Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nennhausen 2026

Hauspreise in Nennhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nennhausen liegt aktuell bei 2.316 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.308 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 2.071 €/m² auf 2.316 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nennhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nennhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nennhausen liegt aktuell bei 1.861 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.806 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.633 €/m² auf 1.861 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nennhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Nennhausen entwickelte sich über die letzten fünf Jahre von 2.071 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.316 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,8% entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung zeigte sich in der zweiten Jahreshälfte 2021 und im ersten Halbjahr 2022, während ab 2023 eine deutliche Korrektur mit zwischenzeitlichen Rückgängen von bis zu 5,0% pro Quartal einsetzte. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,86 €/m² auf 8,77 €/m², was einer Steigerung von 27,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 22,0 und 27,4 und lag zuletzt bei 22,0, was dem niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum entspricht. Die deutliche Reduktion des Faktors von seinem Höchststand 27,4 im dritten Quartal 2022 resultierte aus der kombinierten Wirkung sinkender Kaufpreise seit 2023 und kontinuierlich steigender Mietpreise, die sich überwiegend gegenläufig entwickelten.

Der Wohnungsmarkt in Nennhausen zeigt über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Preise: Die Kaufpreise stiegen von 1.633 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.861 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,9 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,02 €/m² auf 7,43 €/m², was eine Steigerung von 23,4 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 22,6 auf 20,9, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die jährliche Kaufpreissteigerung durchschnittlich bei 2,6 % lag, wuchsen die Mieten mit durchschnittlich 4,3 % pro Jahr deutlich stärker, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieter verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nennhausen kann man den Bodenrichtwert in Nennhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nennhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nennhausen liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nennhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nennhausen liegt aktuell bei 7,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Nennhausen liegen mit 2.316 €/m² im mittleren Bereich der Region und entwickelten sich mit einem Anstieg von 0,3% moderat zum Vorjahr. Brandenburg an der Havel weist mit 2.756 €/m² die höchsten Hauspreise auf, verzeichnete jedoch als einzige Stadt einen Rückgang von -1,1%, während Beetzsee mit 2.608 €/m² und Roskow mit 2.599 €/m² ebenfalls deutlich über dem Nennhausener Niveau liegen.

Bei Wohnungen zeigt Nennhausen mit 1.861 €/m² und einem Zuwachs von 3,0% eine überdurchschnittliche Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Brandenburg an der Havel führt auch hier mit 2.616 €/m² deutlich, während Milower Land mit 1.639 €/m² und Havelsee mit 1.346 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Nennhausen entwickelten sich deutlich dynamischer als in den Nachbarstädten: Während Häuser mit 8,77 €/m² um 5,0% stiegen, verzeichneten die Nachbarstädte bei Häusern nur Zuwächse zwischen 2,9% und 3,0%. Bei Wohnungen liegt Nennhausen mit 7,43 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei der Anstieg von 2,8% moderat ausfiel.

Die höchsten Mietpreise der Region weisen Brandenburg an der Havel mit 10,57 €/m² für Häuser und Roskow mit 10,12 €/m² auf, während Rathenow bei Häusern mit 8,26 €/m² das günstigste Preisniveau bietet. Bemerkenswert ist, dass Brandenburg an der Havel als einzige Stadt bei Häusern einen Preisrückgang von -0,2% verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Nennhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nennhausen besser einschätzen zu können.