Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Titting 2026

Hauspreise in Titting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Titting liegt aktuell bei 2.946 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.886 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.806 €/m² auf 2.946 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Titting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Titting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Titting liegt aktuell bei 3.268 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.231 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 3.135 €/m² auf 3.268 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Titting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Titting zeigten über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.806 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.413 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 2.946 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,95 €/m² auf 9,81 €/m² und verzeichneten damit einen stetigen Anstieg über den gesamten Zeitraum. Die stärksten Kaufpreisanstiege erfolgten zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 mit einem Zuwachs von über 20 %, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum lediglich um rund 4 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 33,5 im dritten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,0 zurück. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022, während die Mietpreise im selben Zeitraum weiter anstiegen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Titting zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.135 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.268 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 3.620 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Maximum gingen die Kaufpreise kontinuierlich zurück, was einem Rückgang von rund 9,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,48 €/m² auf 9,10 €/m², was einer Steigerung von 21,7 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,9 auf aktuell 29,9, nachdem er im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert von 38,3 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Bewegung beider Komponenten: Während die Kaufpreise seit Mitte 2022 sanken, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an, was zu einer beschleunigten Reduktion des Kaufpreisfaktors um insgesamt 14,3 % seit dem zweiten Quartal 2021 führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Titting kann man den Bodenrichtwert in Titting heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Titting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Titting liegt aktuell bei 9,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 9,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Titting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Titting liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,1 €/m².

Kaufpreise der Region

Titting verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.946 €/m² mit einer Steigerung von 2,1% zum Vorjahr, während Wohnungen bei 3.268 €/m² mit 1,1% Zuwachs liegen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Titting damit im unteren Preissegment, deutlich unter Spitzenreitern wie Walting mit 3.497 €/m² für Häuser und Pollenfeld mit 3.905 €/m² für Wohnungen.

Während Titting positive Preisentwicklungen aufweist, zeigen mehrere Nachbarstädte wie Nennslingen, Raitenbuch und Burgsalach rückläufige Hauspreise von jeweils rund -1,1%. Auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung bei Wohnungen: Während Titting moderat zulegt, verzeichnen Walting und Schernfeld Rückgänge von knapp -1,0%.

Mietspiegel der Region

Titting positioniert sich mit 9,81 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Walting mit 10,62 €/m² für Häuser und 10,25 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist. Die niedrigsten Werte zeigen sich bei Wohnungen in Burgsalach mit 8,67 €/m² und bei Häusern in Raitenbuch mit 9,73 €/m².

Die Preisentwicklung in Titting verläuft mit 5,3% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen parallel zum regionalen Trend, während Kinding mit lediglich 2,8% bei Häusern und 2,5% bei Wohnungen deutlich schwächere Zuwächse verzeichnet. Auffällig dynamisch entwickeln sich die Wohnungsmietpreise in Schernfeld mit einem Anstieg von 5,5%.

Die Immobilienpreise in Titting werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Titting besser einschätzen zu können.