Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Taufkirchen (Mühldorf am Inn) 2026

Hauspreise in Taufkirchen (Mühldorf am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 3.416 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.346 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.286 €/m² auf 3.416 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Taufkirchen (Mühldorf am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 2.850 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.778 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.724 €/m² auf 2.850 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.286 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.856 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.416 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 11,4 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,70 €/m² auf 9,45 €/m², was einer Steigerung von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,6 im zweiten Quartal 2021 auf 30,1 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 39,2 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höchststand von 3.135 €/m² im zweiten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 2.850 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 9,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenteilig und stiegen im selben Zeitraum von 7,42 €/m² auf 9,34 €/m², was einer Steigerung von 25,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,6 im zweiten Quartal 2021 auf 25,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) kann man den Bodenrichtwert in Taufkirchen (Mühldorf am Inn)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Taufkirchen (Mühldorf am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Taufkirchen (Mühldorf am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 9,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,34 €/m².

Kaufpreise der Region

In Taufkirchen (Mühldorf am Inn) zeigen die Kaufpreise mit 3.416 €/m² für Häuser und 2.850 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung von 2,1% bzw. 2,6% zum Vorjahr. Im direkten Vergleich liegt Taufkirchen damit im unteren bis mittleren Preissegment der Region, deutlich unterhalb von Kienberg mit 4.099 €/m² für Häuser und Schnaitsee mit 3.965 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Garching an der Alz, wo die Hauspreise mit 5,7% deutlich überdurchschnittlich stiegen, während die Wohnungspreise stagnierten. Die günstigsten Wohnungen der Region finden sich in Garching an der Alz mit 2.727 €/m² und Engelsberg mit 2.749 €/m², wobei beide Standorte ebenfalls unter dem Taufkirchener Niveau bleiben.

Mietspiegel der Region

In Taufkirchen (Mühldorf am Inn) liegen die Mietpreise mit 9,45 €/m² für Häuser und 9,34 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Mieten für Häuser um 4,3 % und für Wohnungen um 5,8 % zum Vorjahr gestiegen sind, verzeichnen nahezu alle umliegenden Gemeinden stärkere Zuwächse bei den Wohnungsmieten.

Besonders hohe Mietpreise weisen Unterreit mit 10,49 €/m² für Häuser und Schnaitsee mit 10,48 €/m² auf, während Garching an der Alz mit 9,12 €/m² bei Häusern und 9,20 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Preise im regionalen Vergleich aufweist. Auffällig sind die Mietpreissteigerungen in Polling (Mühldorf am Inn)) mit 7,8 % bei Wohnungen und in Unterreit mit ebenfalls 7,8 %, während Garching an der Alz mit nur 2,7 % bzw. 3,3 % deutlich moderatere Anstiege verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Taufkirchen (Mühldorf am Inn) besser einschätzen zu können.