Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenburg in Bayern 2026

Hauspreise in Weißenburg in Bayern

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenburg in Bayern liegt aktuell bei 2.884 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.861 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 2.664 €/m² auf 2.884 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenburg in Bayern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenburg in Bayern

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenburg in Bayern liegt aktuell bei 2.584 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.514 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.498 €/m² auf 2.584 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenburg in Bayern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weißenburg in Bayern zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.664 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.201 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 2.884 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und erhöhten sich von 7,53 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,57 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,5 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 31,9 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 25,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von seit Ende 2022 rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand um 9,9 % nachgaben, während die Mieten im selben Zeitraum um 14,6 % zulegten.

In Weißenburg in Bayern zeigen die Wohnungspreise zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen deutlichen Anstieg von 2.498 €/m² auf 2.584 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 3,4% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 2.837 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.676 €/m² sanken und sich anschließend auf einem niedrigeren Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,91 €/m² auf 8,48 €/m², was einer Steigerung von 22,7% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 30,1 im zweiten Quartal 2021 auf 25,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 33,0 erreichte und seitdem kontinuierlich sank.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weißenburg in Bayern kann man den Bodenrichtwert in Weißenburg in Bayern heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weißenburg in Bayern

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenburg in Bayern liegt aktuell bei 9,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenburg in Bayern

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenburg in Bayern liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Weißenburg in Bayern verzeichnet bei Häusern einen moderaten Preisanstieg von 0,8 % auf 2.884 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 2.584 €/m² und einem Zuwachs von 2,8 % eine deutlichere Aufwärtsentwicklung zeigen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt preislich unterhalb von Eichstätt (3.482 €/m² bei Häusern, 3.769 €/m² bei Wohnungen) und Pollenfeld (3.209 €/m² bzw. 3.905 €/m²), jedoch oberhalb von Mörnsheim und Pappenheim.

Während mehrere Nachbarstädte wie Burgsalach, Solnhofen und Raitenbuch bei Häusern Rückgänge um -1,1 % verzeichnen, entwickelt sich Weißenburg in Bayern positiv. Auffällig ist, dass die Preissteigerung bei Wohnungen in Weißenburg in Bayern mit 2,8 % der allgemeinen regionalen Tendenz folgt, während Pollenfeld trotz höchster Quadratmeterpreise einen Rückgang von -1,0 % aufweist.

Mietspiegel der Region

In Weißenburg in Bayern liegen die Mietpreise bei 9,57 €/m² für Häuser und 8,48 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,16 % bzw. 5,21 % moderate Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Weißenburg damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, deutlich unter den Preisniveaus von Eichstätt mit 10,55 €/m² für Häuser und 10,50 €/m² für Wohnungen sowie Pollenfeld mit 9,95 €/m² bei Wohnungen.

Die Nachbarstädte weisen durchweg ähnliche Wachstumsraten zwischen 5,03 % und 5,85 % auf, wobei Eichstätt mit 5,85 % bei Wohnungen und Pollenfeld mit 5,51 % die höchsten Steigerungen verzeichnen. Pappenheim bildet mit 8,68 €/m² für Wohnungen und 9,22 €/m² für Häuser das untere Preissegment der Region.

Die Immobilienpreise in Weißenburg in Bayern werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenburg in Bayern besser einschätzen zu können.