Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lamerdingen 2026

Hauspreise in Lamerdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lamerdingen liegt aktuell bei 4.138 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.187 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 3.891 €/m² auf 4.138 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lamerdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lamerdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lamerdingen liegt aktuell bei 3.996 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.861 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,3% gestiegen – von 3.623 €/m² auf 3.996 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lamerdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lamerdingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.891 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 4.383 €/m², was einem Anstieg von 12,6 % entspricht. Seitdem ist der Kaufpreis kontinuierlich auf 4.138 €/m² im ersten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 5,6 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,10 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,42 €/m² im ersten Quartal 2026 und verzeichneten somit einen stetigen Anstieg von 25,5 % über den gesamten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor lag im zweiten Quartal 2021 bei 35,6 und erreichte im ersten Quartal 2023 mit 37,1 seinen Höchstwert, was auf stärker steigende Kaufpreise im Verhältnis zu den Mietpreisen zurückzuführen war. Seit diesem Höchstpunkt ist der Kaufpreisfaktor auf 30,2 im ersten Quartal 2026 gefallen, was einem Rückgang von 18,6 % entspricht und durch die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen verursacht wurde.

In Lamerdingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum von Mitte 2021 bis Anfang 2026 einen Rückgang von 3.623 €/m² auf 3.996 €/m², nachdem sie zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 4.226 €/m² erreichten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 8,87 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,31 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum deutlich von 34,0 auf 29,4, wobei der höchste Wert von 37,4 im zweiten Quartal 2022 verzeichnet wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer kontinuierlichen Annäherung der beiden Werte führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Lamerdingen kann man den Bodenrichtwert in Lamerdingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Lamerdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lamerdingen liegt aktuell bei 11,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 9,1 €/m² auf 11,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lamerdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lamerdingen liegt aktuell bei 11,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,5% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 11,31 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lamerdingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.138 €/m² und für Wohnungen bei 3.996 €/m², wobei sich die Entwicklung unterschiedlich darstellt: Während die Hauspreise um 1,2 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise um 3,5 %. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Lamerdingen im oberen Mittelfeld, liegt jedoch unter Igling mit 4.644 €/m² für Häuser und 4.215 €/m² für Wohnungen sowie unter Hurlach mit 4.313 €/m² für Häuser.

Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen bei Wohnungen in der Region: Langerringen und Hiltenfingen verzeichnen mit jeweils knapp 6,0 % die höchsten Zuwächse, während Ettringen (Wertach)) mit 3.509 €/m² für Häuser und 3.263 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preisniveaus in der Region aufweist. Die Hauspreise zeigen in allen Nachbarstädten bis auf Buchloe eine rückläufige oder stagnierende Tendenz.

Mietspiegel der Region

Lamerdingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,42 €/m² und für Wohnungen mit 11,31 €/m² ein moderates Niveau im Vergleich zu den Nachbarstädten. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,9% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen deutlich niedriger aus als in den meisten umliegenden Gemeinden, wo die Zuwächse überwiegend zwischen 6% und 8% liegen.

Igling führt das regionale Preisgefüge mit 12,85 €/m² für Häuser an, während Ettringen (Wertach)) mit 10,32 €/m² für Häuser und 9,90 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten aufweist. Besonders dynamisch entwickelten sich Langerringen und Hiltenfingen mit Preissteigerungen von 8,4% bzw. 8,3% bei den Häusern.

Die Immobilienpreise in Lamerdingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lamerdingen besser einschätzen zu können.