Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Polling (Mühldorf am Inn) 2026

Hauspreise in Polling (Mühldorf am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Polling (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 3.504 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 3.376 €/m² auf 3.504 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Polling (Mühldorf am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Polling (Mühldorf am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Polling (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 3.263 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.161 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 3.124 €/m² auf 3.263 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Polling (Mühldorf am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Polling zeigten zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.376 €/m² auf 3.836 €/m², erreichten im 4. Quartal 2022 ihren Höchststand bei 3.938 €/m² und fielen anschließend kontinuierlich auf 3.504 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,95 €/m² auf 9,75 €/m² und zeigten damit einen stabilen Aufwärtstrend ohne nennenswerte Rückgänge.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 35,4 im 2. Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 39,0 im 3. Quartal 2022 und sank danach kontinuierlich auf 29,9 im 1. Quartal 2026. Dieser Rückgang resultierte aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Polling (Mühldorf am Inn) zeigen von Q2 2021 bis Q1 2026 einen Anstieg von 3.124 €/m² auf 3.263 €/m², was einem Gesamtplus von 4,4 % entspricht. Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung mit einem Höchststand von 3.605 €/m² im Q2 2022 folgte eine kontinuierliche Abwärtsbewegung bis Q1 2024 auf 3.225 €/m², bevor die Preise zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,87 €/m² auf 9,89 €/m², was einer Steigerung von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,1 im Q2 2021 auf aktuell 27,5 im Q1 2026, was einem Rückgang von 16,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung deutlich dynamischer verlief als die Kaufpreisentwicklung.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Polling (Mühldorf am Inn) kann man den Bodenrichtwert in Polling (Mühldorf am Inn)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Polling (Mühldorf am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Polling (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 9,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Polling (Mühldorf am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Polling (Mühldorf am Inn) liegt aktuell bei 9,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 7,87 €/m² auf 9,89 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Polling (Mühldorf am Inn) liegen mit 3.504 €/m² für Häuser und 3.263 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Mühldorf am Inn mit 4.048 €/m² für Häuser die höchsten Preise aufweist und Unterneukirchen mit 3.278 €/m² sowie Engelsberg mit 3.331 €/m² die günstigsten Häuserpreise verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit Mühldorf am Inn an der Spitze bei 3.516 €/m², während Garching an der Alz mit 2.727 €/m² das untere Ende markiert.

Die Preisentwicklung in Polling zeigt mit 2,7% bei Häusern und 3,2% bei Wohnungen eine moderate Steigerung, während mehrere Nachbarstädte wie Tüßling, Teising und Unterneukirchen bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 5,5% verzeichnen. Auffällig ist, dass bei Wohnungen in mehreren Nachbarstädten wie Tüßling, Töging am Inn und Garching an der Alz nahezu keine Veränderung zum Vorjahr festzustellen ist.

Mietspiegel der Region

In Polling (Mühldorf am Inn) liegen die Mietpreise mit 9,75 €/m² für Häuser und 9,89 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Veränderungen zum Vorjahr mit 5,2% bei Häusern und 6,6% bei Wohnungen überdurchschnittlich stark ausfallen. Während Tüßling mit 9,35 €/m² für Häuser und Unterneukirchen mit 9,03 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mieten aufweisen, führen Töging am Inn mit 10,48 €/m² bei Häusern und Mühldorf am Inn mit 10,74 €/m² bei Wohnungen das obere Preissegment an.

Die Preisentwicklung in Polling übertrifft deutlich die Zuwächse in Gemeinden wie Tüßling (2,6% bei Häusern) oder Teising (3,2% bei Wohnungen) und bewegt sich auf einem ähnlichen Niveau wie Kraiburg am Inn (5,1% bzw. 7,8%) und Waldkraiburg (5,1% bzw. 7,7%). Besonders auffällig ist der starke Anstieg bei Wohnungsmieten in Mühldorf am Inn mit 8,4%, der höchsten Veränderungsrate in der Region.

Die Immobilienpreise in Polling (Mühldorf am Inn) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Polling (Mühldorf am Inn) besser einschätzen zu können.