Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Milower Land 2026

Hauspreise in Milower Land

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Milower Land liegt aktuell bei 2.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.066 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 1.852 €/m² auf 2.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Milower Land sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Milower Land

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Milower Land liegt aktuell bei 1.635 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.589 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.434 €/m² auf 1.635 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Milower Land sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Milower Land zeigten zwischen 2021 und 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.318 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.070 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen von 6,95 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig auf 8,89 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 24,2 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 19,4. Diese Entwicklung resultierte aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mieter verschob.

In Milower Land zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.434 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.635 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,0% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,66 €/m² auf 6,98 €/m², was eine Steigerung um 23,3% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 21,1 auf 19,5, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders in den Jahren 2022 und 2023, in denen die Mieten um insgesamt 9,8% zulegten, während die Kaufpreise lediglich um 4,4% stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Milower Land kann man den Bodenrichtwert in Milower Land heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Milower Land

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Milower Land liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Milower Land

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Milower Land liegt aktuell bei 6,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 6,98 €/m².

Kaufpreise der Region

Milower Land weist bei Häusern mit 2.070 €/m² moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich auf, während die Preise mit 0,2% zum Vorjahr nahezu stabil blieben. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.635 €/m² ein ähnlich moderates Niveau, jedoch mit einer deutlicheren Preissteigerung von 2,9%.

Die Nachbarstädte zeigen ein differenziertes Bild: Brandenburg an der Havel führt mit 2.756 €/m² bei Häusern trotz eines Rückgangs von -1,1%, während Rhinow mit 1.902 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen sticht Wusterwitz mit 2.735 €/m² hervor, während Havelsee mit 1.346 €/m² die günstigsten Wohnungspreise bietet.

Mietspiegel der Region

Milower Land zeigt bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,89 €/m² ein moderates Niveau im regionalen Vergleich, während die Wohnungsmieten mit 6,98 €/m² zu den niedrigeren Werten der Nachbarstädte gehören. Die Preissteigerung von 4,96% bei Häusern liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 3%, während Wohnungen mit 2,8% moderater zulegten.

Besonders hervorzuheben ist Brandenburg an der Havel mit den höchsten Preisen (10,57 €/m² für Häuser, 8,27 €/m² für Wohnungen), aber einem Rückgang bei Häusern um 0,19%. Beetzsee führt bei den Häuserpreisen mit 9,63 €/m², während Rhinow mit 8,01 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau aufweist.

Die Immobilienpreise in Milower Land werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Milower Land besser einschätzen zu können.