Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Premnitz 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Premnitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Premnitz liegt durchschnittlich bei ca. 2.214 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Premnitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.753 €/m².
Hauspreise in Premnitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Premnitz liegt aktuell bei 2.214 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.196 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,3% gestiegen – von 1.971 €/m² auf 2.214 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Premnitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Premnitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Premnitz liegt aktuell bei 1.753 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.694 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,5% gestiegen – von 1.531 €/m² auf 1.753 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Premnitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Premnitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Premnitz stiegen von 1.971 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.483 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 26,0% entspricht. Nach diesem Peak folgte ein deutlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.214 €/m², womit die Kaufpreise wieder nahezu das Niveau von Anfang 2022 erreichten.
Die Mietpreise entwickelten sich von 7,17 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,21 €/m² im ersten Quartal 2026 und zeigten damit eine stetigere Aufwärtsentwicklung von 28,4%. Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 19,3 und 24,9, wobei der starke Rückgang von 24,5 Ende 2022 auf 20,0 Anfang 2026 primär durch die fallenden Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.415 €/m² | 8,20 €/m² | 24.5 | +4.8% |
| 2023 | 2.283 €/m² | 8,55 €/m² | 22.2 | -9.4% |
| 2024 | 2.143 €/m² | 8,95 €/m² | 19.9 | -10.4% |
| 2025 | 2.232 €/m² | 8,98 €/m² | 20.7 | +3.8% |
| 2026 | 2.214 €/m² | 9,21 €/m² | 20.0 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Premnitz entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Premnitz stieg von 1.531 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.789 €/m² im dritten Quartal 2023, was einem Anstieg von 16,9% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.664 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder auf zuletzt 1.753 €/m² im ersten Quartal 2026.
Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater von 5,74 €/m² auf 7,12 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,0% entspricht. Der Kaufpreisfaktor schwankte entsprechend zwischen 20,5 und 24,5, wobei er in der ersten Jahreshälfte 2022 seinen Höchststand erreichte, als die Kaufpreise stärker anstiegen als die Mieten, und sich seitdem bei etwa 20,5 stabilisierte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.744 €/m² | 6,09 €/m² | 23.9 | +6.6% |
| 2023 | 1.759 €/m² | 6,47 €/m² | 22.7 | -5.0% |
| 2024 | 1.682 €/m² | 6,80 €/m² | 20.6 | -9.1% |
| 2025 | 1.719 €/m² | 7,04 €/m² | 20.3 | -1.3% |
| 2026 | 1.753 €/m² | 7,12 €/m² | 20.5 | +0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Premnitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Premnitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Premnitz kann man den Bodenrichtwert in Premnitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 90 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Premnitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Premnitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Premnitz liegt aktuell bei 9,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 9,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,20 €/m² | +10.5% | 7,62 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² | +4.3% | 7,93 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² | +4.7% | 8,31 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² | +0.3% | 8,32 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² | +2.5% | 8,75 €/m² | 11,22 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Premnitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Premnitz liegt aktuell bei 7,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,09 €/m² | +4.5% | 5,92 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² | +6.2% | 6,27 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² | +5.2% | 6,61 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² | +3.6% | 6,84 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² | +1.1% | 7,05 €/m² | 10,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Premnitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Premnitz liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.214 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Brandenburg an der Havel mit 2.756 €/m² die höchsten und Bensdorf mit 2.018 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen zeigt sich ein differenziertes Bild: Premnitz erreicht 1.753 €/m², während Wusterwitz mit 2.735 €/m² deutlich darüber und Havelsee mit 1.346 €/m² erheblich darunter liegt.
Die Preisentwicklung in Premnitz verläuft moderat mit einem Anstieg von 0,8% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen, wobei der Wohnungsmarkt die stärkste Dynamik aller Nachbarstädte zeigt. Während Brandenburg an der Havel als einzige Stadt einen Rückgang der Hauspreise um 1,1% verzeichnet, weisen Milower Land und Nennhausen mit über 2,2% die höchsten Steigerungsraten bei Häusern auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Milower Land | 2.076 €/m² | +2.3% | 1.639 €/m² | +3.0% |
| Havelsee | 2.262 €/m² | +0.7% | 1.346 €/m² | +2.7% |
| Rathenow | 2.172 €/m² | +0.2% | 1.949 €/m² | +2.9% |
| Nennhausen | 2.322 €/m² | +2.3% | 1.866 €/m² | +2.9% |
| Bensdorf | 2.019 €/m² | +0.7% | 2.170 €/m² | +2.7% |
| Beetzsee | 2.608 €/m² | +0.6% | 1.779 €/m² | +2.6% |
| Märkisch Luch | 2.428 €/m² | +2.3% | 1.974 €/m² | +2.9% |
| Brandenburg an der Havel | 2.757 €/m² | -1.1% | 2.617 €/m² | +1.1% |
| Wusterwitz | 2.061 €/m² | +0.7% | 2.735 €/m² | +2.6% |
| Roskow | 2.600 €/m² | +0.6% | 2.136 €/m² | +2.6% |
Mietspiegel der Region
Premnitz verzeichnet mit 9,21 €/m² für Häuser und 7,12 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Hausmietpreise mit einem Anstieg von 5,5% deutlich über dem durchschnittlichen Wachstum der Nachbarstädte liegen. Während Brandenburg an der Havel mit 10,57 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, jedoch als einzige Stadt einen Rückgang von -0,2% verzeichnet, erreicht Rathenow mit 8,26 €/m² die niedrigsten Werte.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Premnitz mit 7,12 €/m² am unteren Ende der regionalen Preisspanne, während Roskow mit 8,74 €/m² die höchsten Werte erreicht. Die Mietsteigerung für Wohnungen in Premnitz von 3,5% bewegt sich im Mittelfeld, wobei Beetzsee und Roskow mit knapp 6,0% die stärksten Anstiege verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Milower Land | 8,91 €/m² | +2.9% | 7,00 €/m² | +4.0% |
| Havelsee | 8,92 €/m² | +2.9% | 7,63 €/m² | +5.1% |
| Rathenow | 8,26 €/m² | +2.9% | 7,40 €/m² | +5.4% |
| Nennhausen | 8,79 €/m² | +2.8% | 7,45 €/m² | +4.0% |
| Bensdorf | 9,03 €/m² | +2.9% | 7,99 €/m² | +5.1% |
| Beetzsee | 9,63 €/m² | +2.9% | 7,83 €/m² | +6.0% |
| Märkisch Luch | 9,36 €/m² | +2.9% | 7,82 €/m² | +4.1% |
| Brandenburg an der Havel | 10,57 €/m² | -0.2% | 8,27 €/m² | +0.5% |
| Wusterwitz | 9,18 €/m² | +2.9% | 8,18 €/m² | +5.1% |
| Roskow | 10,12 €/m² | +3.0% | 8,74 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Premnitz?
Die Immobilienpreise in Premnitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Premnitz besser einschätzen zu können.