeigen eine überdurchschnittlich starke Entwicklung: Häuser verteuerten sich um 6,0% auf 12,51 €/m², Wohnungen um 4,9% auf 9,92 €/m². Damit liegt Teupitz bei den Häusermieten im Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmieten zu den niedrigeren im Vergleich gehören.

Bestensee führt das Preisniveau mit 13,11 €/m² für Häuser und 12,07 €/m² für Wohnungen deutlich an, während Golßen und Schönwald die günstigsten Mieten aufweisen. Bemerkenswert ist, dass Teupitz trotz moderater Ausgangswerte die höchsten Steigerungsraten in der Region verzeichnet, während andere Städte wie Groß Köris nur 1,3% Zuwachs bei Häusern erreichten.

Die Immobilienpreise in Teupitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Teupitz besser einschätzen zu können.