Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tacherting 2026

Hauspreise in Tacherting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tacherting liegt aktuell bei 3.671 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.639 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.528 €/m² auf 3.671 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tacherting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tacherting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tacherting liegt aktuell bei 2.988 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.855 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 2.762 €/m² auf 2.988 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tacherting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Tacherting zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.528 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.188 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.671 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,80 €/m² auf 9,64 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht, während die Kaufpreise im Vergleichszeitraum lediglich um 4,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 37,7 auf 31,7 und sank damit um 15,9 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Kennzahlen deutlich verkleinerte.

In Tacherting zeigen Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre zunächst einen deutlichen Anstieg der Kaufpreise von 2.762 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.292 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.988 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 7,51 €/m² auf 9,58 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt mit 33,7 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 26,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Tacherting kann man den Bodenrichtwert in Tacherting heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Tacherting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tacherting liegt aktuell bei 9,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 9,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tacherting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tacherting liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 7,51 €/m² auf 9,58 €/m².

Kaufpreise der Region

Tacherting verzeichnet bei Häusern einen moderaten Kaufpreis von 3.671 €/m² mit einem Anstieg von 0,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.988 €/m² und einer Steigerung von 4,7 % deutlich dynamischer wuchsen. Im Vergleich der Nachbarstädte liegt Tacherting im mittleren Preissegment, deutlich unter Obing mit 4.517 €/m² für Häuser und 3.807 €/m² für Wohnungen, aber über Engelsberg mit 3.331 €/m² bzw. 2.749 €/m².

Besonders auffällig sind die zweigeteilten Entwicklungen in der Region: Während Feichten an der Alz, Garching an der Alz und Kirchweidach bei Häusern Steigerungen von 5,5 % bis 5,7 % verzeichneten, blieben die Wohnungspreise dort konstant bei -0,0 % Veränderung. Die übrigen Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen hingegen durchweg hohe Zuwächse von 3,2 % bis 5,4 %, ähnlich der Entwicklung in Tacherting.

Mietspiegel der Region

Tacherting verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,64 €/m² und Wohnungen mit 9,58 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 5,5 % bzw. 5,7 % zum Vorjahr überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Tacherting im unteren Mittelfeld, während Obing mit 11,43 €/m² für Häuser und Altenmarkt an der Alz mit 10,87 €/m² die höchsten Werte aufweisen.

Besonders auffällig sind die unterschiedlichen Wachstumsdynamiken in der Region: Während Taufkirchen (Mühldorf am Inn)) bei Wohnungen mit 7,8 % die stärkste Preissteigerung verzeichnet, bleiben die Zuwächse in Feichten an der Alz und Garching an der Alz mit Werten zwischen 2,7 % und 3,3 % deutlich moderater.

Die Immobilienpreise in Tacherting werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tacherting besser einschätzen zu können.